Новости недвижимости и апартаментов Санкт-Петербурга

Рынок недвижимости Петербурга: цены, сделки, ипотека, новые проекты. Материалы именно про апартаменты помечены отдельно. Обзор из открытых источников — заголовок ведёт на первоисточник.RSS →

Август 2026

21 августа·Деловой Петербург
Минстрой предложил повысить норматив цены "квадрата" жилья в Ленобласти на 60%
Минстрой предлагает повысить норматив средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в Ленинградской области на 60% до 165 541 рубля за IV квартал 2026 года. Для Санкт-Петербурга норматив предлагается сохранить на уровне 165 315 рублей. В III квартале 2026 года норматив для Ленобласти составлял 105 703 рубля. Утверждённые показатели используются для расчёта социальных выплат на приобретение или строительство жилья. В августе Ленобласть опередила Петербург по темпам продаж жилья: в регионе количество сделок выросло на 22%, доля ипотеки достигла 68%. В Петербурге рост составил 4%, доля кредитных покупок осталась стабильной. В Петербурге доля нераспроданного жилья в новостройках превысила 60%.
21 августа·Деловой Петербург
"Театральная" и все щиты на юг: как за 15 лет изменилась схема метро Петербурга
В Санкт-Петербурге обнародована новая схема развития метрополитена до 2050 года. По сравнению с планом 2011 года, который обещал 45 новых станций к 2025 году, было построено лишь около дюжины. Новая схема до 2040 года включает строительство таких станций, как "Лиговский проспект-2" (2028), "Театральная-1" (2029), "Горный институт" (2024), "Путиловская" и "Юго-Западная" (2025). Особое внимание уделяется развитию линий на юг, в том числе к аэропорту "Пулково" и городам-спутникам. Новый Генплан города до 2040 года также акцентирует внимание на развитии метро и железнодорожных перевозок.
21 августа·Деловой Петербургапартаменты
Флигель дачи Кожевникова в Петергофе выставили на торги почти за 130 млн рублей
Флигель дачи Кожевникова в Петергофе, являющийся выявленным объектом культурного наследия, выставлен на торги почти за 130 млн рублей. Здание площадью 1,8 тыс. м² на Собственном пр., 3, находится в федеральной собственности. Начальная цена составляет 128,4 млн рублей. Торги пройдут 18 сентября. Вместе со зданием в аренду предоставляется участок около 1,2 га. Эксперты видят потенциал в административно-офисной функции или размещении гостиницы/апарт-отеля, отмечая, что ограничения объекта наследия накладывают на инвестора определенные условия.
Club House Petergof
21 августа·Деловой Петербургапартаменты
В отелях Петербурга и Ленобласти к осени снизилась загрузка
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области к осени 2026 года наблюдается снижение загрузки отелей. В Петербурге средняя загрузка качественных отелей за первое полугодие упала на 5,6 п. п. по сравнению с прошлым годом, при этом средняя стоимость размещения повысилась на 5,3%. Сокращение загрузки отмечено во всех сегментах: в трёхзвёздочных гостиницах — на 10,2 п. п., в четырёхзвёздочных — на 3,8 п. п., в пятизвёздочных — на 4,9 п. п. Эксперты связывают это с увеличением номерного фонда: за полгода открылись одна гостиница и три апарт-отеля суммарно на 500 номеров. В Ленинградской области средняя загрузка составила 60-62% (снижение на 4 п. п.). Ожидается, что с 2027 года гостиничный рынок региона вырастет за счёт открытия новых объектов, включая около 1,7 тыс. сервисных апартаментов. К 2032 году номерной фонд Ленобласти удвоится.
21 августа·БН.ру
Средний россиянин купит новостройку, полностью откладывая зарплату 6 лет
Специалисты федерального портала «Мир квартир» провели расчеты, сколько времени понадобится среднему россиянину для накопления на среднюю квартиру в новостройке, откладывая всю свою зарплату. По их данным, этот срок составляет 6 лет.
21 августа·БН.ру
Готовность Южной широтной магистрали достигла 75%
Строительная готовность Южной широтной магистрали (ЮШМ) на юге Петербурга достигла 75%. Этот проект является одним из ключевых в рамках городского приоритета «Удобный общественный транспорт».
21 августа·Фонтанка
Дом или квартира в Петербурге: что выбрать в 2026 году
В 2026 году в Санкт-Петербурге встанет вопрос выбора между покупкой собственного дома или квартиры. Специалисты отмечают, что многие покупатели загородных домов через 2-3 года жалеют о своем выборе из-за высоких расходов на содержание, бытовых забот и времени в дороге. Стоимость дома с участком в радиусе до 20 км от Петербурга составляет в среднем 40-50 млн рублей. Содержание дома включает расходы на отопление, септик, скважину, ремонт кровли и чистку снега, а также удаленность инфраструктуры. Квартира в многоэтажном доме предлагает более доступные цены, близость к метро, магазинам и школам, а также более дешевое обслуживание. Однако минусами являются высокая плотность населения, шумные соседи и проблемы с парковкой.
