Новости недвижимости и апартаментов Санкт-Петербурга

Рынок недвижимости Петербурга: цены, сделки, ипотека, новые проекты. Материалы именно про апартаменты помечены отдельно. Обзор из открытых источников — заголовок ведёт на первоисточник.RSS →

Сентябрь 2026

9 сентября·Деловой Петербург
Памятники девелоперам: в Петербурге снова будут менять правила застройки
В Санкт-Петербурге планируют внести изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), утверждённые в декабре 2025 года. Изменения необходимы для приведения документа в соответствие с Федеральным законом №295-ФЗ, который распространяет градостроительные регламенты на территории объектов культурного наследия. Ранее эти территории были исключены из-под действия региональных нормативов. Новые требования могут усложнить работу с объектами культурного наследия и увеличить финансовую нагрузку на инвесторов, что, по мнению участников рынка, может привести к приостановке частных инвестиций в этот сегмент. Процедура внесения изменений будет проходить без публичных слушаний, согласно части 11 статьи 16 295-ФЗ, так как корректировка связана исключительно с приведением ПЗЗ в соответствие с федеральным законодательством.
9 сентября·Деловой Петербург
Секреты сильных брендов: проверенные рынком инсайты от лауреатов "ДП"
В Санкт-Петербурге наградили лауреатов "Рейтинга брендов — 2026" от "Делового Петербурга". Награду "За успешную федеральную экспансию и рост медийного влияния на рынке недвижимости" присудили АО "Российский аукционный дом" (РАД). РАД — это сеть из 14 филиалов и 60 представительств в разных регионах России. Номинацию "За яркий дебют нового девелоперского бренда" получила компания "Геометрия".
9 сентября·Деловой Петербург
На пике карьеры 35% молодых россиян рассчитывают получать от 100 тыс. рублей
Около 35% молодых россиян (18-35 лет) рассчитывают на зарплату от 100 тыс. рублей в месяц на пике карьеры. Каждый четвертый ожидает доход от 200 тыс. рублей. Большинство (45%) молодых людей копят на покупку недвижимости, 25% — на пенсию. Средняя зарплата петербуржцев от 18 до 34 лет составила 116,8 тыс. рублей за январь-май 2026 года, что поставило город на последнее место в топ-10 по выплатам молодежи.
9 сентября·Restate
Банк Санкт-Петербург поднял ставки по ипотеке на вторичное жильё
Банк Санкт-Петербург с 4 сентября 2026 года увеличил ставки по ипотеке на вторичное жильё, дома, коммерческую недвижимость и землю на 1%. Надбавка применяется к кредитам до 3 млн рублей в Петербурге и Москве, и до 2 млн рублей в Новосибирске и Калининграде. Изменения касаются новых заявок без выбранного объекта, а также рефинансирования и кредитов под залог недвижимости. Для покупателей с минимальным первоначальным взносом ипотека становится менее доступной. Средняя ставка по вторичке в России на 2 сентября 2026 года составляла 18,68%, минимальная у Банка Санкт-Петербург — 16,99%. Повышение ставок связано с ростом ключевой ставки ЦБ и давлением на маржу банков.
9 сентября·БН.ру
В августе цены на российское вторичное жилье выросли на 0,6%
В августе цены на российское вторичное жилье выросли на 0,6%. Рост цен на рынке готовой жилой недвижимости в России в прошлом месяце был незначительным.
9 сентября·Деловой Петербург
В городах-миллионниках России подешевели новостройки комфорт-класса
В августе в семи из 16 городов-миллионников России новостройки комфорт-класса подешевели. Наибольшее снижение зафиксировано в Красноярске (-2,3%). В среднем по городам цена "квадрата" в комфорт-классе выросла на 1%, в бизнес-классе – на 1,6%. В элитном сегменте цена практически не изменилась. В первой половине 2026 года новостройки Петербурга подорожали на 9%, а Ленобласти – на 6%. Объём предложения в Петербурге сокращается: продано 800 тыс. кв. м, выведено 600 тыс. Эксперты связывают это с высокой стоимостью земли, строительства и дорогой ипотекой. Средняя цена квартиры в новостройках на юго-западе Петербурга в первой половине 2026 года превысила 12 млн рублей.
