Новости недвижимости и апартаментов Санкт-Петербурга
Рынок недвижимости Петербурга: цены, сделки, ипотека, новые проекты. Материалы именно про апартаменты помечены отдельно. Обзор из открытых источников — заголовок ведёт на первоисточник. RSS →
Октябрь 2026
30- БН.ру
Аутлеты двух столиц двукратно приросли вакансией
С октября 2025 года уровень вакантности в аутлетах Москвы и Санкт-Петербурга увеличился практически в 2 раза. В Санкт-Петербурге он достиг 19,2%, а в Москве — 12,6%. Доля российских ритейлеров среди арендаторов составила почти половину.
- БН.руапартаменты
В Курортном районе будет построен гостиничный комплекс с оздоровительно-рекреационной ...
В Курортном районе Санкт-Петербурга, в Зеленогорске, на Приморском шоссе будет построен гостиничный комплекс с оздоровительно-рекреационной функцией. Участок для строительства целевым образом предоставлен компании «Биосфера».
- Restate
Семейная ипотека на 6% требует взнос от половины цены
Ставка по семейной ипотеке 6% теперь доступна при первоначальном взносе от 50% стоимости квартиры. Для семей с одним ребенком ставка изменена до 12%. Рыночная ипотека не ожидается дешевле в ближайшее время, так как ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14% (решения 11 сентября и 23 октября). Застройщики и покупатели должны ориентироваться на дорогие деньги. По прогнозам экспертов, снижение рыночной ипотеки возможно не ранее второй половины 2027 года, а средняя ставка в 2027 году может составить около 12,5%.
- БН.ру
Подведены итоги ипотечного кредитования в сентябре 2026 года
В сентябре 2026 года банки выдали россиянам 133,60 тыс. кредитов на покупку жилья, что является максимумом с начала года. По сравнению с августом 2026 года количество выдач выросло на 41% (94,72 тыс. кредитов). В годовом выражении показатель увеличился на 45%, так как в сентябре 2025 года было выдано 91,94 тыс. ипотек.
- Деловой Петербург
Участки Арцеуловской аллеи в Каменке соединят в одну непрерывную магистраль
В Приморском районе Петербурга планируется завершить формирование Арцеуловской аллеи как единой магистрали. ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» объявило закупку на проектирование участка от Планерной до Верхне-Каменской улицы протяженностью около 500 м. Стоимость контракта составит почти 12,9 млн рублей, срок исполнения — конец 2028 года. Этот участок является последним для создания непрерывной связи от Планерной улицы до Парашютной. Ранее различные застройщики, включая Setl Group и Группу ЦДС, уже ввели в эксплуатацию несколько отрезков Арцеуловской аллеи.
- Деловой Петербург
Владельцем творческого кластера "Артмуза" стал миллиардер Гомон
Миллиардер Андрей Гомон стал владельцем творческого кластера "Артмуза" на Васильевском острове. Сделка по покупке АО "Муза", которому принадлежит имущественный комплекс, оценивается в 1,6 млрд рублей. Ранее основным акционером была компания "Артхаус". Кластер "Артмуза" занимает помещения бывшего завода музыкальных инструментов, преобразованные в арт-пространство с галереями, мастерскими и театральным пространством. Общая площадь помещений составляет 13,3 тыс. м², участка — 1,2 га. Здания не имеют охранного статуса и могут быть снесены для жилищного строительства. По предварительным оценкам, на площадке можно возвести жилой комплекс площадью около 19 тыс. м² жилья и 2,5 тыс. м² коммерческих помещений. Новый владелец привлек Группу RBI к градостроительной подготовке площадки, которая может стать застройщиком. Стоимость площадки после градостроительной подготовки может вырасти до 2,6 млрд рублей.
- Деловой Петербург
Госэкспертиза согласовала проект дороги на Шуваловском проспекте в Петербурге
Госэкспертиза одобрила проект строительства дороги на Шуваловском проспекте в Приморском районе Санкт-Петербурга. Проект включает строительство автомобильной дороги и инженерных сетей. Застройщиком выступает комитет по строительству. Ранее экспертизу получила проектная документация строительства магистрали №3 в Московском районе. В конце марта в Петербурге утвердили проекты планировки территорий для развития дорожной сети в пяти районах города, включая реконструкцию развязки Пулковского, Волхонского и Киевского шоссе.
