Cosmos VSM — апартаменты у метро Обухово

От 204 006 ₽/м² (от застройщика). Полные лоты — 5,5–8,9 млн ₽, 408 в продаже. Источник: Циан, на дату сбора.

СЗ ТРОИЦКОЕ ПОЛЕ. Данные подтверждены в государственном реестре ЕИСЖС (наш.дом.рф).

Срок ввода по проектной декларации — 2027 год, продажи через эскроу-счета.

Обухово, Пролетарская.

Нет. Апартаменты относятся к нежилому фонду, постоянная прописка в них невозможна. Оформить можно только временную регистрацию по месту пребывания: на срок до 5 лет, потом продлевается.

Обычно от 0,5 до 2% кадастровой стоимости против 0,1% у большинства квартир. Точная ставка зависит от типа объекта и региональных правил, уточните её до сделки.

Как правило, да. Коммуналка в апартаментах считается по коммерческим тарифам, они выше жилых. Разница в ежемесячных платежах бывает ощутимой.

Ипотеку на апартаменты дают, но условия жёстче: ставка выше, программ меньше. Льготные (семейная, IT-ипотека) на апартаменты не распространяются.

При покупке у юрлица или под сдачу всплывают вопросы НДС и налогов на доход. Схемы бывают разные, так что перед сделкой лучше поговорить с юристом или налоговым консультантом.