Новости недвижимости и апартаментов Санкт-Петербурга

Рынок недвижимости Петербурга: цены, сделки, ипотека, новые проекты. Материалы именно про апартаменты помечены отдельно. Обзор из открытых источников — заголовок ведёт на первоисточник. RSS →

Октябрь 2026

23 октябряДеловой Петербург
В правительстве допустили досрочное завершение IT-ипотеки
В России рассматривается возможность досрочного завершения программы льготной IT-ипотеки, возможно, в декабре 2026 года. Минцифры прорабатывает финансирование на следующий период в условиях ограниченности бюджета. Обязательства перед действующими заемщиками будут исполнены. С начала 2024 года программой воспользовались почти 22 тыс. человек, приобретя жилье на 150 млрд рублей. Всего программой воспользовались более 100 тыс. специалистов. Основной интерес к IT-ипотеке сосредоточен в пяти регионах: Московская область (11,8%), Свердловская область (5,8%), Татарстан (5,3%), Краснодарский край (5,0%) и Нижегородская область (4,2%). В Ярославской области доля IT-ипотеки в общем объеме ипотечных запросов составляет почти 2%. Петербург ранее возглавил топ регионов по продажам новостроек с рыночной ипотекой, где доля базовых ипотечных выдач достигла 45,2% в первой половине 2026 года. В Ленобласти доля IT-ипотеки в общем объеме выдач составляет менее 2%.
23 октябряДеловой Петербургапартаменты
В Петроградском районе на месте исторического здания построят МФК
В Петроградском районе Санкт-Петербурга на месте исторического здания фабрики хирургических инструментов построят многофункциональный комплекс (МФК). Проект предусматривает строительство здания с жилой и гостиничной функциями, предприятиями общественного питания, офисами и подземным паркингом. Максимальная высота здания составит 21,7 м. Площадь участка — 1206 м². Застройщиком выступит ООО "Терра". Строительство МФК является трендом на рынке Петербурга, общий объём заявленных проектов на ближайшие четыре с половиной года составит 320 тыс. м².
23 октябряБН.ру
Подведены итоги выдач ипотеки с господдержкой в сентябре 2026 года
В сентябре 2026 года банки выдали россиянам 70,37 тыс. льготных ипотечных кредитов, что является максимальным показателем с начала года. Этот объем на 98% превышает показатель августа (35,61 тыс. кредитов) и на 41% — сентябрь 2025 года (49,83 тыс. кредитов).
23 октябряДеловой Петербург
Каждый пятый россиянин ищет мастера по совету соседей
Каждый пятый россиянин при выборе мастера обращается за советом к соседям. Более 40% опрошенных воспринимают жителей своего района как соседей. Платформа Авито Услуги тестирует отдельное пространство с объявлениями от мастеров, которых уже нанимали и высоко оценили другие жители того же дома, ЖК или района. В Петербурге за два последних года число участников в сфере онлайн-торговли выросло более чем на 7%, появилось 12 тыс. новых участников. Объём рынка в городе за 2025 год составил 711 млрд рублей, увеличившись год к году на 28,3%. В Петербурге растёт спрос и на бытовые услуги: число запросов "мастер на час" в сентябре выросло на 39% к тому же месяцу прошлого года. Чаще всего заказывали сборку мебели, навеску полок и установку розеток и смесителей.
23 октябряДеловой Петербургапартаменты
"Деловой Петербург" представил Рейтинг строительных компаний — 2026
Издание "Деловой Петербург" представило рейтинг строительных компаний — 2026, в который вошли проекты, вышедшие на рынок с августа 2025-го по июль 2026 года. Рейтинг был сформирован на основе голосования профессионального сообщества. Основное изменение — переход от деления жилья на классы к ценовым диапазонам. В Петербурге проекты разделены на три группы: до 270 тыс. руб./м², от 270 до 500 тыс. руб./м² и свыше 500 тыс. руб./м². Апартаменты выделены в отдельную категорию. Лучшим проектом апартаментов в Петербурге признан арт-комплекс "Светоч" от Группы RBI. Также в тройку лучших вошли МФК "Арт Плаза" (ГК "Полис") и лаунж-комплекс "Репин" (Группа RBI).
Репин АРТ ПЛАЗА
23 октябряБН.ру
Стоимость квартир на регулярном рынке России за истекший квартал увеличилась на 4,5%
Средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья в России за последний квартал выросла на 4,5%. Такие данные были получены аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР».