- РБК Недвижимостьапартаменты
Инвестиции в историю: где искать делюкс-локации в Москве и Петербурге
Новость посвящена поиску делюкс-локаций для инвестиций в Москве и Санкт-Петербурге, подчеркивая важность локации для проектов недвижимости. Золотое правило инвестора в недвижимости сегодня зазвучало по-новому.
- Restate
Петербургский проект убирает расселение коммуналок из приоритетов
Петербургский проект поправок к закону «О жилищной политике» предлагает исключить расселение коммунальных квартир из приоритетных направлений работы городского правительства. Вместо этого предлагается сосредоточиться на обязательствах по городским комнатам и выплатах. В городе насчитывается около 189,5 тысячи коммунальных квартир, в которых проживают примерно 189,5 тысячи семей. За 18 лет было расселено почти 61,5 тысячи коммуналок. Финансирование социальной поддержки жителей коммуналок планируется сократить с 1,8 млрд рублей в 2025 году до 872 млн рублей в 2026 году.
- БН.ру
Инвестиции ЗПИФ в жилую недвижимость за девять месяцев 2026 года выросли в четыре раза, до 28,6 ...
Объем приобретений жилой недвижимости закрытыми паевыми инвестиционными фондами (ЗПИФ) за январь-сентябрь 2026 года вырос в четыре раза, достигнув 28,6 млрд рублей. Такие данные приводит CORE.XP.
- Деловой Петербург
Для длительных поездок осенью туристы в 94% случаев бронируют квартиры
В октябре-ноябре 2026 года 94% бронирований посуточного жилья для осенних поездок от четырёх ночей составили квартиры, в то время как загородные дома выбрали лишь в 6% случаев. Квартиры бронировались в среднем на неделю для двух человек, чаще всего это были однокомнатные (44%), студии (30%) и двухкомнатные (22%). Средняя стоимость аренды квартиры составила 3,4 тыс. рублей в сутки. Наибольший рост спроса на посуточные квартиры отмечен в Сергиевом Посаде (+49%), Йошкар-Оле (+43%) и Петрозаводске (+24%). Спрос на загородное жильё остаётся стабильным, с заметным ростом во Владимирской области (+52%) и Татарстане (+48%). Санкт-Петербург остаётся одним из самых востребованных направлений для внутреннего туризма, на город приходится почти четверть всех внутренних бронирований на октябрь (24,7%). Туристы проводят в городе в среднем 2,8 дня, а сутки проживания обходятся в 11,1 тыс. рублей.
- Деловой Петербург
Крупнейшие аферы с жильём в России нанесли ущерб на сумму более 500 млн рублей
За три года пять крупнейших случаев мошенничества с недвижимостью в России привели к ущербу более 500 млн рублей. Самое крупное дело связано с певицей Ларисой Долиной, потерявшей 317 млн рублей. Второе место занимает серия афер с 16 московскими квартирами на 108 млн рублей. Также упомянуты случаи с ущербом в 33,8 млн, 30 млн и 19,1 млн рублей. Отмечается, что проблема мошенничества с недвижимостью остро стоит и в Петербурге, где обсуждаются схемы с покупкой долей в коммунальных квартирах и добросовестностью приобретателей.
- Деловой Петербург
Колонны и шпили: как иностранные архитекторы влияют на облик Петербурга и Москвы
В статье рассматривается влияние иностранных архитекторов на облик Санкт-Петербурга и Москвы, несмотря на заявления об уходе некоторых бюро из России в 2022 году. Продолжается реализация их проектов, включая небоскрёбы "Лахта–2" и "Лахта–3" высотой 703 метра. Упоминаются реализованные проекты с участием иностранцев: вторая сцена Мариинского театра, "Новая Голландия", ЖК "Golden City" на Васильевском острове, ледовая арена на проспекте Юрия Гагарина (концепция Coop Himmelb(l)au) и общественно-деловой центр "Газпром нефти" (Nikken Sekkei). Отмечается, что иностранные архитекторы часто работают в консорциуме с российскими специалистами. Причины снижения участия иностранцев в новых конкурсах в Петербурге видят в сложностях организации. В Москве завершено строительство ЖК на месте Бадаевского пивоваренного завода по концепции Herzog & de Meuron.