20 августа·Деловой Петербург
В Петербурге аренда квартиры оказалась на четверть дешевле платежа по ипотеке
Аренда однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге в среднем на 25% дешевле ежемесячного платежа по ипотеке на вторичном рынке. Средняя стоимость аренды студий (20-40 м2) за год снизилась на 22% до 36,6 тыс. рублей. Число объявлений об аренде выросло на 76%, особенно студий (+39%). В Москве аренда дешевле ипотеки на 13%, в южных и промышленных центрах — на 34-37%. Льготная ипотека в некоторых городах оказалась дешевле аренды.
20 августа·Restate
Метро расширяет границы: новые станции изменят рынок жилья Петербурга
Петербургский метрополитен планирует расширить сеть до 2040 года, добавив новые станции в Кудрово, Коломягах, на Шуваловском проспекте и других районах. К 2030 году метро должно дойти до Боровой, Каменки и Богатырской. К 2034 году ожидается открытие станции в Кудрово. К 2037 году планируется выход к Пулково, Петергофскому шоссе и Сосновой Поляне. К 2040 году метро появится в Красногвардейском районе. Ожидается, что новые станции повысят стоимость жилья в прилегающих районах на 10-20% и увеличат ликвидность квартир. Однако реализация планов может быть осложнена экономическими рисками и недостатком финансирования.
20 августа·БН.ру
Ставки на рынке аренды трехкомнатных квартир в июле 2026 года снизились в большинстве крупных ...
В июле 2026 года стоимость аренды трехкомнатных квартир в российских городах снизилась на 1,7% до 42 414 рублей в месяц. Снижение ставок затронуло большинство крупных городов.
20 августа·РБК Недвижимость
Названы регионы России с избытком и нехваткой новостроек
В России названы регионы с избытком и нехваткой новостроек. Девелоперы выводят на рынок больше квартир, чем он успевает поглощать. Наибольшая затоваренность наблюдается в Краснодарском крае, Ленинградской и Свердловской областях.
20 августа·Фонтанка
Петербуржцы в среднем тратят на покупку квартиры 11,4 млн рублей
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», средний бюджет покупки квартиры в масс-маркете Санкт-Петербурга в январе-июле 2026 года составил 11,4 млн рублей. Средняя площадь приобретаемого жилья — 40,5 кв. м. В пригородной зоне Ленинградской области средний бюджет сделки оказался ниже — 7,1 млн рублей при сопоставимой средней площади квартиры. В Петербурге чаще всего покупали квартиры площадью от 25 до 35 кв. м (25% сделок), а также менее 25 кв. м (24%) и от 35 до 45 кв. м (22%). В Ленобласти спрос также сосредоточен на компактных форматах: 31% сделок пришлось на квартиры 25–35 кв. м, а 26% — на квартиры 35–45 кв. м. Средняя стоимость студии в Петербурге составила 7 млн рублей, однокомнатной — 10,5 млн, двухкомнатной — 16,2 млн рублей. В Ленобласти эти показатели составили 4,7 млн, 6,5 млн и 9,9 млн рублей соответственно.
19 августа·Деловой Петербург
КГА объявил о подготовке проекта трассы и трамвайной линии в Каменку
КГА объявил о подготовке проекта планировки и межевания территории Суздальского шоссе от дороги в Каменку до Планерной улицы с подходами и трамвайной линии. Проект инициирован и финансируется ООО "Специализированный застройщик "Сэтл Каменка". Площадь проектирования — 49,9 га в Приморском и Выборгском районах. Планируется магистральная улица общегородского значения II класса с 6–8 полосами и боковыми проездами, а также трамвайная линия. Проект предусматривает бульвары и пешеходные аллеи. Срок предоставления документации — до 19 июля 2027 года. Общественные обсуждения и согласования с профильными комитетами Смольного обязательны. Срок подачи предложений — до 19 ноября 2026 года. Развитие трамвайной сети в Каменке рассматривается как ключевой способ обеспечить транспортную доступность района, где метро появится не раньше 2030-х годов. Появление трамвайной линии вдоль Суздальского шоссе должно связать район с другими частями города.
19 августа·Деловой Петербург
Петербург стал единственным владельцем "Метростроя Северной столицы"
Петербург получил 100% контроль над АО "Метрострой Северной столицы" после завершения безвозмездной передачи городу 350 акций (14% уставного капитала) от банка ВТБ. Планируется запуск 10 новых станций метро до 2030 года, из которых три уже готовы. В 2025 году была создана проектно-изыскательская организация "Метропроект", что обеспечивает полный цикл работ под контролем города. В настоящее время под землей работают пять щитов на разных линиях метро.