23 октябряДеловой Петербург
Точность проекта: баланс жёсткой экономики и гибких цифровых решений на стройке
Генеральный директор компании "АСП-Структура" Евгений Баутин обсуждает влияние макроэкономических факторов на строительную отрасль и проектирование объектов. Отмечается, что дорогие деньги заставляют девелоперов более тесно сотрудничать с проектировщиками на ранних этапах для учёта экономических ограничений. Заказчики добавляют финансовую и рыночную логику к своим амбициям. Проектирование часто ведётся параллельно со строительно-монтажными работами, что требует прозрачной и гибкой коммуникации между инвестором, техническим заказчиком, генподрядчиком и проектировщиком. Цифровые инструменты, такие как ТИМ и BIM-моделирование, помогают контролировать бюджет и производство работ, но требуют точных регламентов и готовности команды заказчика. Российский строительный комплекс активно переходит на отечественный софт, но на рынке сохраняется неоднородность в уровне цифровизации. Рынок Санкт-Петербурга находится в процессе цифрового перехода, с ростом числа компаний, работающих в BIM-среде, и…
23 октябряДеловой Петербург
Петербуржцы стали покупать больше квартир на вторичном рынке
В 2026 году вторичный рынок жилья Петербурга и Ленобласти показал оживление. За 9 месяцев в Петербурге зарегистрировано 74 259 переходов права собственности по договорам купли-продажи и мены, что на 8% больше, чем за аналогичный период 2025 года. Число ипотечных сделок выросло на 16% до 93 636. Количество договоров долевого участия снизилось на 4%. В Ленинградской области интерес к покупке вырос на 47%. Эксперты связывают рост спроса со снижением ключевой ставки ЦБ, изменением условий льготной ипотеки и сокращением предложения ликвидных квартир. Доля ипотечных сделок восстановилась до 25-30%. Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Петербурга составляет 210–270 тыс. рублей. В элитном сегменте спрос на минимуме за 3 года, цены снижаются. Ожидается умеренный рост на вторичном рынке до начала 2027 года.
22 октябряДеловой Петербургапартаменты
В Петербурге согласовали облик гостиницы на набережной Обводного канала
В Петербурге согласован архитектурный облик гостиничного комплекса на набережной Обводного канала, 130, лит. А. Комплекс будет выполнен в современном кирпичном стиле с архитектурной подсветкой. Проект включает два блока, формирующих полузакрытый двор. На первом этаже разместятся лобби, кафе и конференц-зал, на последнем — спа-зона. Предусмотрена подземная автостоянка. Ранее сообщалось о гостинице площадью 37,3 тыс. м² на соседнем участке. Новая гостиница может стать конкурентом для AZIMUT Сити Отель Санкт-Петербург и апарт-отеля Well.
Well
22 октябряДеловой Петербург
Разрыв между стоимостью новых квартир в объявлениях и сделках достиг 15,5%
Разрыв между ценами на новостройки в объявлениях и фактическими ценами сделок в сентябре 2026 года достиг 15,5%. Средняя цена квадратного метра в объявлениях составила 224 тыс. рублей, а в сделках — 194 тыс. рублей. За январь-сентябрь заявленные цены выросли на 11%, а фактические — на 5%. Эксперты связывают увеличение разрыва с низким спросом. Застройщики предлагают скидки, при этом каждая третья квартира продается со скидкой. На вторичном рынке разрыв составил 12% (148 тыс. рублей в объявлениях против 132 тыс. рублей в сделках). В Петербурге разрыв между ценой квадратного метра в объявлениях и сделках составил 23,5%.
22 октябряДеловой Петербург
Риелторы попросили Генпрокуратуру проверить использование маткапитала для ИЖС
Российская гильдия риелторов обратилась в Генпрокуратуру с просьбой проверить законность отказов Социального фонда России (СФР) в использовании материнского капитала для строительства жилых домов. Поводом стали разъяснения СФР, согласно которым для строительства с использованием маткапитала на участках должно быть указано "ведение гражданами садоводства для собственных нужд" или "ведение гражданами огородничества для собственных нужд" вместо прежних формулировок. Риелторы считают, что отказы по причине неточности в документах, когда равнозначность формулировок установлена законом, незаконны. В новости также упоминается, что ввод частных домов в России за январь–сентябрь 2026 года упал до минимума с 2021 года, а объём введённого в эксплуатацию жилья в Петербурге за тот же период сократился на 40,4%, с наибольшим спадом в сегменте индивидуального жилищного строительства.