- Restateапартаменты
На Петровской косе правила допускают жилье на месте бывшей автобазы
На Петровской косе в Санкт-Петербурге на участке бывшей автобазы площадью 1,7 га планируется строительство жилья. Экспертиза не выявила археологических объектов, препятствующих стройке. Согласно правилам, не менее 50% территории должно быть озеленено, а застройка рассредоточена. Участок находится в многофункциональной зоне общественно-деловой и жилой застройки. Рядом с участком находится речной яхт-клуб, который также планируется развивать. В Петроградском районе насчитывается шесть строящихся и три сданных жилых проекта. Среди соседних проектов упоминается «17/33 Петровский остров», включающий апартаменты и клубную секцию.
- Деловой Петербург
В Петербурге обострился дефицит качественных дорогих квартир
Рынок элитного жилья в Петербурге испытывает дефицит качественных квартир с большими площадями (от 200 кв. м) и соответствующими планировками и локациями, несмотря на рост предложения. Девелоперы отмечают, что спрос смещен в сторону просторных форматов, которых на рынке мало. Стоимость элитного жилья может достигать 1-2 млн рублей за кв. м, а эксклюзивные лоты — до 8 млн рублей за кв. м. Покупатели из Москвы составляют значительную часть спроса (30-40% в некоторых проектах), приобретая жилье для постоянного или среднесрочного проживания, но их требования к качеству и отделке выше, чем у петербуржцев. Стандарты высокого ценового сегмента повысились: лобби, спортзалы и благоустройство стали базовыми, а ценность сместилась к качеству исполнения и деталям.
- Деловой Петербург
В Петербурге семье для аренды квартиры нужно зарабатывать 156 тысяч рублей
Для аренды квартиры в Санкт-Петербурге семье из четырёх человек необходимо зарабатывать 156 тысяч рублей в месяц. По всей России средний доход для аренды составляет 131 тысячу рублей. В Москве для аренды требуется 206 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге доля семей, которым доступна аренда, составляет 58,5%. Летом 2025 года рынок аренды в Петербурге активизировался из-за невыгодных ипотечных условий, что привело к сокращению объявлений на 31% и росту средней ставки аренды на 16% до 55 тысяч рублей в месяц. Петербург также лидирует среди городов-миллионников по доле объявлений с ограничениями (32%). Окупаемость однокомнатной квартиры в Петербурге составляет 21 год.
- Деловой Петербург
Кредиты в России перестали дешеветь вопреки снижению ключевой ставки
Ключевая ставка ЦБ РФ перестала напрямую влиять на ставки по кредитам и депозитам. Несмотря на снижение ключевой ставки, ставки по кредитам не дешевеют уже три месяца, а ставки по ипотеке начали повышаться. Средняя ставка по депозитам превысила ключевую и достигла 19% (с условиями до 30%), при этом банки продолжают повышать ставки по вкладам. Ранее высокие ставки по депозитам считались признаком риска, но теперь эти маркеры перестали работать. Ключевая ставка сохраняет значение только для расчета пени по квартплате и налогов на проценты по депозитам.
- Деловой Петербург
Разводка для жильцов: поможет ли новый закон сэкономить петербуржцам на отоплении
В Санкт-Петербурге принят в первом чтении законопроект, касающийся учёта тепловой энергии в многоквартирных домах с вертикальной разводкой отопления. Большинство домов в городе имеют такую систему, где установка индивидуальных счётчиков затруднена. Новый закон позволит использовать «иные средства измерения», такие как распределители тепла, для расчёта платы за отопление. Стоимость одного распределителя составляет около 2 тыс. рублей, а для установки на все батареи в трёхкомнатной квартире потребуется около 10 тыс. рублей. Однако, законопроект не гарантирует снижения расходов на отопление, так как окончательный расчёт платы по-прежнему может основываться на показаниях общедомового прибора учёта.
- Деловой Петербург
С застройщика из Ленобласти взыскали 1 млн рублей за просрочку сдачи квартиры
Суд взыскал с застройщика из Ленобласти ООО "Специализированный застройщик М-11" 1 млн рублей за просрочку сдачи квартиры. Квартира по ДДУ должна была быть передана дольщику не позднее 30 сентября 2025 года, но срок был перенесен без оформления допсоглашений. В итоге суд удовлетворил требования покупателя, взыскав неустойку, компенсацию морального вреда, штраф и судебные расходы. Ранее застройщик был оператором проекта "А101 Всеволожск", где также неоднократно переносились сроки сдачи домов, что привлекло внимание властей и следствия.
