Апарт-отель Zoom (Зум) Черная речка — у метро Пионерская

От 233 610 ₽/м² (первичка + вторичка). Полные лоты — 4,8–20,4 млн ₽, 122 в продаже. Источник: Циан, на дату сбора.

ФСК (застройщик по реестру — СЗ ЧЁРНАЯ РЕЧКА). Данные подтверждены в государственном реестре ЕИСЖС (наш.дом.рф).

Да, комплекс сдан в 2026 году (по реестру ЕИСЖС).

4,6 из 5 по 394 оценкам на площадке Яндекс. Все рейтинги (Яндекс, 2ГИС, Google) — в блоке «Репутация на картах».

Пионерская, Старая Деревня, Чёрная речка.

Нет. Апартаменты относятся к нежилому фонду, постоянная прописка в них невозможна. Оформить можно только временную регистрацию по месту пребывания: на срок до 5 лет, потом продлевается.

Обычно от 0,5 до 2% кадастровой стоимости против 0,1% у большинства квартир. Точная ставка зависит от типа объекта и региональных правил, уточните её до сделки.

Как правило, да. Коммуналка в апартаментах считается по коммерческим тарифам, они выше жилых. Разница в ежемесячных платежах бывает ощутимой.

Ипотеку на апартаменты дают, но условия жёстче: ставка выше, программ меньше. Льготные (семейная, IT-ипотека) на апартаменты не распространяются.

При покупке у юрлица или под сдачу всплывают вопросы НДС и налогов на доход. Схемы бывают разные, так что перед сделкой лучше поговорить с юристом или налоговым консультантом.