9 сентября·БН.ру
У Шуваловского карьера на севере Петербурга построен детсад для 240 малышей
Setl Group завершил строительство и получил разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада по адресу: ул. Парашютная, д.77, корпус 2. Детский сад рассчитан на 240 малышей и имеет бассейн. Он расположен в жилом комплексе высокого комфорт-класса «Прайм Приморский» на севере Петербурга, рядом с Шуваловским карьером.
9 сентября·Деловой Петербург
Жильё в Ленобласти стали покупать по рыночным ставкам вместо льготной ипотеки
В Ленобласти доля ипотеки по рыночным ставкам превысила льготную, составив 52,1%. В Москве этот показатель — 49,5%. Санкт-Петербург, напротив, имеет одну из самых низких долей рыночной ипотеки — 36,1%. Средневзвешенная ставка по рыночным программам на начало сентября составляла около 18,7%. На фоне сокращения продаж новостроек в Петербурге (на 18% в августе) и Ленобласти (на 15%) цены на жильё продолжают расти. В Петербурге средняя цена квартиры увеличилась на 1% до 13,5 млн рублей, в Ленобласти — на 3% до 7,78 млн рублей. Доля ипотечных сделок снизилась в Петербурге до 51%, в области — до 63%. Основным инструментом покупки на первичном рынке остаётся семейная ипотека (59% сделок в СПб и ЛО).
9 сентября·Фонтанкаапартаменты
Инфраструктура, транспортная доступность и… тишина
Всероссийский опрос ВЦИОМ показал, что при выборе жилья россияне отдают приоритет развитой инфраструктуре (48%), транспортной доступности (32%) и тишине (29%). Исследование, проведенное в мае 2026 года, выявило, что комфортное жилье — это не только площадь и планировка, но и удобство ежедневных маршрутов. В Ленинградской области примером такого комплекса назван "Аквилон Stories" в Кудрово. Рядом расположены школа и детский сад, в шаговой доступности магазины и медицинские учреждения. Дорога до парка Оккервиль занимает 10 минут пешком. Внутренняя инфраструктура комплекса включает двор без машин, детские и спортивные площадки, дендропарк. Комплекс "Аквилон Stories" имеет удобную транспортную доступность: 10 минут до метро "Дыбенко", 25 минут до Невского проспекта, 30 минут до аэропорта Пулково, 8 минут до ЗСД.
9 сентября·Фонтанка
ГК «А101» подготовила специальные условия для семей и работников социальной сферы
ГК «А101» предлагает специальные условия на покупку квартир в Ленинградской области до 30 сентября 2026 года. Скидки до 5% доступны для семей с детьми, учителей, медицинских работников, военнослужащих и сотрудников МЧС при использовании государственных мер поддержки, таких как жилищные сертификаты и материнский капитал. В проектах «А101 Всеволожск» и «А101 Лаголово» предусмотрена социальная инфраструктура, включая детские сады и школы, а также пространства для досуга. Скидки не суммируются с другими предложениями, кроме корпоративных.
8 сентября·Restate
RBI уходит с Тележной: сделка на 6 млрд не состоялась
Группа RBI отказалась от покупки участка на Тележной улице в Санкт-Петербурге для строительства элитного жилого комплекса из-за несогласия с владельцем земли, Алексеем Устаевым, по условиям сделки на 6 млрд рублей. Основной причиной разногласий стали расходы на строительство дороги, которую RBI предлагала разделить с владельцем участка, но получила отказ. Проект предполагал строительство 42 тысяч кв. м жилья, детского сада и помещений для поликлиники. Срыв сделки может привести к сокращению ввода жилья в центре Петербурга на 10-15% в ближайшие два года и усугубить дефицит элитного жилья. Предложение элитного жилья в центре города уже упало на 18% в первом полугодии 2024 года.