22 октябряБН.ру
В Петербурге обсудили новые инструменты финансирования сделок с недвижимостью
В Санкт-Петербурге прошел бизнес-завтрак в рамках конкурса «Доверие потребителя» на тему «Деньги и квадратные метры 2026: новая архитектура финансирования и расчетов на рынке недвижимости СПб и ЛО». Мероприятие было посвящено обсуждению новых инструментов финансирования сделок с недвижимостью.
22 октябряДеловой Петербург
Средняя цена м2 в сентябрьских сделках в Петербурге составила 331,6 тыс. рублей
Средняя цена квадратного метра в сентябре 2026 года в Петербурге составила 331,6 тыс. рублей, что на 2,3% выше, чем в августе, и на 14,2% выше, чем годом ранее. В Ленинградской области квадратный метр подорожал на 1,8% за месяц и на 19,3% за год, достигнув 188,2 тыс. рублей. В третьем квартале 2026 года число договоров долевого участия (ДДУ) в Петербурге сократилось на 12,2% до 8,1 тыс., в Ленинградской области заключили 7,2 тыс. ДДУ (+54,6% год к году). Общий объём нераспроданного жилья в Петербурге в сентябре составил 3,22 млн м2 (-19,4% год к году). На первичном рынке элитного жилья Петербурга стоимость м2 достигла 1,05 млн рублей к концу сентября.
22 октябряБН.ру
Эксперты выяснили, как изменились цены на квартиры в строящихся домах в России за прошедший квартал
Средние цены на квартиры в новостройках России в III квартале 2026 года продолжили рост.
21 октябряДеловой Петербург
За январь-сентябрь 2026 года ввод жилья в Петербурге сократился почти вдвое
В январе-сентябре 2026 года в Санкт-Петербурге зафиксировано значительное сокращение объемов ввода жилья. Общий объем сданного жилья уменьшился на 40,4% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, составив 987,4 тыс. м². Количество введенных квартир снизилось до 20 562, что составляет 57,8% от прошлогоднего показателя. Основное падение пришлось на застройщиков всех форм собственности, которые ввели на 42,7% меньше жилья. Наиболее резкий спад наблюдается в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС), где население сдало всего 13,1 тыс. м², что в 8,4 раза меньше, чем годом ранее. В Ленинградской области спад ввода жилья оказался менее выраженным, составив около 10%.
21 октябряДеловой Петербург
Путепровод через железную дорогу в Каменке спроектируют к сентябрю 2027 года
К сентябрю 2027 года планируется спроектировать путепровод через железную дорогу в Каменке, который соединит Выборгское шоссе с улицей №1. Заказчиком выступает ООО "Специализированный застройщик "Европейская перспектива 2" (холдинг ЦДС). Путепровод получит статус улицы II класса с четырьмя полосами движения. Проектирование ведется на территории 7,7 га. Также готовится проект трамвайной линии вдоль Суздальского шоссе от дороги в Каменку до Планерной улицы. Проект реализуется по инициативе и за счет ООО "Сэтл Каменка". В первом полугодии 2026 года на северные районы, включая Каменку, пришлось около 20% продаж новостроек.
21 октябряДеловой Петербург
Бизнес-омбудсмен объяснил ситуацию с банкротствами в Петербурге
Инвестиции в Петербурге на фоне внешнего давления не растут, однако катастрофического роста банкротств нет. По словам уполномоченного по защите прав предпринимателей Валерия Калугина, бизнес закрывается и открывается, а число предприятий МСП растёт, хотя структура сдвигается вниз. Банкротства растут, но не критично. Отмечается снижение инвестиционных вложений, что может стать тревожной тенденцией. При этом Петербург занял первое место по инвестициям в гостиничную недвижимость в 2026 году, получив 59% всех вложений в России за 9 месяцев, тогда как годом ранее лидировал Московский регион с 44%.
21 октябряБН.ру
Доля сделок через агентов в Петербурге и Ленобласти вырастет до 65% к концу года
Доля сделок с участием брокеров на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области может достигнуть 60–65% к концу 2026 года. Эксперты связывают это с желанием покупателей зафиксировать выгодные условия на фоне усложнения и роста разнообразия программ покупки жилья.
