Новости недвижимости и апартаментов Санкт-Петербурга

Рынок недвижимости Петербурга: цены, сделки, ипотека, новые проекты. Материалы именно про апартаменты помечены отдельно. Обзор из открытых источников — заголовок ведёт на первоисточник.RSS →

Сентябрь 2026

7 сентября·Фонтанкаапартаменты
Дом, в котором тепло: как технологии помогают экономить на ЖКУ
Исследование ВЦИОМ показало, что 44% жителей многоквартирных домов недовольны высокими расходами на ЖКУ. Группа Аквилон напоминает, что энергоэффективность здания влияет на сумму в квитанции. Компания применяет собственную технологию утепления стен (до 180 мм утеплителя) и кровли (до 200-250 мм), что сокращает теплопотери до 30%. В проекте «Аквилон Солар» используются увеличенные окна с селективным покрытием и аргоновым заполнением, которые отражают УФ-лучи и улучшают тепло- и шумоизоляцию.
ARTSTUDIO Moskovsky
7 сентября·Фонтанка
«Группа ЛСР» открыла продажи квартир в ЖК «Ручьи»
Группа ЛСР начала продажи квартир в новом жилом комплексе комфорт-класса «Ручьи». В продажу поступили 4 дома с функциональными планировками от студий до трехкомнатных квартир. Все квартиры передаются с готовой отделкой. В ЖК уже есть школа, детский сад и коммерческая инфраструктура на первых этажах. Территория благоустроена зелеными дворами, игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха. Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом с выездом на КАД и ж/д станцией «Ручьи». До метро «Академическая» можно добраться за 15 минут на автомобиле. Планируется строительство новой станции метро рядом с кварталом.
5 сентября·Деловой Петербург
Путин поддержал идею ипотеки для многодетных на дом дешевле, чем на квартиру
Президент Владимир Путин поддержал предложение снизить ставку по льготной ипотеке для многодетных семей при покупке частного дома. Инициатива детского омбудсмена Марии Львовой-Беловой предполагает ставку ниже, чем для квартир. Это может стимулировать индивидуальное жилищное строительство. В России более 1 млн многодетных семей получили выплату до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. В Ленобласти продажи договоров подряда на стройку частных домов упали вдвое. На 1 июля 2026 года в России строилось 119,7 млн м2 жилья в многоквартирных домах, при этом распроданность портфеля составляла около 31%.
5 сентября·Деловой Петербург
Смольный заявил о завершении проекта "Балтийская жемчужина" спустя 20 лет
В Санкт-Петербурге официально завершен стратегический инвестиционный проект «Балтийская жемчужина», начатый более 20 лет назад. Город и инвестор из КНР подписали итоговый документ, подтверждающий исполнение всех обязательств по аренде участка. На территории площадью 205 гектаров в Красносельском районе построен микрорайон с 16 жилыми комплексами общей площадью более 1 млн м², а также социальная инфраструктура, включая две школы, четыре детских сада и поликлинику. Проложены 16 дорог, возведены 5 мостов и 6 берегоукреплений. Инвестор проекта — Шанхайская индустриально-инвестиционная компания. Ранее сообщалось о планах китайского девелопера покинуть российский рынок после продажи своего последнего актива — бизнес-центра «Балтийская жемчужина».
5 сентября·Деловой Петербург
Оборот организаций Петербурга с начала года достиг 20,6 трлн рублей
Оборот организаций Санкт-Петербурга за январь-июль 2026 года составил 20,6 трлн рублей, увеличившись на 7,9% по сравнению с прошлым годом. Основной вклад внесли оптовая и розничная торговля, а также обрабатывающая промышленность. Индекс промышленного производства достиг 106,6%. Объём телекоммуникационных услуг вырос на 11,8%. Оборот розницы увеличился на 9,2%, общепит — на 9,4%. Инвестиции в основной капитал за первое полугодие составили 635,5 млрд рублей, увеличившись на 5,6%. Среднемесячная зарплата в городе достигла 130 431 рубля, реальный рост доходов с учётом инфляции составил 5,1%.