8 сентября·Деловой Петербург
РАД продал крупный девелоперский актив в Приморском районе Петербурга
Российский аукционный дом (РАД) продал крупный девелоперский актив AVA Group — земельный участок площадью 2,86 га на Белоостровской улице в Приморском районе Петербурга. Покупателем выступил региональный девелопер. Проект предусматривает строительство многофункционального жилого комплекса общей площадью около 79,8 тыс. м², включая жилье, офисные и коммерческие помещения, а также подземный паркинг на 475 машиномест. Средняя этажность застройки — 10 этажей. Участок расположен в Приморском районе с развитой инфраструктурой. AVA Group приобрела участок осенью 2025 года. Также сообщается, что группа «ПИК» ведет переговоры о продаже своего первого петербургского актива на Шкиперском протоке компании «Геометрия».
8 сентября·БН.ру
Средняя цена предложения на рынке строящегося жилья России в августе показала положительную динамику
В августе средняя цена предложения на рынке строящегося жилья в России показала положительную динамику, цены на квартиры на первичном рынке незначительно выросли.
8 сентября·Деловой Петербург
Рост банковских вкладов петербуржцев замедлился вдвое с прошлого года
Рост банковских вкладов в Санкт-Петербурге замедлился вдвое по сравнению с прошлым годом, составив 17,4% на 1 августа 2026 года. Эксперты связывают это с падением ключевой ставки и снижением доходности вкладов. Часть средств могла быть направлена в более привлекательные инструменты, такие как облигации с плавающей ставкой. В первом полугодии 2026 года инвесторы вложили 26,1 млрд рублей в площадки под девелопмент в Петербурге и Ленинградской области, из которых 41% пришлось на земельные участки и имущественные комплексы под новое строительство, реконструкцию и редевелопмент.
8 сентября·Деловой Петербургапартаменты
"Уже сил никаких нет": реформа туристического налога поможет отелям Петербурга
Участники рынка туристической индустрии Санкт-Петербурга предложили реформировать туристический налог. Инициатива включает три ключевых изменения: сделать туриста плательщиком налога, а гостиницу — налоговым агентом; перейти от процентной ставки к фиксированной сумме за проживание в сутки; ввести инвестиционный вычет для гостиниц, проводящих реконструкцию. Цель предложений — снизить налоговую нагрузку на гостиничный бизнес, сделать налог прозрачнее для туристов и стимулировать вложения в инфраструктуру. Отрасль отмечает рост операционных расходов и сложности с применением льгот при текущей системе.
Best Western Zoom Hotel ARTSTUDIO Moskovsky Русские сезоны ARTSTUDIO Nevsky
8 сентября·Деловой Петербург
Деньги покупателей жилья в России стали хуже покрывать долги по эскроу–счетам
В России снижается уровень покрытия долгов застройщиков средствами покупателей на эскроу-счетах. Это приводит к росту стоимости обслуживания кредитов для девелоперов и делает проекты более чувствительными к задержкам. В Петербурге за январь-июль 2026 года выведено на рынок 641 тыс. м² нового жилья, что на 42% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Ожидается, что по итогам года объем новых запусков составит около 1,3 млн м², что станет минимумом с 2022 года. Девелоперы переходят к более селективной стратегии, тщательно проверяя каждый новый проект с учетом стоимости денег, спроса и скорости наполнения эскроу-счетов. Снижение объемов запуска наиболее заметно в комфорт-классе.
8 сентября·Фонтанка
Скидки в «Образцовых кварталах»: готовую квартиру можно купить дешевле на 900 000 рублей*
Застройщик «Терминал-Ресурс» предлагает скидку до 900 000 рублей на последние квартиры в введенном в эксплуатацию ЖК «Образцовый квартал 14». Акция действует при подписании договора в течение недели с момента бронирования. ЖК построен по кирпично-монолитной технологии, состоит из трех четырехэтажных домов на 566 квартир. Высота потолков варьируется от 2,87 м до 4,5 м. В квартирах установлены водяные теплые полы и терморегуляторы. Дома оснащены лифтами и крышными газовыми котельными. На территории есть спортивная, детская и зоны отдыха. Рядом развитая инфраструктура и удобные выезды на скоростные шоссе. Акция действует с 1 по 20 сентября 2026 года и распространяется на студии и однокомнатные квартиры, не действует на сделки с рассрочкой.