21 октябряДеловой Петербург
Масштаб как преимущество: эволюция жилых проектов в экосистемы для жизни
Рынок недвижимости переходит от самодостаточных жилых комплексов к полноценным городским районам со своей идентичностью. Важно создавать инфраструктуру, востребованную и за пределами проекта, такую как спортивные, оздоровительные, культурные и гастрономические кластеры. Знаковые инфраструктурные объекты повышают привлекательность территории и поддерживают стоимость жилья. В ближайшие 5-10 лет на первый план выйдут инфраструктура здоровья, спорт, активный отдых, гибкие рабочие пространства и объекты для разных поколений. Масштабные жилые проекты должны создавать полноценную городскую среду, где архитектура, ландшафт и инфраструктура работают вместе. Примером такого подхода является новый квартал в "Юнтолово" от "Главстрой Санкт-Петербург", где синхронно с жильём создаётся социальная инфраструктура, включая детский сад с бассейном, и благоустроенные общественные пространства. Покупатели всё больше оценивают качество среды за пределами квартиры, уделяя внимание безопасности, комфорту и…
21 октябряБН.ру
За III квартал 2026 года квартиры на «вторичке» подорожали на 3,6%
В III квартале 2026 года стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга выросла на 3,6%. Колебания цен на вторичное жилье в крупных городах России оказались предсказуемыми.
21 октябряДеловой Петербург
Цены давят на ЦБ: шансов на снижение ключевой ставки в октябре почти нет
Центральный банк РФ, вероятно, сохранит ключевую ставку на уровне 14% на октябрьском заседании из-за ускорения инфляции, которая достигла 7,22% к 12 октября. Эксперты ожидают, что снижение ставки возможно в декабре. Банк России опубликует обновленный прогноз по инфляции и ключевой ставке на ближайшие 3 года. Несмотря на более оптимистичные цифры в проекте бюджета, рост цен на топливо и индексация тарифов ЖКХ беспокоят регулятора. Инфляционные ожидания населения выросли до 14,2%, что также является фактором, препятствующим снижению ставки. Финансисты прогнозируют инфляцию по итогам года на уровне 7,1% и ожидают сохранения ключевой ставки на уровне 14,6% в 2026 году.
21 октябряДеловой Петербург
В Пушкине построят детсад с галокамерой почти за 1 млрд рублей
В Пушкинском районе Санкт-Петербурга построят детский сад на 220 мест с галокамерой и бассейном. Контракт на строительство заключен с ООО "Террикон" за 859 млн рублей. Детский сад появится в районе ЖК "Александровский". Проектирование обошлось в 25,2 млн рублей. Также проводились конкурсы на строительство дороги к саду (62,4 млн рублей) и подготовку территории (39,2 млн рублей), последний также выиграл "Террикон". Строительство должно быть завершено к апрелю 2028 года. Жители района отмечают нехватку мест в ближайших детских садах.
20 октябряДеловой Петербург
Продление Комендантского и Товарищеского проспектов дошло до публичных слушаний
В Санкт-Петербурге начались публичные слушания по продлению Комендантского и Товарищеского проспектов. Комендантский проспект планируется продлить от Туполевской улицы до Богатырского проспекта. Товарищеский проспект будет проложен от улицы Дыбенко до улицы Крыленко. Слушания стартовали 20 октября и продлятся до 18 ноября. Ранее сообщалось, что "Группа ЛСР" планирует построить Товарищеский проспект между улицами Дыбенко и Крыленко. Setl Group уже проложил около 1 км продолжения Комендантского проспекта от Глухарской улицы до реки Каменки. Строительство Комендантского проспекта затянулось, первоначальные контракты были расторгнуты в 2019 году, а сдать объект планировалось в 2020 году.
20 октябряДеловой Петербург
В Пушкине на торги выставили 2,28 га земли СПГАУ
В Пушкине на торги выставлены два земельных участка общей площадью 2,28 га, принадлежащих федеральной собственности. Начальная цена лота составляет 95 млн рублей. Заявки принимаются до 26 октября 2026 года, торги пройдут 30 октября. Участки расположены на территории СПГАУ и предназначены для индивидуального жилищного строительства, бытового обслуживания, магазинов и общественного питания. Рядом находятся остановка общественного транспорта и железнодорожная станция.