19 августа·Деловой Петербург
Купить покупателя: как девелоперы привлекают внимание к новым ЖК
Девелоперы в Санкт-Петербурге ищут новые способы привлечения покупателей на фоне сжатия рынка. Благоустройство дворов, включая арт-объекты и озеленение, становится самостоятельным инструментом продаж. Растет спрос на инфраструктуру для работы, учебы и отдыха, такую как переговорные и детские зоны. Рассматриваются более дорогие форматы, например, термальные комплексы с бассейнами и саунами, которые могут стать конкурентным преимуществом, хотя их внедрение в Петербурге сталкивается с климатическими и финансовыми препятствиями. Также девелоперы предлагают интегрировать водные элементы, такие как пруды и фонтаны, в городскую среду. Для крупных проектов рассматривается модель, где инфраструктура (включая термальные комплексы) рассчитана на внешних пользователей, что позволяет покрывать часть расходов и получать дополнительный доход.
19 августа·РБК Недвижимость
Как меняется транспортная сеть на юге Санкт-Петербурга
На юге Санкт-Петербурга проводится модернизация транспортной сети. В рамках проекта строятся многоуровневые развязки, прокладываются скоростные трассы и проектируется метро.
19 августа·Деловой Петербург
В Петербурге спрос на льготную ипотеку в июле упал на 60%
В июле спрос на льготную ипотеку в Санкт-Петербурге упал на 60% по сравнению с июнем, составив 8,66 млрд рублей. Количество выданных кредитов сократилось на 57%, до 1,21 тыс. Средний чек по льготной ипотеке снизился с 7,64 млн до 7,17 млн рублей. Эксперты связывают это с тем, что в июне наблюдался ажиотажный спрос из-за слухов об ужесточении условий по семейной ипотеке, которые впоследствии были отложены. В целом по России выдачи льготной ипотеки сократились вдвое. Доля господдержки в общем объеме ипотечных сделок в Петербурге опустилась до 31%, что является минимальным уровнем за три года. В топ-5 регионов по объему льготной ипотеки в июле вошли Москва, Московская область, Петербург, Татарстан и Свердловская область.
19 августа·БН.ру
Школа с двумя бассейнами введена в эксплуатацию в жилом комплексе «Ручьи»
В жилом комплексе «Ручьи» введена в эксплуатацию школа с двумя бассейнами. Информация предоставлена Комитетом по строительству.
19 августа·Деловой Петербург
Рынку жилья Петербурга предсказали сценарий КРТ вслед за другими мегаполисами
Исследование политологов НИУ ВШЭ и "Леонтьевского центра" предполагает, что рынок жилья Санкт-Петербурга перейдет к сценарию комплексного развития территорий (КРТ), аналогично другим крупным городам России. КРТ рассматривается как основной механизм расселения кварталов и выделения земли под застройку, делающий правила игры для девелоперов, власти и покупателей более предсказуемыми. В исследовании отмечается, что в Екатеринбурге, Новосибирске и Краснодаре КРТ уже стало основным способом распределения земли под крупные проекты. Петербург принял региональный закон о КРТ в конце 2025 года. Также упоминается, что Госдума уточнила порядок определения размера возмещения собственникам жилья при реализации проектов КРТ, а Заксобрание Петербурга приняло новую редакцию закона о КРТ, исключив норму о "домах-молчунах" и закрепив право граждан на получение нового жилья. Отмечается, что за 3 года паузы в реализации КРТ себестоимость строительства выросла более чем на 50%, а цены на новостройки — на…
19 августа·Деловой Петербургапартаменты
Рядом с метро "Бухарестская" открыли продажи квартир в новом ЖК
ГК "ПСК" начала продажи квартир в новом жилом комплексе "Оптимист" на улице Фучика, 21. Комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от метро "Бухарестская". В "Оптимисте" представлены квартиры площадью от 21,3 до 113,7 м² с высотой потолков от 2,9 метра, включая варианты с террасами и четырёхкомнатные планировки. В лобби площадью 160 м² предусмотрены ресепшн, коворкинг, лаунж, мультимедийные помещения и фитнес-зал. Подземный паркинг на 256 машино-мест оснащён зарядками для электромобилей и автомойкой. Также в рамках проекта построят школу на 350 мест и детский сад на 140 мест. Инвестиции в строительство оцениваются в 10,7 млрд рублей.
Апарт-квартал на Фучика 4

Материалы принадлежат их изданиям. apartmint публикует заголовок и краткое изложение со ссылкой на первоисточник.