7 сентября·Деловой Петербург
Застройщик ПИК планирует вывести акции с биржи
Совет директоров ПИК одобрил делистинг акций компании с биржи. Планируется выкуп акций у миноритариев по цене 551,40 рублей за бумагу. Мажоритарий, АО "Недвижимые активы", владеет 98,0071% акций и может провести принудительный выкуп. Ранее "Недвижимые активы" уже направляли оферту о выкупе бумаг. Акции девелопера на торгах демонстрировали снижение и рост. В прошлом году акции ПИК снижались на фоне новостей о проверке ФАС из-за блокировки доступа к провайдерам в петербургских ЖК.
7 сентября·Деловой Петербург
Минпромторгу предложат размещать ПВЗ маркетплейсов в торговых центрах
Минпромторгу предложат размещать пункты выдачи заказов (ПВЗ) и мини-склады маркетплейсов на свободных площадях в торговых центрах. Инициатива направлена на распределение логистической инфраструктуры, включая создание расширенных форматов ПВЗ до городских хабов. Предлагаются микро-хабы площадью 150-300 м², районные логистические хабы на 300-700 м² и городские резервные хабы до 5 тыс. м². По оценкам экспертов, около 70% торговых центров в стране готовы разместить такие пункты. В Петербурге доля пустующих помещений в торговых центрах в августе 2026 года составила 6,8%. Посещаемость ТЦ в Петербурге за неделю с 24 по 30 августа 2026 года сократилась на 1,8% год к году.
7 сентября·Restate
Метро в центре Петербурга: как новые проекты меняют рынок жилья
Власти Санкт-Петербурга пересматривают планы строительства метро в центре города, что влияет на рынок жилья. Изменения в проектах станций «Театральная» и Красносельско-Калининской линии затрагивают интересы собственников, арендаторов и инвесторов, а также влияют на цены и сроки ввода жилья в исторических районах. Планируется корректировка проекта выхода станции «Театральная» на площадь Темирканова, с завершением работ к октябрю 2027 года. Также ведется подготовка изменений для Красносельско-Калининской линии, с ожидаемым вводом в эксплуатацию участка к 2030 году. Эти изменения могут привести к росту цен на квартиры вблизи новых станций, но неопределенность сроков и расположения выходов делает инвестиции более рискованными. Девелоперам приходится адаптировать свои проекты, что увеличивает расходы и неопределенность.
7 сентября·БН.ру
Квартиры на российском вторичном рынке в августе 2026 подорожали незначительно
В августе 2026 года цены на вторичном рынке жилой недвижимости в России показали незначительный рост.
7 сентября·БН.руапартаменты
Завершается первый этап «Доверие потребителя-2026». Скоро объявят финалистов
Завершается первый этап конкурса «Доверие потребителя-2026», в рамках которого проходило интернет-голосование. Оно велось с 20 мая по 31 августа на сайтах doveriekonkurs.ru и bsn.ru. Скоро будут объявлены финалисты конкурса.
7 сентября·Деловой Петербург
Инвестиции в старый фонд Москвы перестали покрывать инфляцию
В Москве инвестиции в старый жилой фонд за последние пять лет не покрыли инфляцию. Массовый фонд потерял 8,8% покупательной способности, реновационный — 10,3%, престижный — 12,6%. Депозиты за тот же период принесли 83,1% номинально. В Санкт-Петербурге за первое полугодие 2026 года число сделок с готовым жильём выросло на 9,2%, а с новостройками сократилось на 4,4%. На одну сделку в новостройке приходится 2,6 сделки с готовым жильём. Ценовой разрыв между вторичным и первичным рынками достиг 24%.
7 сентября·БН.ру
Россияне назвали приоритетные объекты инфраструктуры в новых домах
Покупатели недвижимости бизнес- и премиум-класса в России назвали приоритетные объекты инфраструктуры в новых домах. Чаще всего они обращают внимание на наличие медицинских клиник, студий йоги и детского развития. Такие данные следуют из исследования Группы Родина.