- Деловой Петербург
Продажи новостроек в Петербурге и Ленобласти выросли почти на 10% с начала года
Продажи новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за январь-сентябрь 2026 года выросли на 9,3% по сравнению с прошлым годом, составив 49,4 тыс. сделок. Проданная площадь увеличилась на 10,3% до 1,804 млн м². Рост был неравномерным, с ускорением перед изменениями условий льготной ипотеки. В сентябре продажи составили более 6 тыс. сделок, что частично связано с ожиданием новых условий семейной ипотеки, вступивших в силу с 1 октября. После этого ставки для семей с одним и двумя детьми значительно выросли. Лидерами по количеству сделок за 9 месяцев стали Setl Group (9193 сделки), Группа ЛСР (5299 сделок) и краснодарская ССК (2704 сделки).
- Деловой Петербург
Средняя зарплата строителей в Петербурге выросла до 117 тысяч рублей
Средняя зарплата строителей в Петербурге выросла до 117 тысяч рублей. Дефицит специалистов на стройках достигает 30%. Доля расходов на оплату труда в себестоимости строительства выросла почти в 1,5 раза. По оценке ГК "КВС", к 2025 году доля труда в себестоимости составит 25–30%. Наиболее остро ощущается нехватка каменщиков, арматурщиков, бетонщиков, сварщиков, монтажников и специалистов по сантехническим работам. Медианная зарплата в отрасли выросла с 82 тыс. рублей в 2024 году до 116,6 тыс. рублей в первом полугодии 2026 года, рост составил около 42%. Труд дорожает быстрее материалов, оборудования и логистики. В строительстве Петербурга заняты около 333 тыс. человек, из них примерно 24% — иностранные работники. Растет привлечение специалистов из Индии, Китая, Вьетнама. Совокупные затраты на квалифицированного рабочего из дальнего зарубежья могут доходить до 250 тыс. рублей в месяц.
- Деловой Петербург
Владельцам помещений позволили размещать вывески на фасаде без согласия жильцов
Конституционный суд России постановил, что собственники и арендаторы помещений в многоквартирных домах вправе размещать на фасаде информационные вывески без согласия собственников жилья. Ранее для использования общего имущества, включая наружные стены, требовалось согласие общего собрания собственников (ОСС). Решение основано на различии между информационными вывесками и рекламой. Цель вывески — информирование о деятельности организации, в то время как реклама направлена на привлечение внимания. Суд подчеркнул, что размещение вывески не должно нарушать права соседей или препятствовать пользованию общим имуществом. При этом ОСС могут устанавливать требования к форме и содержанию вывесок с учетом регионального и муниципального регулирования, а также архитектурных особенностей дома. Эксперты отмечают противоречивость практики и необходимость установления четких технических требований и тарифов за использование фасада.
- Деловой Петербург
Хуснуллин поручил выделить казначейские кредиты на стройку жилья в Ленобласти
Марат Хуснуллин поручил Минэкономразвития рассмотреть возможность выделения казначейских инфраструктурных кредитов (КИК) на ЖКХ для стимулирования жилищного строительства в Ленинградской области. По его словам, КИК являются хорошей моделью комплексного подхода к управлению территориями и жилищным строительством. Ранее Хуснуллин также обсуждал с главами Петербурга и Ленобласти проект связки КАД-2 и Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) для снижения нагрузки на действующую КАД. Ленобласть за 9 месяцев 2026 года ввела 3 млн м2 жилья, выполнив годовой план на 84,5%. На индивидуальное жилищное строительство пришлось 2,45 млн м2, на многоквартирные дома — почти 500 тыс. м2.