4 сентября·Деловой Петербург
Риелторы массовых новостроек в РФ теряют до 70% выручки из-за падения спроса
Российские риелторы, работающие в сегменте массовых новостроек, столкнулись с падением выручки до 70% в 2026 году из-за снижения спроса. Покупатели чаще выбирают вторичное жильё, где сделки выросли на 78%, а цены в среднем на 18-20% ниже. Причиной падения спроса на первичном рынке называют отмену льготных программ. Покупатели стали осторожнее, дольше принимают решения и активнее торгуются. Часть специалистов покидает профессию, агентства сокращают штат, но массового закрытия компаний пока нет. Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин рассказал о личном опыте продажи квартиры на вторичном рынке, где требования покупателя через посредников оказались чрезмерными, что подняло вопрос о необходимости регулирования риелторского рынка.
4 сентября·Restateапартаменты
Два участка на Петроградке переходят к девелоперу Геометрия за 2.5 млрд рублей
Компания «Геометрия» приобретает два участка на Малом проспекте Петроградской стороны у ГК «ПИК» за 2,5 млрд рублей для строительства элитного жилья. На одном участке появится дом на 19 квартир (1,7 тыс. кв. м), на втором — до 12 тыс. кв. м жилья. Это вторая крупная сделка «Геометрии» в премиальном сегменте за год; ранее компания купила вторую очередь ЖК Neva Residence (477 квартир, 30,7 тыс. кв. м) у ЛСР за 4 млрд рублей. Также обсуждается покупка участка под 65 тыс. кв. м жилья за 8 млрд рублей. Стратегия компании — закрепиться в элитной недвижимости Петербурга.
17/33 Петровский остров
4 сентября·Restate
На месте склада Лесснера появится бизнес-центр
На Большом Сампсониевском, 66, где ранее располагался склад завода Лесснера, планируется строительство бизнес-центра. Разрешение на строительство получили Анна Персиянова и Марина Белинская. Проект предусматривает воссоздание фасада в стиле начала XX века. Исторический склад завода Лесснера, построенный в 1913 году, был снесен в 2016 году, что впоследствии было признано незаконным. Несмотря на споры и юридические сложности, связанные с назначением участка, девелоперы получили согласование внешнего вида здания от КГИОП и КГА. Новый офисный комплекс будет класса не ниже B, что увеличит предложение на рынке офисной недвижимости в районе с высоким спросом и удобной логистикой.
4 сентября·Деловой Петербург
Девелоперы нарастили объёмы строительства соцобъектов в Петербурге
Setl Group построил в Петербурге 70 социальных объектов, из которых 50 — детские сады. Всего холдинг ввёл в эксплуатацию 18 школ и 50 детских садов. В 2026 году девелоперы впервые построят в Петербурге больше социальных объектов, чем город: 50 за счёт инвесторов и 34 за счёт бюджета. В 2025 году из 113 сданных соцобъектов 74 пришлись на внебюджетные средства. Петербург в 2026–2028 годах планирует выкупить 80 социальных объектов.
4 сентября·Деловой Петербург
Зарплаты топ-менеджеров девелоперов могут упасть на 20–30% в 2027 году
Зарплаты топ-менеджеров российских девелоперов в 2027 году могут снизиться на 20-30% из-за текущих результатов компаний и рыночных прогнозов. В компаниях с невыполнением финансовых показателей снижение может составить 40-50% и более. Оценка эффективности руководителей включает не только продажи и прибыль, но и маржинальность, оптимизацию затрат, сроки реализации проектов и операционную эффективность. В строительной отрасли в целом роста доходов до 2030 года не ожидается из-за падения объемов работ. При этом средняя номинальная зарплата в Санкт-Петербурге в июне 2026 года достигла 141,6 тыс. рублей, увеличившись на 10,6% за год. Средняя зарплата в строительстве составила 107,6 тыс. рублей.
4 сентября·БН.ру
Объем инвестиций в недвижимость стремится к стабильности
Объем инвестиций в недвижимость России за январь-август 2026 года снизился на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако этот показатель приблизился к годовому значению 2023 года и на 70% превысил докризисные значения 2022 года.
4 сентября·БН.ру
Аналитики выяснили, как пары копят на квартиру
Аналитики Группы Родина провели опрос 1,5 тыс. жителей России и выяснили, что почти половина пар (48%) ведут общий бюджет при планировании покупки жилья или выплате ипотеки.
