Новости недвижимости и апартаментов Санкт-Петербурга
Рынок недвижимости Петербурга: цены, сделки, ипотека, новые проекты. Материалы именно про апартаменты помечены отдельно. Обзор из открытых источников — заголовок ведёт на первоисточник.RSS →
Август 2026
30- ·Деловой Петербург
Хуснуллин заявил, что "закон о рассрочке" почти согласовали с ЦБ и внесут в Думу
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что законопроект о рассрочке платежей за жилье после ввода объекта в эксплуатацию или сдачи по эскроу практически согласован с ЦБ и будет внесен в Госдуму. По его словам, это даст импульс продажам и поможет застройщикам. Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина подтвердила доработку Минстроем закона о рассрочке, отметив, что неурегулированность механизма создает риски для граждан и застройщиков. Сейчас рассрочка предоставляется застройщиками и не урегулирована законом.
- ·Деловой Петербург
В России планируют бесплатно раздавать землю под частные дома
В России рассматривается возможность бесплатного предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) при условии постройки и регистрации дома в течение 3 лет. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отметил, что 63% россиян хотят жить в частных домах, но свободные площадки ограничены. В Ленобласти уже есть программы по переводу сельхозземель под жилую застройку для многодетных. В Санкт-Петербурге сохраняется дефицит земельных участков, количество разрешений на строительство за последние 3 года сократилось на 23%. Также упоминается начало работы закона о жилищных вкладах.
- ·БН.ру
Названы районы Петербурга с самыми доступными студиями и однокомнатными квартирами на вторичном ...
Центр аналитики BN.ru определил районы Санкт-Петербурга с самыми доступными студиями и однокомнатными квартирами на вторичном рынке жилой недвижимости массового сегмента.
- ·Деловой Петербург
Средний чек за ночь в Петербурге в бархатный сезон оценили в 7 тыс. рублей
Средняя стоимость ночи в Петербурге в бархатный сезон 2026 года составит 7084 рубля. Город занял первое место по доле бронирований среди российских направлений (18%), опередив Москву (15%) и Сириус (4%). Средняя продолжительность пребывания — 4 ночи. Доля бронирований в Петербурге выросла на 54% по сравнению с прошлым годом. Отмечается открытие новых отелей и апарт-отелей в городе, что привело к снижению загрузки гостиниц, особенно в сегменте "три звезды". При этом цены на проживание выросли на 5,3%. В Ленобласти среднегодовая загрузка составила 60-62%, средний тариф — 12,5 тыс. рублей. Ожидается значительный рост номерного фонда в регионе к 2027 году и к 2032 году.
- ·Деловой Петербург
Петербург сравнялся с Москвой по шаговой доступности школ
Петербург сравнялся с Москвой по шаговой доступности школ, медианное расстояние от жилых домов до ближайшей школы составляет 229 метров. Оба города лидируют среди российских миллионников по этому показателю. За последние пять лет число школ в миллионниках выросло на 15%, в Петербурге — на 23%. Расстояние от дома до школы в Петербурге сократилось на 15 метров. В составе ЖК на улице Фучика откроют школу и детский сад. Также планируется реконструкция и строительство школы на Среднем проспекте В.О., 79 к2, которая откроется в 2028 году.
- ·Деловой Петербург
Строим, едим и одеваемся: кого чаще всего нанимает малый бизнес в Петербурге
В Санкт-Петербурге наблюдается рост спроса на строителей, рестораторов и модельеров среди малого и среднего бизнеса. С начала года на hh.ru размещено почти 160 тыс. вакансий. В январе было открыто 23,5 тыс. вакансий, а к июню показатель вырос до 24,2 тыс. (на 3% выше, чем в начале года). Пиковые значения пришлись на март-апрель, когда ежемесячный объем превышал 24,4 тыс. предложений. В строительной отрасли, лидирующей во всех сегментах МСП, конкуренция за кадры особенно заметна. Прорабам в центре города готовы платить от 110 до 150 тыс. рублей. Помимо строительства, в топ отраслевого спроса входят гостиничный и ресторанный бизнес, IT, медицина и розничная торговля.
