Апарт-отель NEXT (Некст) — у метро Василеостровская

От 262 295 ₽/м² (вторичка). Полные лоты — 11,0–22,0 млн ₽, 8 в продаже. Источник: Циан, на дату сбора.

Еврострой (застройщик по реестру — ЭКОБАЛТ). Данные подтверждены в государственном реестре ЕИСЖС (наш.дом.рф).

Да, комплекс сдан в 2020 году (по реестру ЕИСЖС).

4,4 из 5 по 856 оценкам на площадке Яндекс. Все рейтинги (Яндекс, 2ГИС, Google) — в блоке «Репутация на картах».

Василеостровская, Приморская, Спортивная.

Нет. Апартаменты относятся к нежилому фонду, постоянная прописка в них невозможна. Оформить можно только временную регистрацию по месту пребывания: на срок до 5 лет, потом продлевается.

Обычно от 0,5 до 2% кадастровой стоимости против 0,1% у большинства квартир. Точная ставка зависит от типа объекта и региональных правил, уточните её до сделки.

Как правило, да. Коммуналка в апартаментах считается по коммерческим тарифам, они выше жилых. Разница в ежемесячных платежах бывает ощутимой.

Ипотеку на апартаменты дают, но условия жёстче: ставка выше, программ меньше. Льготные (семейная, IT-ипотека) на апартаменты не распространяются.

При покупке у юрлица или под сдачу всплывают вопросы НДС и налогов на доход. Схемы бывают разные, так что перед сделкой лучше поговорить с юристом или налоговым консультантом.