4 сентября·Деловой Петербург
Московский "ПИК" планирует продать ещё один свой проект в центре Петербурга
ГК "ПИК" планирует продать компании "Геометрия" два своих проекта в центре Петербурга на Малом проспекте Петроградской стороны. Общая площадь участков составляет менее 1 га. Сделка находится на завершающей стадии и будет закрыта после согласования условий по обеспечению проекта инфраструктурой. По одному из участков уже выдано разрешение на строительство жилого дома на 19 квартир. Ожидается, что на первом участке можно будет построить около 12 тыс. м2 жилья. По оценкам экспертов, стоимость сделки может составить около 2,5 млрд рублей. "Геометрия" также приобретает у "ПИК" участок на Шкиперском протоке для строительства около 65 тыс. м2 жилья, сделка оценивается в 8 млрд рублей. Основатель "Геометрии" Александр Кравцов сообщил, что компания рассматривает новые земельные участки в престижных локациях и планирует одновременно иметь в реализации два-три проекта.
4 сентября·Деловой Петербург
Расчертили на песке: какие дороги построят на северном намыве Васильевского острова
На северном намыве Васильевского острова в Санкт-Петербурге проектируют транспортный каркас, рассчитанный на ближайшие 8 лет. Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) представил проекты планировки территории (ППТ) для двух дорог: улицы Лисянского (от Новосмоленской набережной до проспекта Крузенштерна) и магистрали № 6 (от проспекта Крузенштерна до магистрали № 5). Обе дороги будут иметь по четыре полосы движения, автобусные остановки и велодорожки. Строительство улицы Лисянского планируется в 2027–2029 годах, а магистрали № 6 — в 2031–2034 годах. Заказчиком ППТ выступает ООО "Специализированный застройщик "ЛСР. Простор"
4 сентября·Фонтанкаапартаменты
Приёмка квартиры без нервов: как застройщики меняют стандарты сервиса для новосёлов
ГК «Ленстройтрест» меняет стандарты сервиса для новосёлов, делая процесс приёмки квартиры комфортным. Застройщик проводит онлайн-встречи «ЖИВИ Класс» за две недели до передачи ключей, где объясняются юридические и технические аспекты. До 80% дольщиков подключаются к трансляциям, получая ответы на вопросы. В компании также действует многоуровневая система внутреннего контроля качества с привлечением технадзора, руководителей объекта, проектировщиков и студентов профильных вузов. Заселение новых домов в кварталах «Янила Форест» в Янино и «Окла» в Приморском районе Петербурга запланировано на ближайшие месяцы.
3 сентября·Restate
ЮНЕСКО ставит Петербург на паузу: что не так с высотками и стройкой
ЮНЕСКО требует остановить стройку высоток в Лахте (555 и 703 метра), заморозить строительство дворца бракосочетаний на полуострове Рожок и пересмотреть проект колокольни Смольного собора из-за использования современных материалов и несоответствия историческому расположению. Международная организация считает, что эти проекты нарушают историческую ткань города. Петербургу предписано создать буферные зоны вокруг исторического центра, разработать план управления объектом всемирного наследия и внести изменения в федеральный закон 73-ФЗ. Власти должны отчитаться о выполнении рекомендаций до 1 февраля 2027 года. Невыполнение требований может привести к включению города в список объектов под угрозой, что негативно скажется на туризме и инвестиционной привлекательности. Для девелоперов и инвесторов это означает рост сроков, снижение ликвидности и необходимость пересмотра бизнес-моделей. Покупатели и владельцы недвижимости вблизи исторического центра могут столкнуться с юридическими…
Лахта Плаза Лахта Парк
3 сентября·БН.ру
Цены на новостройки в городах России в августе выросли на 1,1%
В августе цены на новостройки в российских городах выросли на 1,1%. Динамика роста стала более плавной по сравнению с июлем. При этом число населенных пунктов, где наблюдалось снижение цен, увеличилось.
3 сентября·Деловой Петербург
Минстрой оценил масштабы задержек сдачи жилья
Минстрой заявляет, что задержки сдачи жилья в России носят контролируемый характер. В первом полугодии 2026 года более половины (53%) застройщиков сдавали новостройки с опозданием. Общая доля новостроек, сданных с опозданием, выросла до 44,6%. Петербург и Ленобласть не входят в список регионов с наибольшими задержками. Однако, Петербург может не выполнить собственный план по вводу жилья на 2026 год, запросив уменьшение планового объёма на 1 млн м2. По состоянию на середину августа введено 0,87 млн м2 жилья против 1,526 млн м2 за тот же период прошлого года. Эксперты связывают отставание с дефицитом участков, высокой стоимостью финансирования, осторожностью девелоперов, дефицитом кадров и непроданным жильём (более 60% площадей в строящихся домах не нашли покупателя).