- ·Деловой Петербургапартаменты
Берега попутали: стройки у воды в Петербурге внезапно оказались в зоне риска
Минстрой РФ работает над решением правовой коллизии, возникшей из-за изменений в Водном кодексе РФ с августа 2026 года. Новые правила ужесточают порядок использования территорий в зонах затопления и подтопления, требуя сначала инженерной защиты, а затем вывода из зоны для капитального строительства. Это создает риски для строек у воды в Петербурге, включая крупные проекты, такие как "Лахта Центр" и "Санкт–Петербург Марина". Минстрой готовит антикризисные меры для достройки и регистрации начатых объектов, а затем планирует внести изменения в законодательство. По оценкам экспертов, это может увеличить сроки реализации проектов минимум на 1,5–2 года.
- ·Фонтанкаапартаменты
Приватные дворы как стандарт качества: опыт ЖК «Тишин»
В ЖК «Тишин» реализована новая концепция дворового пространства, сочетающая приватность и открытость. Дворы спроектированы как закрытые территории без машин, предназначенные для отдыха и игр. Эти приватные зоны связаны системой пешеходных бульваров, где расположены велодорожки, скейт-парк, спортивные площадки и зоны отдыха. Концепция направлена на создание сбалансированной среды, где жители могут уединиться в тихих дворах и общаться на активных бульварах. ЖК «Тишин» получил награду Urban Awards в 2026 году в номинации «Лучший строящийся комплекс комфорт-класса Ленинградской области».
- ·Деловой Петербург
Льготная ипотека в Петербурге оказалась дешевле частной школы на 22 тыс. рублей
В Петербурге платеж по льготной ипотеке (41 тыс. рублей) оказался на 22 тыс. рублей ниже ежемесячной стоимости обучения в частной школе (63 тыс. рублей). Это самое большое различие среди крупных городов России. В Москве разница составляет 10,7 тыс. рублей. Аналитики отмечают, что ипотека и платная школа являются осознанным выбором семьи. Ранее сообщалось, что уровень покрытия долга эскроу-счетами в Петербурге составляет 70%.
- ·Деловой Петербург
Самая дорогая квартира в аренду в Петербурге стоит 3,5 млн рублей в месяц
Стоимость аренды самых дорогих квартир в Санкт-Петербурге за год выросла на 18%, достигнув 433 тыс. рублей в месяц в среднем по топ-100 объектов. Максимальная ставка составляет 3,516 млн рублей в месяц. Доля квартир дороже 600 тыс. рублей выросла с 6% до 18%. Средняя площадь квартиры в топ-100 увеличилась на 14% до 172 м2, а стоимость аренды за м2 выросла на 6% до 2792 рублей. География дорогой аренды сконцентрировалась в Петроградском районе (56% предложений). В то же время, ставки долгосрочной аренды однокомнатных квартир и студий в Петербурге снизились на 22% за год.
- ·БН.ру
Две трети россиян уже копят на жильё или планируют начать
Согласно опросу девелопера ГК «Развитие», 67% россиян копят на жилье или планируют начать копить. Приобретение жилья все чаще рассматривается как осознанная финансовая стратегия.
- ·БН.ру
По итогам первого полугодия 2026 года значение индекса PSP TOP-100 для рынка высокобюджетной ...
По итогам первого полугодия 2026 года значение индекса PSP TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга составило средневзвешенную арендную ставку в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду в городе. Индекс рассчитывается компанией Intermark Аренда.
- ·БН.ру
Сдан участок проспекта Ветеранов стоимостью 3,4 млрд рублей
Setl Group завершил строительство продолжения проспекта Ветеранов. Стоимость новой четырехполосной трассы длиной 1,25 км составила 3,4 млрд рублей. Магистраль оснащена освещением, светофорами, остановками и велодорожкой.
- ·Деловой Петербург
Девелоперы в России сократили расходы на рекламу
Рекламные расходы девелоперов в России сократились на 22,5% в первом полугодии 2026 года по сравнению с прошлым годом, составив 4,94 млрд рублей без НДС. Это почти вдвое быстрее, чем снижение рекламного рынка в целом (11,2%). Доля недвижимости в рекламных бюджетах уменьшилась с 3,18% до 2,77%. Эксперты связывают это с сокращением спроса на 28% с 2023 года и ростом конкуренции. Также отмечается рост стоимости привлечения клиента на классифайдах на 147% с 2023 года при росте средней цены квадратного метра на 36% в Петербурге. Девелоперы пересматривают критерии эффективности рекламы, смещая фокус с стоимости лида на качество обращения, конверсию и стоимость сделки (CPO). Бюджеты перераспределяются в пользу performance-маркетинга, SEO, геосервисов, PR и SMM, при этом роль блогеров и амбассадоров растет.
