Новости недвижимости и апартаментов Санкт-Петербурга

Рынок недвижимости Петербурга: цены, сделки, ипотека, новые проекты. Материалы именно про апартаменты помечены отдельно. Обзор из открытых источников — заголовок ведёт на первоисточник. RSS →

Октябрь 2026

5 октябряДеловой Петербург
Ставка на загород: частные дома стали выгоднее новостроек из-за реформы ипотеки
С 1 октября изменились условия семейной ипотеки: ставки для большинства семей выросли до 8–12%, тогда как на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) ставка осталась 6%. Это может привести к перетоку спроса из новостроек в ИЖС. Семья с одним ребёнком при кредите 12 млн рублей на 15 лет будет платить за квартиру около 144 тыс. рублей в месяц, а за строительство дома — около 101 тыс. рублей. За 15 млн рублей в Ленинградской области можно построить дом площадью 100–120 м2 с участком, тогда как в Петербурге за эту сумму купят квартиру 40–50 м2. Однако переезд за город требует учёта инфраструктуры и времени в пути. В 2024 году доля ИЖС в общем вводе жилья составила 58,8%.
5 октябряФонтанка
От школ до сквера и театра: эксперт «Лидер Групп» рассказала про эволюцию социальной инфраструктуры
На XVII Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс» обсуждались современные стандарты жилой застройки и развитие социальной инфраструктуры. Директор по развитию ГК «Лидер Групп» Надежда Ильина отметила, что школы и детские сады рядом с жилыми комплексами стали базовой настройкой качественного проекта. В качестве примера комплексного подхода был приведен жилой квартал АЭРОСИТИ на юге Петербурга, где инфраструктурные объекты возводятся синхронно с жильем. Также был упомянут театр, построенный девелопером в составе ЖК «Дефанс» в Московском районе, который получил награду за лучшее комплексное благоустройство территорий в 2025 году.
5 октябряФонтанка
«Мы сами живем в домах, которые строим»: Валерия Малышева рассказала о принципах «Ленстройтреста»
Генеральный директор АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева рассказала о принципах компании на бизнес-завтраке конкурса «Доверие потребителя». Компания фокусируется на долгосрочном результате, создании пространства для разных сценариев жизни и сохранении ответственности перед жителями после передачи ключей. Отмечается, что многие сотрудники компании живут в домах «Ленстройтреста» и рекомендуют их своим знакомым. Компания уделяет внимание сервисному подходу после заселения, включая работу управляющей компании, отдела гарантийного сервиса и клуба добрососедства.
2 октябряДеловой Петербург
В Петербурге утвердили предмет охраны главного здания института Вавилова
В Петербурге утвердили предмет охраны главного здания института Вавилова на Кадетской линии Васильевского острова. Здание, построенное в стиле советской неоклассики 1950-х годов, будет сохранено с элементами интерьера и фасада. Территория бывшего института превратится в общественно-деловое пространство с офисами и коммерческой инфраструктурой. В здании на Биржевой линии, 8–10, откроется дизайнерский бутик-отель Flex. Проект редевелопмента квартала планируют завершить в 2027 году. Здания ГОИ на Кадетской линии были проданы в 2025 году за 2,8 млрд рублей, включая около 2 га земли и 48 тыс. кв. м помещений.
2 октябряДеловой Петербург
В России планируют увеличивать налог на недвижимость из-за ошибок в ЕГРН
С 2027 года Роскадастр сможет получать от ФНС данные о налогах по объектам недвижимости для расчёта своего вознаграждения за выявление ошибок в ЕГРН и неучтённых построек. Организация сможет получить до половины дополнительных поступлений в бюджет. Новый механизм затронет владельцев недвижимости, чьи фактические характеристики не совпадают с данными ЕГРН, включая собственников домов, квартир с перепланировкой и участков с неточными границами. Особое внимание уделят незарегистрированным пристройкам и хозяйственным постройкам. Если в ЕГРН указана площадь квартиры 50 м², а фактически она 65 м², налог может вырасти в 5 раз. Собственнику предоставят возможность ознакомиться с расхождениями и оспорить их. В Петербурге к 2026 году перечень объектов, где налог на имущество считается по кадастровой стоимости, вырос на 25%.
2 октябряБН.ру
Инвесторы в недвижимость Санкт-Петербурга выбирают новостройки почти в два раза чаще «вторички»
Почти половина инвесторов в жилую недвижимость Санкт-Петербурга (46,7%) стали действовать осторожнее. 37,7% опрошенных отмечают, что решение об инвестиции сегодня зависит не от этапа рынка, а от конкретного проекта.
2 октябряБН.ру
В Приморском районе введена в эксплуатацию школа на 1100 мест
В Приморском районе Санкт-Петербурга введена в эксплуатацию новая школа, рассчитанная на 1100 учеников с 1 по 11 класс. Учебное заведение построено на территории жилого комплекса «Чистое небо».
2 октябряБН.ру
«Семейная ипотека» в Сбере обновила рекорд
По итогам сентября 2026 года россияне оформили ипотечных кредитов по программе «Семейной ипотеки» в Сбере на сумму 302,8 млрд руб.
2 октябряДеловой Петербург
Земля под жилой дом "Эталона" в Петербурге оказалась "ничейной"
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение о признании права собственности ООО "Специализированный застройщик “Пряжка, 18”" на земельный участок площадью 2444 м2 на набережной реки Пряжки, где группа "Эталон" возводит жилой комплекс "Мариинка Делюкс". Причиной стало незавершённое переоформление земли после ликвидации прежнего собственника, ООО "Десна Риал Эстейт". Апелляция пришла к выводу, что муниципалитет не является надлежащим ответчиком, а переход права собственности до ликвидации "Десна Риал Эстейт" зарегистрирован не был. В группе "Эталон" считают ситуацию технической и планируют подать документы на регистрацию перехода права напрямую в Росреестр, утверждая, что риска утраты участка нет. Градозащитники намерены добиваться остановки проекта, требуя признать участок бесхозяйным. Планируемая стоимость строительства "Мариинки Делюкс" составляет 3,98 млрд рублей, передача квартир запланирована до 30 июня 2028 года. Продажи в проекте идут единичными сделками: с начала…