7 сентября·Деловой Петербург
Аренда квартир в Петербурге за год упала на 10% из‑за роста предложения
Аренда жилья в Санкт-Петербурге за год снизилась в среднем на 10%. Наибольшее падение ставок зафиксировано в Кронштадтском районе (-26,7%). Средняя ставка аренды студий составила 36,9 тыс. рублей, однокомнатных квартир — 45,5 тыс., двухкомнатных — 69,4 тыс., трехкомнатных — 99,4 тыс. рублей. За последние три месяца ставки выросли на 7% из-за сезонного фактора, но рост оказался скромнее, чем в предыдущие годы. Спрос на аренду на 15-20% выше, чем в начале лета, но уступает прошлогодним показателям. Причинами снижения цен стали увеличение предложения на 72% (около 9,1 тыс. объектов) и замедление роста зарплат. Стоимость аренды самых дорогих квартир за год выросла на 18%.
7 сентября·БН.ру
Влияние метро на стоимость новостроек Петербурга снижается с ростом класса жилья
В Санкт-Петербурге транспортная доступность является ключевым фактором стоимости жилья в массовом сегменте. Однако в бизнес- и премиум-классе ее значение снижается.
7 сентября·БН.ру
До последнего льготника: рынок снова на рекордах
Рынок новостроек готовится к ужесточению условий семейной ипотеки с 1 октября. В августе продажи стартовали в 15 проектах, треть из которых — премьеры. Цель — привлечь покупателей, желающих оформить ипотеку по старым правилам до изменения условий.
7 сентября·Деловой Петербург
RBI миллиардера Тиктинского отказалась от покупки участка возле Лавры
Группа RBI отказалась от покупки участка на Тележной улице, 37, в Санкт-Петербурге, сделка оценивалась почти в 6 млрд рублей. Причиной отказа стало недостижение финальной договорённости по условиям сделки с собственником земли, в частности, по разделению затрат на строительство дороги. Проект предполагал строительство 42 тыс. м2 жилья, коммерческих помещений, паркинга и детского сада. Несмотря на срыв сделки, локация остаётся привлекательной для девелоперов из-за близости к центру города, с потенциальной стоимостью жилья 600–700 тыс. руб./м2. Конкуренция в районе усиливается.
7 сентября·Фонтанка
«Лидер Групп» вошла в топ-7 среди девелоперов России по объёмам возведения социальной инфраструктуры
Группа компаний «Лидер Групп» заняла 7-е место в рейтинге социально ответственных девелоперов России по объёмам возведения социальной инфраструктуры. За последние три года компания ввела в эксплуатацию детские сады, школы, спортивные и медицинские учреждения, а также театральную площадку. В рейтинге отмечен рост отрасли социального строительства: введено более 700 объектов против 500 годом ранее. По словам директора по развитию компании Надежды Ильиной, школы и детские сады строятся по новым петербургским стандартам, включая бассейны и интерактивные классы. В качестве примера приведён проект квартала АЭРОСИТИ в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.
7 сентября·Фонтанка
Setl Group — один из лидеров социальной ответственности среди застройщиков России
Setl Group занял второе место в рейтинге социально ответственных девелоперов России по версии аналитического центра «Эксперт». Оценка проводилась по критериям: масштаб ввода соцобъектов, вклад в регион и разнообразие компетенций. В категории «Вклад в развитие территорий» холдинг стал лидером. Setl Group работает в Санкт-Петербурге, Калининграде и Ленинградской области. Компания построила 93 социальных объекта, включая детские сады, школы и поликлинику. В Петербурге девелопер создал и благоустроил десятки общественных пространств, например, природную тропу «Солнечная роща». Также Setl Group занимается реставрацией памятников архитектуры, таких как Канатный цех завода «Красный гвоздильщик» и особняк Георгия Веге. В развитие дорожной инфраструктуры в Петербурге компания вложила строительство более 35 км дорог.

Материалы принадлежат их изданиям. apartmint публикует заголовок и краткое изложение со ссылкой на первоисточник.