- ·Фонтанка
Качественная локация и гибкий формат: что сегодня выбирает бизнес в Петербурге
В первом полугодии 2026 года объём инвестиций в офисную недвижимость Санкт-Петербурга составил 7 млрд рублей, что составляет около 16% от общего объёма инвестиций. Около 70% сделок в России были совершены компаниями для приобретения пространства под собственные нужды, при этом наибольшей популярностью пользовались бизнес-центры классов А и В+. Бизнес-центр «ИНСАЙД» на намывных территориях Васильевского острова предлагает гибкую модель с возможностью покупки или аренды офисов, готовых помещений с отделкой или помещений под собственную планировку. Объект расположен в 25 минутах езды от центра города и в 5 минутах от съезда на ЗСД.
- ·Фонтанка
70% продаж в Санкт-Петербурге и Ленобласти приходится на квартиры с отделкой
Около 70% сделок с жильем в Санкт-Петербурге и Ленобласти приходится на квартиры с отделкой, особенно в сегментах комфорт и высокий комфорт. Средняя цена квадратного метра квартиры с отделкой в августе 2026 года в Петербурге составила 308 тыс. рублей, в Ленобласти — 198 тыс. рублей. Покупатели предпочитают готовое жилье, чтобы сократить время и расходы на ремонт. Сервисы по меблировке под ключ также востребованы, с предложениями от 224 тыс. рублей.
- ·Фонтанка
Огромный медведь и рой пчёл «поселились» на новой детской площадке в петербургском ЖК «Ручьи»
В петербургском ЖК «Ручьи» (Красногвардейский район) открылась новая детская площадка площадью более 1000 кв. м. Игровой комплекс выполнен в виде деревьев с горками и лазалками. Также установлены скалодром в виде медведя, песочница, качели, балансиры и качалки. Для родителей предусмотрена зона отдыха с шезлонгами и беседками. Рядом находится спортивный кластер с турниками и баскетбольной площадкой. Покрытие площадки — резиновое, снижающее риск травм, с узорами. ЖК «Ручьи» — проект «Группы ЛСР», вторая очередь включает 27 корпусов.
- ·Деловой Петербург
В центре Петербурга построят дорогу для терминала ВСМ
В центре Санкт-Петербурга утвержден проект планировки территории для строительства дороги от Товарного переулка от Военной до Кременчугской улицы с боковыми проездами. Эта дорога необходима для терминала высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) и будет обустроена за Московским вокзалом. Проект реализуется по соглашению между городом и Группой RBI. Первый этап дороги будет проложен застройщиком, второй — комитетом по развитию транспортной инфраструктуры. Губернатор Александр Беглов отметил, что это ключевой мегапроект. В перспективе планируется строительство улицы Черняховского и тоннеля через железнодорожные пути. Жители близлежащих ЖК выражали опасения по поводу ухудшения условий проживания, но предложения по установке пешеходных переходов и светофоров были учтены.
- ·Деловой Петербург
Губернатор Ленобласти рассказал, как будет решаться транспортный вопрос в Янино
В Янино-1 (Всеволожский район Ленобласти) решается вопрос с транспортной доступностью. Планируется запуск автобусов большой вместимости для решения проблемы переполненности существующих маршрутов. Для этого проводится реконструкция улично-дорожной сети, включая строительство разворотного кольца для больших автобусов. Работы по обустройству площадки для разворота автобусов выполняет ГК "КВС", завершение ожидается к 1 сентября. Также будет запущен новый маршрут №468, соединяющий Янино с Невским районом и станциями метро "Проспект Большевиков" и "Улица Дыбенко". Жители отмечают переполненность автобусов №533 и №801А в часы пик и срывы графиков. Эксперты считают запуск автобусов большего класса позитивным шагом, но отмечают, что для устойчивого решения проблемы транспортной связи с городом необходимо развитие рельсового транспорта.