- Деловой Петербург
ЦБ: банки не меньше застройщиков заинтересованы в достройке домов
Председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что банки заинтересованы в достройке домов застройщиками для возврата долгов. По её словам, системных проблем у застройщиков нет, и большинство проектов финансово устойчивы. Регулятор не ожидает массовых убытков у банков, так как застройщики могут расплатиться по кредитам за счёт продажи жилья. Банк России следит за параметрами застройщиков, включая степень распроданности жилья и покрытие эскроу-счетов. Количество строительных организаций в России за год сократилось на 4,3% (16,4 тыс.), до 362,3 тыс. к октябрю 2026 года. Ключевая ставка оставлена на уровне 14% годовых, что означает отсутствие быстрого удешевления рыночного кредита до конца года.
- Деловой Петербург
ЦБ заморозил ставку: рынку новостроек Петербурга больше нечего ждать
Банк России оставил ключевую ставку на уровне 14%, что означает отсутствие быстрого удешевления рыночной ипотеки до конца года. Среднесрочный прогноз по ключевой ставке на 2027 год повышен до 12,5-13,5%. Инфляцию на конец 2026-го также пересмотрели вверх. Эксперты считают, что рыночная ипотека останется дорогой для массового покупателя, а её оживление возможно только при возврате ставок к однозначным значениям. На фоне замороженной ставки девелоперы используют рассрочку, субсидирование и трейд-ин для удержания спроса. Изменение условий семейной ипотеки с 1 октября привело к снижению спроса в октябре по сравнению с сентябрьским ажиотажем, особенно для семей с одним ребёнком.
- Restate
IT-ипотека может завершиться в декабре 2026 года
Программа IT-ипотеки, действующая с 2022 года, может завершиться досрочно в декабре 2026 года. Минцифры прорабатывает вопрос финансирования программы в условиях ограниченности бюджетных средств. Окончательное решение пока не принято. По данным источников, в проекте федерального бюджета субсидии на IT-ипотеку предусмотрены на 2026 и 2029 годы. Обязательства перед заемщиками по действующим кредитам будут исполнены. Максимальная ставка по IT-ипотеке составляет 6% годовых, лимит кредита - 9 млн рублей. Программа не действует в Москве и Санкт-Петербурге.
- БН.ру
Аналитики Домклик выяснили, есть ли связь между качеством жизни и ценами на жильё
Аналитики Домклик провели исследование, сопоставив рейтинг регионов по качеству жизни за 2025 год (подготовлен РИА Новости) со стоимостью квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья. Цель исследования — выяснить, существует ли связь между уровнем качества жизни в регионах и ценами на недвижимость.
- Деловой Петербург
Спрос на ремонтные работы в России вырос на 24% за год
Спрос на ремонтные работы в России вырос на 24% за год, а на строительные — на 15%. Рынок переходит от глобальных проектов к модернизации и плановому ремонту существующей недвижимости. Наибольший рост показали ремонт полов (+62%) и укладка плитки (+37%). Отмечается смещение географии спроса в сторону меньших населенных пунктов. За строительный сезон (март-сентябрь) продажи стройматериалов выросли на 7%, оборот — на 10%. В сегменте загородной недвижимости ИЖС также наблюдается рост спроса на услуги (15%), особенно на ремонт водосточных систем (+66%) и тепловизорное обследование (+59%). Покупатели стали больше ценить репутацию, прозрачность и скорость при выборе исполнителей, а также надежность застройщиков.
- БН.руапартаменты
Новые дома Петроградской стороны: шесть строек и три сданных дома
На Петроградской стороне Санкт-Петербурга ведется строительство новых домов, в том числе на месте бывших фабрик и исторических зданий. В обзоре представлены шесть строящихся проектов и три уже сданных объекта в этом районе. Информация включает детали о проектах и сроках выдачи ключей.
- Деловой Петербург
Умеренно-жёсткие условия: ЦБ снова оставил ключевую ставку без изменений
Банк России оставил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Ценовое давление остаётся высоким, инфляционные ожидания — повышенными. Годовая инфляция на 19 октября составила 6,8%, по итогам года ожидается в коридоре 7,1–7,6%. К 2027 году прогнозируется возврат инфляции к цели 4,0%. Средняя ключевая ставка в 2027 году прогнозируется на уровне 12,5–13,5%. Инфляция в Санкт-Петербурге за сентябрь составила 0,36% к августу, годовая инфляция замедлилась до 6,03%.
Материалы принадлежат их изданиям. apartmint публикует заголовок и краткое изложение со ссылкой на первоисточник.