20 октябряДеловой Петербург
В Петербурге вдвое выросло число сделок по рыночным ставкам ипотеки
В Петербурге зафиксирован двукратный рост числа сделок по рыночной ипотеке по сравнению с 2025 годом. Этот рост является частью общероссийской тенденции, где в 20 крупнейших городах темпы роста ипотечных сделок превысили 80-110%. В Москве рост составил 34,4%, а в Петербурге — 60,6%. Аналитики связывают активный рост сделок с изменениями в программе «Семейная ипотека», которые побудили жителей успеть купить недвижимость на прежних условиях. С октября 2026 года условия программы стали зависеть от числа детей, их возраста и региона покупки. Наибольший прирост по льготным программам наблюдался в Омске, Красноярске и Нижнем Новгороде. В то же время в Москве, Новосибирске, Тюмени и Воронеже льготная ипотека снизилась, и покупатели стали чаще выбирать рыночные программы. Средний рост по рыночной ипотеке составил 1,5-2 раза, что обусловлено снижением ключевой ставки и отложенным спросом. Наиболее значительный рост сделок по рыночным ставкам отмечен в Ростове-на-Дону (в 2,5 раза), а также в…
20 октябряДеловой Петербург
Администрация Кузьмолово требует 79 млн рублей от застройщика курорта
Администрация Кузьмоловского городского поселения подала иск на 78,9 млн рублей к застройщику ООО "СЗ "Летний город". Суть требований не раскрыта. Застройщик реализует в Кузьмолово проект туристического кластера на 29,2 га с объемом инвестиций 15,1 млрд рублей, включая строительство гостиниц на 2350 номеров. Четыре гостиничных корпуса уже построены, но не введены в эксплуатацию. Иск подан после утверждения нового генплана поселения, предусматривающего развитие территории через КРТ с постройкой почти 590 тыс. м2 жилья. Финансовая отчетность ООО "СЗ "Летний город" за 2024-2025 годы показывает отсутствие выручки и убыток в 162,8 млн рублей за 2025 год.
20 октябряRestateапартаменты
Продажи апартаментов в Петербурге упали на 12%
Продажи апартаментов в Санкт-Петербурге снизились на 12% за первое полугодие 2026 года, составив около 1,28 тыс. юнитов. По другим данным, число сделок сократилось на 20% год к году. Средняя стоимость квадратного метра апартаментов достигла 320 тыс. рублей, увеличившись на 15% за год. Средняя загрузка апартаментов в городе за январь-август 2026 года составила 70,5%, что выше, чем у классических гостиниц (62,1%). Отраслевые оценки доходности сервисных апартаментов находятся в диапазоне 8-12% годовых. В Петербурге функционирует 70 сервисных апарт-отелей на 35 тыс. юнитов, еще 13 объектов строятся. Ожидается, что в ближайшие несколько лет рынок может утроиться.
20 октябряДеловой Петербург
От чертежей к экономии: застройщики обсудили цифровые решения для стройплощадок
В Санкт-Петербурге прошел бизнес-бранч, посвященный цифровизации строительных площадок. Участники обсудили, как цифровые решения помогают застройщикам экономить средства и ускорять процессы. Приведен пример обнаружения завышенного на 20% объема бетона, что позволило сэкономить около 17,5 млн рублей. Эксперты подчеркнули важность упрощения взаимодействия между подразделениями и устранения разрывов в передаче данных. Отмечена успешная сдача объекта с полностью электронной исполнительной документацией. Успех внедрения цифровых решений зависит от участия сотрудников и организации работы на площадке, а не только от покупки ПО. Качественная BIM-модель требует подготовленной команды и общих стандартов. Цифровизация наиболее эффективна при объединении проектирования, закупок и работы на стройплощадке.
20 октябряДеловой Петербург
Петербург стал лидером по числу запретов в объявлениях об аренде жилья
Петербург стал лидером среди российских городов-миллионников по числу запретов в объявлениях об аренде жилья. Ограничения встречаются в 32% объявлений, что выше, чем в Москве (25%). Чаще всего арендодатели запрещают проживание с животными (17,9%), курение (7%) и проживание с детьми (3,5%). В то же время, долгосрочная аренда жилья в Санкт-Петербурге за год подешевела в среднем на 10%, однако стоимость аренды самых дорогих квартир выросла на 18%.
20 октябряДеловой Петербург
Петербург оказался первым в РФ по доле запретов в объявлениях об аренде
Санкт-Петербург занял первое место среди городов-миллионников по доле объявлений об аренде жилья с ограничениями для жильцов — 32%. В целом по России этот показатель составляет 23,5%. Чаще всего в объявлениях запрещают проживание с животными (17,9%), курение (7%) и детей (3,5%). В Москве доля таких объявлений — 25%. Исследование также показало, что в Петербурге и Ленобласти за год подешевела долгосрочная аренда жилья. Однушки в Петербурге подешевели на 8,4% до 45,6 тыс. рублей в месяц, двушки — на 9,9% до 67,2 тыс. рублей. В Ленобласти ставки также снизились.

Материалы принадлежат их изданиям. apartmint публикует заголовок и краткое изложение со ссылкой на первоисточник.