- ·Деловой Петербург
Власти Петербурга утвердили проект планировки городского участка обхода Мурино
Власти Санкт-Петербурга утвердили проект планировки и межевания территории для строительства дороги от КАД до трассы Санкт–Петербург — Матокса в створе Пискарёвского проспекта. Проект, известный как обход Мурино справа, включает городскую и областную части. На городском участке от КАД до границ города предусмотрено от шести до восьми полос движения, а на участке от Пейзажной улицы до проспекта Маршака — четыре полосы. Будет построена двухуровневая развязка с КАД. Губернатор Александр Беглов отметил, что новая дорога увеличит транспортную доступность и снимет нагрузку с транспортного узла на КАД. Для реализации проекта потребуется изъять два участка, принадлежащих структурам «Группы ЛСР», которая строит ЖК «Новая Охта» и «Цветной город». Строительство областного участка компанией «Техносфера» стоимостью 7,7 млрд рублей должно завершиться до конца 2026 года. Проектная документация по продолжению Пискарёвского проспекта находится на рассмотрении в государственной экспертизе.
- ·Restate
Росреестр рассмотрит новый механизм защиты сделок с квартирами
В России рассматривается законопроект, позволяющий собственникам недвижимости назначать доверенное лицо для получения уведомлений о любых изменениях статуса объекта. Эта мера направлена на усиление контроля за операциями с жильем и снижение рисков мошенничества, особенно для пожилых людей и тех, кто редко пользуется «Госуслугами». Законопроект разработан Светланой Разворотневой и находится на согласовании в Росреестре. Механизм призван помочь своевременно реагировать на попытки несанкционированных сделок. Вторичный рынок жилья остаётся более уязвимым к мошенничеству, чем сделки с новостройками. В настоящее время собственники могут установить запрет на регистрационные действия без личного участия, но новый механизм расширяет возможности защиты.
- ·Деловой Петербург
Петербург и Белоруссия усилят сотрудничество в промышленности и транспорте
Петербург и Белоруссия планируют усилить сотрудничество в сфере промышленности и транспорта. Обсуждались совместные проекты в машиностроении и внедрение инновационных технологий, включая беспилотный транспорт. Белорусский производитель строительных конструкций "Современные бетонные конструкции" заявил о выходе на рынок Петербурга и Ленобласти, предлагая префаб-конструкции, которые позволяют строить дома минимум на треть быстрее монолитных. Девелоперы считают белорусский префаб потенциально интересным для проектов бизнес-класса.
- ·БН.ру
Средний первоначальный взнос по рыночной ипотеке значительно вырос
Средний первоначальный взнос по рыночной ипотеке за январь-июль 2026 года вырос. По данным Банка ДОМ.РФ, к июлю средний первоначальный взнос клиентов без созаемщика составил 3,82 млн рублей, а с одним созаемщиком — 4,58 млн рублей.
- ·Деловой Петербург
Проспект Ветеранов продлили до Красносельского шоссе за 3,4 млрд рублей
В Санкт-Петербурге завершено строительство нового участка проспекта Ветеранов, который продлили до Красносельского шоссе. Стоимость проекта составила 3,4 млрд рублей. Новая дорога длиной 495 метров стала продолжением магистрали от проспекта Будённого. Общая протяжённость проспекта от Дачного проспекта до Красносельского шоссе теперь составляет более 11 км, соединяя Кировский, Красносельский и Петродворцовый районы. На участке появились тротуары с велодорожкой, освещение и павильоны для общественного транспорта. Строительство дорог застройщиками в Петербурге становится системным явлением: в 2024 году девелоперы получили разрешения на строительство 11,7 км улично-дорожной сети.
- ·Деловой Петербург
Средние расходы семьи в Петербурге на ЖКУ и топливо оценили в 7,4 тысяч рублей
Средние расходы семьи в Санкт-Петербурге на ЖКУ и топливо в месяц составили 7491 рублей, что составляет 8,1% от потребительских расходов. Это на 0,5 процентных пункта меньше, чем годом ранее. По этому показателю Северная столица заняла 26-е место среди регионов РФ. В Ленинградской области расходы составили 5901,1 рублей (9,6% от расходов). Среднероссийский показатель составил 9,3%. Совокупный долг за ЖКУ в Петербурге, находящийся в работе у судебных приставов, достиг 5,35 млрд рублей. За январь-май 2026 года приставы возбудили 827 тыс. исполнительных производств, взыскав более 41,8 млрд рублей.
