Апарт-отель YARD RESIDENCE (Ярд Резиденс) — у метро Площадь Александра Невского-1

БизнесСдан

Херсонская ул., 43/12

Апарт-отель YARD RESIDENCE (Ярд Резиденс) бизнес-класса в Санкт-Петербурге у метро Площадь Александра Невского-1. Апартаменты от 373 333 ₽/м² (вторичка), лоты 11,3–23,5 млн ₽ по данным «Циан». Застройщик — Yard Group, объект подтверждён в реестре ЕИСЖС. Рейтинг 5,0 из 5 по 5647 оценкам (Яндекс).

Рейтинги и отзывы апарт-отеля YARD RESIDENCE

3 площадки

Яндекс

5,0

5647 оценок

2ГИС

4,7

830 оценок

Google

4,4

169 оценок

Что отмечают в отзывах

Яндекс · 28 аспектов

Хвалят

Чистота 81%

Расположение 96%

Атмосфера 91%

Интерьер 88%

Помещение 76%

Ещё 2 аспекта

Магазины 98%

Территория 79%

Есть претензии

Телевизор 33%

Завтраки 45%

Шведский стол 46%

Парковка 47%

Ремонт номеров 51%

Ещё 16 аспектов

Замена белья и полотенец 53%

Кафе 55%

Кофе 55%

Столовая 55%

Напитки 56%

Тишина в номере 57%

С детьми 61%

Удобства в номере 65%

Еда 71%

Кровать 71%

Вид 71%

День рождения 71%

Персонал 72%

Ресторан 72%

Номера 74%

Прогулки 74%

Характеристики апарт-отеля YARD RESIDENCE

10 полей

Срок сдачи2019

Класс комплексаБизнес

Звёздность4 звезды

ОтделкаС отделкой

Этажей8

Корпусов1

Тип домамонолитный

Апартаментов560

Паркингподземный 97

Высота потолков2,75

Цена и планировки YARD RESIDENCE

Циан · 3 типа

Студия · 30–37,5 м²

от 11,3 млн ₽

1-комн · 50 м²

от 22,0 млн ₽

2-комн · 59 м²

от 23,5 млн ₽

Расположение и метро

3 станции

На карте

Яндекс.Карты →

Херсонская ул., 43/12

Карта Яндекса загрузится по нажатию

Вопросы об апарт-отеле YARD RESIDENCE

Сколько стоит апартамент в «YARD RESIDENCE»?

От 373 333 ₽/м² (вторичка). Полные лоты — 11,3–23,5 млн ₽, 5 в продаже. Источник: Циан, на дату сбора.

Кто застройщик «YARD RESIDENCE»?

Yard Group (застройщик по реестру — ЯЛТА). Данные подтверждены в государственном реестре ЕИСЖС (наш.дом.рф).

Сдан ли «YARD RESIDENCE»?

Да, комплекс сдан в 2019 году (по реестру ЕИСЖС).

Какой рейтинг у «YARD RESIDENCE»?

5,0 из 5 по 5647 оценкам на площадке Яндекс. Все рейтинги (Яндекс, 2ГИС, Google) — в блоке «Репутация на картах».

Какое метро рядом с «YARD RESIDENCE»?

Площадь Александра Невского-1, Площадь Восстания, Площадь Александра Невского-2.

Что учесть перед покупкой апартаментов

Можно ли оформить постоянную регистрацию в апартаментах?

Нет. Апартаменты относятся к нежилому фонду, постоянная прописка в них невозможна. Оформить можно только временную регистрацию по месту пребывания: на срок до 5 лет, потом продлевается.

Какой налог на имущество у апартаментов?

Обычно от 0,5 до 2% кадастровой стоимости против 0,1% у большинства квартир. Точная ставка зависит от типа объекта и региональных правил, уточните её до сделки.

Отличаются ли коммунальные платежи от квартирных?

Как правило, да. Коммуналка в апартаментах считается по коммерческим тарифам, они выше жилых. Разница в ежемесячных платежах бывает ощутимой.

Дают ли ипотеку на апартаменты?

Ипотеку на апартаменты дают, но условия жёстче: ставка выше, программ меньше. Льготные (семейная, IT-ипотека) на апартаменты не распространяются.

На что обратить внимание при покупке у юрлица или для сдачи в аренду?

При покупке у юрлица или под сдачу всплывают вопросы НДС и налогов на доход. Схемы бывают разные, так что перед сделкой лучше поговорить с юристом или налоговым консультантом.