3 сентября·Restate
Петербург просит снизить план по вводу жилья на миллион квадратных метров
Власти Санкт-Петербурга обратились в Минстрой с просьбой снизить план по вводу жилья на 1 млн кв. м. Причинами замедления строек и роста расходов (в пять раз) стали удорожание материалов, ужесточение требований и рост нагрузки по ГРК. За январь-июль 2026 года введено 0,87 млн кв. м жилья, что почти вдвое меньше прошлогодних темпов. Рентабельность проектов падает, девелоперы откладывают запуск новых очередей. Спрос на новостройки также снижается: к середине августа продано 64% квартир в домах с вводом до конца года и 42% в домах с вводом в 2027 году. Банки ужесточили условия кредитования. На рынок вышло меньше новых проектов. Также существуют инфраструктурные проблемы с подключением к сетям.
3 сентября·БН.ру
Эксперты Группы «Эталон» оценили интерес петербуржцев к проживанию в исторических домах
Эксперты Группы «Эталон» провели исследование, согласно которому более 70% жителей Санкт-Петербурга либо уже проживают в исторических домах, либо хотели бы там жить. При этом, они готовы переплачивать за квартиры в таких домах, если они оснащены лифтом и современными коммуникациями.
3 сентября·Деловой Петербургапартаменты
Инвестиции в загородный отдых: дефицит качественных проектов усиливает спрос
Инвестиционный спрос на курортную недвижимость растёт, особенно на проекты с готовой системой получения дохода. В Петербурге и Ленинградской области увеличился спрос на услуги проектов для отдыха, но качественного предложения не хватает. Инвесторы ищут сервисные апартаменты и апарт-отели под управлением профессионалов, с развитой инфраструктурой (спа, бассейны, wellness-центры) для круглогодичной загрузки. Современный курорт — это экосистема, объединяющая природу, архитектуру, кухню, сервис и людей. Проект "Место Смолячково" в Курортном районе Петербурга планируется как отель и точка притяжения с акватермальным комплексом, рестораном и детским клубом.
Bereg.Курортный
3 сентября·БН.ру
Август варит, сентябрь к столу подает
Август на рынке жилья Санкт-Петербурга, как готового, так и строящегося, был стабильным. Этот месяц рассматривается как подготовка к началу деловой активности в сентябре, когда ожидается всплеск интереса к покупке недвижимости.
3 сентября·Деловой Петербург
Объём предложения новостроек бизнес–класса в Петербурге вырос на 7% за полгода
Объём предложения новостроек бизнес-класса в Санкт-Петербурге за первое полугодие 2026 года вырос на 7% до 295 тыс. м². Новое предложение составило 98 тыс. м², что на 74% меньше, чем годом ранее. Продано 1,3 тыс. квартир (70,3 тыс. м²). Январский пик продаж (1065 лотов) объясняется сезонностью и изменениями льготных программ, в частности семейной ипотеки, которая влияет на спрос в этом сегменте, несмотря на более высокие бюджеты покупки и долю собственных средств. Покупатели стали более избирательными, оценивая качество продукта, локацию и репутацию застройщика. Основная концентрация бизнес-класса приходится на Василеостровский (40%), Московский и Красногвардейский районы. Общее выведение новых жилых проектов в Петербурге за январь-июль 2026 года снизилось на 42%. Рост себестоимости строительства (материалы, работы, рабочая сила, земля, сети) оказывает давление на финансовую модель проектов.
3 сентября·Фонтанкаапартаменты
«Лидер Групп» вывела на рынок «Аэросити Грин» — с пейзажным садом и квартирами с полной отделкой
«Лидер Групп» представила новый апарт-комплекс «Аэросити Грин» в составе семейного квартала АЭРОСИТИ. Проект включает 766 квартир с чистовой отделкой, европланировками, а также пейзажный сад с зонами для отдыха и йоги. В комплексе предусмотрены подземный паркинг с местами для электромобилей и кладовые. Стоимость квартир начинается от 4,3 млн рублей. Рядом с кварталом развита инфраструктура: работают детские сады, школы, а также запущен скоростной трамвай до метро «Купчино». Застройщик проекта — ООО СЗ АВИОР.