- ·Деловой Петербург
Уровень покрытия долгов у застройщиков Петербурга оказался выше Ленобласти
Уровень покрытия долгов застройщиков Петербурга эскроу-счетами составляет 70%, что выше, чем в Ленобласти (57%). В целом по России к 1 июля 2026 года задолженность девелоперов по проектному финансированию достигла почти 11 трлн рублей, а на эскроу-счетах размещено 7,5 трлн рублей. Покрытие снизилось до 69,6%, минимального значения с апреля 2020 года. Руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик оценивает финансовое состояние девелоперов как напряженное, но без признаков системного кризиса. Снижение покрытия связано с медленным наполнением эскроу-счетов, в том числе из-за рассрочек и спада ипотечных выдач. В Москве и Подмосковье показатель составляет 70-72%. Отставание Ленобласти объясняется высокой долей нераспроданного жилья (24% при строительной готовности 39%) и медленными продажами, что замедляет наполнение эскроу-счетов и увеличивает процентные расходы застройщиков. В июле в Петербурге выдали на 25% меньше ипотечных кредитов, чем в июне, спрос сместился на готовое жилье.
- ·БН.руапартаменты
Эксперты назвали районы Петербурга с самыми недорогими студиями и однокомнатными квартирами на ...
Эксперты Центра аналитики BN.ru определили районы Санкт-Петербурга с самыми доступными студиями и однокомнатными квартирами на рынке строящегося жилья.
- ·БН.ру
Стали известны итоги ипотечного кредитования в июле 2026 года
В июле 2026 года банками России было выдано 89,54 тыс. ипотечных кредитов на покупку жилья. Это на 20% меньше, чем в июне 2026 года, когда было выдано 111,68 тыс. кредитов. По сравнению с июлем 2025 года, когда было выдано 83,28 тыс. ипотек, количество выдач выросло на 8%.
- ·Деловой Петербург
В Петербурге к концу лета рухнула выдача ипотеки
В июле 2024 года в Санкт-Петербурге выдача ипотечных кредитов всех видов снизилась на 25% по сравнению с июнем, составив 4,23 тыс. Средний размер кредита уменьшился до 3,98 млн рублей с 4,39 млн годом ранее. Основной причиной спада стало ожидаемое падение спроса на льготную ипотеку, количество которой сократилось вдвое после ужесточения условий семейной ипотеки. Спрос сместился на покупку готового жилья, где выдачи незначительно выросли. Доля льготной ипотеки на строящееся жилье традиционно составляет половину всех выдач. По данным "Дом.РФ", в июле выдано 1 тыс. льготных ипотек после 2,1 тыс. в июне. За 7 месяцев 2024 года выдано 9,98 тыс. субсидируемых кредитов против 11,4 тыс. годом ранее. Просроченная ипотека на рынке готового жилья за 7 месяцев выросла на 20% до 10,9 млрд рублей.
- ·Деловой Петербург
Хуснуллин и Беглов обсудили строительство КАД-2
В Санкт-Петербурге обсудили проект строительства КАД-2, который призван разгрузить существующее кольцо от транзитных потоков. Доля региональных дорог в нормативном состоянии составляет 71%, а дорог опорной сети – 85,17%. За счет инфраструктурных кредитов в городе введены транспортные развязки, объекты метро и обновлен парк транспорта (поставлено 77 трамваев). Реализация проектов привела к вводу 3,8 млн кв. м жилья, созданию 2,7 тыс. рабочих мест и привлечению 57,4 млрд внебюджетных инвестиций. Также в городе реализуются крупные инфраструктурные проекты, такие как Большой Смоленский мост и Широтная магистраль скоростного движения. Первый этап КАД-2 получил согласование историко-культурной экспертизы после повторной процедуры, так как первоначальный вариант был отклонен из-за археологических находок (селище "Березовка-1" XVII века).
Материалы принадлежат их изданиям. apartmint публикует заголовок и краткое изложение со ссылкой на первоисточник.