Апарт-отель Avenue Apart Pulkovo (Авеню Апарт Пулково) — у метро Звёздная

От 269 461 ₽/м² (первичка + вторичка). Полные лоты — 4,8–17,7 млн ₽, 190 в продаже. Источник: Циан, на дату сбора.

Эталон (застройщик по реестру — СЗ МОСКОВСКОЕ ШОССЕ). Данные подтверждены в государственном реестре ЕИСЖС (наш.дом.рф).

Срок ввода по проектной декларации — 2026 год, продажи через эскроу-счета.

4,7 из 5 по 74 оценкам на площадке Яндекс. Все рейтинги (Яндекс, 2ГИС, Google) — в блоке «Репутация на картах».

Звёздная.

Нет. Апартаменты относятся к нежилому фонду, постоянная прописка в них невозможна. Оформить можно только временную регистрацию по месту пребывания: на срок до 5 лет, потом продлевается.

Обычно от 0,5 до 2% кадастровой стоимости против 0,1% у большинства квартир. Точная ставка зависит от типа объекта и региональных правил, уточните её до сделки.

Как правило, да. Коммуналка в апартаментах считается по коммерческим тарифам, они выше жилых. Разница в ежемесячных платежах бывает ощутимой.

Ипотеку на апартаменты дают, но условия жёстче: ставка выше, программ меньше. Льготные (семейная, IT-ипотека) на апартаменты не распространяются.

При покупке у юрлица или под сдачу всплывают вопросы НДС и налогов на доход. Схемы бывают разные, так что перед сделкой лучше поговорить с юристом или налоговым консультантом.