2 сентября·Restateапартаменты
«Seven Suns Development» под угрозой банкротства: что будет со стройками в Петербурге
Арбитражный суд Москвы рассматривает иск о банкротстве застройщика «Seven Suns Development». Под угрозой два объекта в Петербурге: апарт-комплекс «Мир внутри» и жилой комплекс «е.волюция». У компании активы на 16,1 млрд рублей, но выручка за 2025 год — нулевая, чистая прибыль — 93 тысячи рублей. Банк «ДОМ.РФ» требует вернуть 568 млн рублей с аффилированной структуры, а также запустил процедуру наблюдения в отношении «СЗ ЭВО» с долгом почти 4,9 млрд рублей. Сумма требований налоговой — 2,8 млн рублей. Риски для сроков сдачи и возврата денег дольщикам растут.
2 сентября·Деловой Петербург
В Петербурге открыли школу с роботами и 3D-печатью
В Московском районе Санкт-Петербурга открылся новый корпус школы №537 на 1150 учеников. В школе есть лаборатории робохимии и аддитивных технологий, классы с лазерными, фрезерными и токарными станками, видеостудия, типография, медиатека, два бассейна, скалодром и соляная пещера. Пришкольная территория разделена на тематические зоны и включает стадион, беговые дорожки и канатную дорогу. В рамках партнёрства с Политехом реализуется программа олимпиадной подготовки учеников. Обеспеченность новых жилых комплексов школами в Петербурге выше среднероссийской: школы есть в инфраструктуре 37,2% ЖК, детские сады — у 44,5%. В этом году в Петербурге заработали 19 новых школ и 26 детских садов. Для ранней профориентации начали работу 13 центров инженерного и 45 центров цифрового образования.
2 сентября·Деловой Петербург
В Новоселье открылась школа с центром прикладных искусств
В жилом комплексе в Новоселье открылась новая школа на 1050 учеников, включающая центр прикладных искусств с выставочной галереей. Дети смогут заниматься керамикой, обработкой металла и дерева, работой с тканями и кожей, кулинарией, домоводством и робототехникой. Спортивный блок школы с отдельным входом будет доступен жителям района во внеурочное время. Школа является частью социальной инфраструктуры ЖК "ЛесАрт", где ранее открылся детский сад на 220 мест. Строительство школ и детских садов становится обязательной частью экономики жилых проектов в Петербурге, доля социальных объектов, вводимых застройщиками, выросла с 19% до более чем 55% с 2020 года. Современные школы включают медиацентры, коворкинги, студии звукозаписи и театральные классы.
2 сентября·Деловой Петербург
Петербургские новостройки подорожали быстрее московских
В августе 2026 года новостройки в Санкт-Петербурге подорожали на 2,9%, достигнув средней стоимости квадратного метра в 336,9 тыс. рублей. Средняя цена квартиры составила 14,9 млн рублей. Это быстрее, чем в Москве, где рост составил 1%, а средняя стоимость квадратного метра — 500,2 тыс. рублей. В годовом исчислении "квадрат" на первичном рынке Петербурга вырос на 10,6%. По прогнозам, до конца года цены будут расти на 0,5–1% в месяц. Среднероссийский показатель роста в крупных городах составил 1,1%. Рост цен уже влияет на покупательское поведение: петербуржцы стали реже покупать кладовые в новостройках.
2 сентября·БН.ру
В августе цены на регулярном рынке жилья Петербурга прекратили рост
В августе 2026 года цены на вторичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга показали незначительное снижение, прекратив тенденцию к росту.
2 сентября·БН.ру
Капитал под защитой: почему частные инвесторы продолжают выбирать недвижимость для сохранения ...
В условиях экономической неопределенности частные инвесторы продолжают рассматривать недвижимость как надежный способ сохранения капитала. Несмотря на наличие других финансовых инструментов, недвижимость остается понятным и привлекательным вариантом для сохранения средств.

Материалы принадлежат их изданиям. apartmint публикует заголовок и краткое изложение со ссылкой на первоисточник.