2 октябряДеловой Петербург
На трассе М–10 на юге Петербурга хотят построить новую развязку
На юге Петербурга, в районе трассы М-10, планируется строительство новой транспортной развязки с Московским шоссе перед Ям-Ижорой, а также подъездных дорог к ней. Проект инициирован ООО "Заневский", которое профинансирует подготовку документации. Интересант проекта — миллиардер Давид Трактовенко. По данным "Контур.Фокус", Трактовенко владеет 99,01% долей в "Заневском". Его ГК "Балтрос" ранее построила коттеджный посёлок "Новая Ижора" рядом с Московским шоссе. ООО "Заневское" также планирует построить на территории между "Новой Ижорой" и трассой М-10 около 600 тыс. м² малоэтажного жилья, формируя новый микрорайон. Новая развязка, по мнению экспертов, позволит разгрузить дорожную сеть Колпино, обеспечив прямой выезд на М-10.
2 октябряФонтанка
RBI вывела на рынок новые очереди на 1,4 тыс. квартир
Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге, добавив 1 387 квартир. Это позволило компании впервые войти в топ-5 застройщиков города по объему текущего строительства. Во вторую очередь ЖК «Передвижники» войдут четыре 12-этажных корпуса на 787 квартир, расположенные между Варшавским и Балтийским вокзалами. Вторая очередь ЖК «Гений» на проспекте Большевиков включает три корпуса на 600 квартир. По данным ЕРЗ.рф на 1 сентября 2026 года, RBI занимает 4,66% рынка Петербурга с объемом строительства 260 тыс. кв. метров.
2 октябряФонтанка
БСПБ начал принимать заявки на обновленную «Семейную ипотеку»
С 1 октября 2026 года Банк «Санкт Петербург» начал принимать заявки на обновленную «Семейную ипотеку». Процентная ставка, максимальная сумма кредита и срок субсидирования теперь зависят от количества детей в семье и региона проживания. Ставка останется неизменной для семей с ребенком-инвалидом до 18 лет или при покупке жилого дома с участком у юрлица. Главное условие — наличие ребенка до 7 лет на момент заключения договора. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставка варьируется от 12% при одном ребенке до 4% при пяти и более детях. Максимальный срок субсидирования — до 15 лет. Банк предлагает возможности дополнительно снизить и зафиксировать ставку на весь срок кредита.
2 октябряФонтанка
Setl Group строит почти 2 млн кв. м жилья в петербургской агломерации
Setl Group занимает первое место по объёмам текущего строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, строя 1,914 млн кв. м жилья. В стадии строительства у холдинга 13 жилых комплексов, включающих 97 многоквартирных домов. В Петербурге возводится 932,6 тыс. кв. м жилья, а в Ленинградской области — 981,2 тыс. кв. м. За 9 месяцев Setl Group ввела в эксплуатацию 186,1 тыс. кв. м жилья (16 домов). Застройщик также сдал 6 детских садов и 3 школы, а в стадии строительства находятся ещё 12 социальных объектов на 6960 мест. Setl Group также занимается проектированием и строительством дорог, мостов, поликлиник и созданием общественных пространств.
2 октябряФонтанкаапартаменты
Квартиры в Петербурге с готовым интерьером: от базового до бизнес-класса
«Петербургская Недвижимость» предлагает три варианта меблировки квартир: «Базовый», «Высокий комфорт» и «Бизнес». Услуга доступна для квартир-студий, а также планировок 2Е и 3Е. Стоимость готового решения начинается от 300 тыс. рублей, срок изготовления — от 21 дня. В комплекты входят мебель и бытовая техника, доставка, сборка и установка. Комплекты разработаны дизайнерами и имеют гарантию два года. Предложение действительно с 09.09.2026 по 31.12.2026 при условии приобретения квартиры через ООО «ЦРП „Петербургская Недвижимость“».
1 октябряБН.ру
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 840 млрд.
По предварительным итогам трёх кварталов 2026 года, суммарный объём инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент в России составил 840 млрд рублей. Это на 1,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводит международная консалтинговая компания Nikoliers.
1 октябряБН.руапартаменты
Девелопер проекта «Моменты.Repino» создал ЗПИФ для нового проекта в Выборгском районе
Девелопер проекта «Моменты.Repino» создал ЗПИФ для нового проекта в Выборгском районе. Получены акты ввода в эксплуатацию 70 домов первой очереди проекта, первые резиденты получают ключи.
1 октябряДеловой Петербург
Особняк барона Штиглица в Петербурге выставят на торги до конца года
До конца года будут проведены торги по особняку барона Штиглица на Английской набережной
1 октябряДеловой Петербург
Смею вас заверить: станет ли нотариат обязательным в сделках с недвижимостью
В России обсуждается возвращение обязательного нотариального заверения сделок с недвижимостью. Инициатива возникла после резонансного дела о мошенничестве с квартирой Ларисы Долиной. Законопроект, предложенный Мособлдумой, предусматривает возврат к нотариальному удостоверению для защиты граждан от мошенников, так как, по официальной статистике МВД, 5-7% сделок проходят с нарушениями. За 10 месяцев 2025 года ущерб от мошенников составил 10,72 млрд рублей. Нотариусы несут ответственность своим имуществом и страховкой. Стоимость заверения предлагается установить в размере 0,5% от суммы договора, но не более 20 тыс. рублей. Законопроект был отозван для доработки, но идея остается актуальной. Спрос на нотариальное заверение сделок вырос на 25-30% за год.

Сентябрь 2026

30 сентябряДеловой Петербург
Ипотека смещается в сторону рыночных условий и будущего рефинансирования
В России изменились условия по семейной ипотеке: ставка 6% теперь доступна только семьям с четырьмя детьми. Для семей с тремя детьми ставка составит 8%, с двумя — 10%, с одним ребенком до 7 лет — 12%. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области лимит кредита увеличен до 18 млн рублей. Государство ограничило срок субсидирования льготной ставки 15 годами. Эксперты ожидают негативного влияния на продажи новостроек, но прогнозируют рост спроса на рыночные программы ипотеки, ставки по которым снижаются. Средняя ставка по рыночной ипотеке держится на уровне 18-19% годовых, с прогнозом снижения до 15% к концу 2026 года. Активно развивается рефинансирование ипотеки, позволяющее снизить ежемесячный платеж и общую переплату.
30 сентябряБН.ру
К концу года спрос на жилье из-за изменений в семейной ипотеки может упасть более чем на 30%
С 1 октября в России изменятся условия семейной ипотеки. Эксперты прогнозируют, что в октябре спрос на жилье может снизиться более чем на 20%, а по итогам года падение спроса может превысить 30%.

Материалы принадлежат их изданиям. apartmint публикует заголовок и краткое изложение со ссылкой на первоисточник.