Новости недвижимости и апартаментов Санкт-Петербурга

Рынок недвижимости Петербурга: цены, сделки, ипотека, новые проекты. Материалы именно про апартаменты помечены отдельно. Обзор из открытых источников — заголовок ведёт на первоисточник. RSS →

Октябрь 2026

20 октябряБН.ру
Подведены итоги III квартала на рынке новостроек России
В III квартале на российском рынке новостроек сохраняется сложная конъюнктура. Процентные ставки по ипотеке не снижаются, однако и цены на жилье не падают, а скорее демонстрируют тенденцию к росту.
20 октябряДеловой Петербург
Средний потребкредит в Петербурге достиг почти 248 тыс. рублей в сентябре
Средний размер потребительского кредита в Санкт-Петербурге в сентябре 2026 года составил 247,9 тыс. рублей, что является вторым показателем среди регионов-лидеров после Москвы (273,7 тыс. рублей). В целом по стране средний потребкредит снизился на 11,2% по сравнению с прошлым годом и составил 162,9 тыс. рублей. Объем выданных жителям Петербурга кредитов в магазинах на покупку товаров в августе вырос на 13% и достиг 845 млн рублей, что стало максимальным месячным объемом за весь 2026 год. В сентябре 2025 года банки выдали в Петербурге 92,56 млрд рублей розничных кредитов без учета ипотеки, что стало максимальным значением за весь 2025 год.
20 октябряДеловой Петербург
Сложные решения в непростое время: где застройщикам искать точки роста в Петербурге
В статье обсуждаются сложности строительного рынка Санкт-Петербурга, такие как дорогие деньги, рост издержек и снижение продаж. Автор предлагает искать точки роста, наблюдая за действиями успешных компаний и личностей, которые продолжают инвестировать в землю, архитектуру, инфраструктуру и новые форматы. Отмечается, что такие игроки понимают свои цели и имеют долгосрочное видение. В статье также упоминается ежегодная строительная конференция "Делового Петербурга", которая пройдет 22 октября и соберет ключевых участников отрасли для обсуждения текущей ситуации и будущего рынка.
20 октябряДеловой Петербург
Средняя площадь квартир в масс-маркете Петербурга уменьшилась до 43 "квадратов"
Средняя площадь квартир в масс-маркете Петербурга снизилась до 43 кв. м за последние 5 лет. Несмотря на разговоры об ограничении минимальных площадей, доля лотов до 35 кв. м в строящихся домах остается около 44%. Микростудии уходят, их место занимают компактные однокомнатные и небольшие семейные квартиры. Федеральные нормы устанавливают минимальную площадь для однокомнатной квартиры в 28 кв. м, для двухкомнатной — 44 кв. м, для трехкомнатной — 56 кв. м. В Ленинградской области минимум для однокомнатной квартиры — 28 кв. м. Девелоперы пересматривают планировки, чтобы сделать компактное жилье функциональнее, так как покупатели ориентируются на бюджет и функциональность, а не только на площадь.
19 октябряRestate
Студии заняли 21,5% площади продаж новостроек Петербурга
В Санкт-Петербурге студии занимают 21,5% реализованной площади новостроек, а вместе с однокомнатными квартирами — 60,8%. Средняя площадь студии в городе составляет 23,6 кв. м, а стоимость — 7,3 млн рублей. По доле студий Петербург занимает первое место среди шести крупнейших рынков недвижимости России, опережая Москву (7,7%). Средняя стоимость квадратного метра студии в Петербурге ниже, чем в Москве (527,9 тыс. рублей), что позволяет приобрести почти две студии на московский бюджет. Эксперты связывают высокую долю студий с меньшим общим бюджетом покупки, что привлекает молодых семей и покупателей, ориентированных на первоначальный взнос и ежемесячный ипотечный платеж.
19 октябряБН.ру
Средний бюджет, который покупатели закладывают на покупку жилья в Москве, вырос за пять лет на ...
Средний бюджет на покупку квартиры в Санкт-Петербурге составляет 11 млн рублей, что на 91% больше, чем пять лет назад. В Москве средний бюджет покупки квартиры достиг 16,3 млн рублей, увеличившись за тот же период на 51%.
19 октябряДеловой Петербург
Китайский строительный гигант может прийти на рынок стройматериалов России
Китайская корпорация BBMG рассматривает выход на российский рынок стройматериалов, включая импорт и создание дистрибуции. Компания является крупным производителем цемента, строительной химии, лакокрасочных материалов и теплоизоляции. В России наблюдается спад на рынке недвижимости и снижение потребления цемента, что привело к падению цен на него. Также сокращаются объемы строительных работ в Петербурге и Ленобласти. Ожидается рост логистических издержек на перевозку стройматериалов.
19 октябряДеловой Петербург
В России сократилось число строительных компаний из-за массовых ликвидаций
Число строительных компаний в России сократилось на 4,3% за год, до 362,3 тыс. Наибольшие потери у сегмента возведения зданий (–4,8%). К августу 30,4 тыс. фирм находились в процессе ликвидации или банкротства. Рентабельность массового жилищного строительства упала с 20–25% до 8–12%. Выдано разрешений на строительство жилья на 19,8% меньше, чем в прошлом году. В Петербурге с начала года на банкротство подали почти 120 стройкомпаний. Число банкротных дел, рассматривающихся более 10 лет в Петербурге и Ленобласти, достигло 60.
19 октябряБН.ру
ДОМ.РФ Банк вдвое увеличил выдачи кредитов подрядчикам ИЖС за 9 месяцев 2026 года
ДОМ.РФ Банк выдал 32,8 млрд рублей кредитов подрядчикам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) за 9 месяцев 2026 года. Этот показатель более чем в два раза превышает объем выдач за аналогичный период прошлого года, когда подрядчики получили 15,3 млрд рублей кредитных средств.
19 октябряДеловой Петербург
Параллельно Витебскому проспекту построят новую магистраль
Во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга построят новую четырёхполосную магистраль, которая пройдёт от Лиговского проспекта на юг вдоль железной дороги Витебского направления. Проект финансирует московский застройщик "ПИК", который возводит в этом квартале ЖК "Витебский парк". Новая улица, получившая название Московско–Ямской проспект, улучшит транспортную доступность района, в том числе для наземного транспорта. Планируется продление автобусного маршрута №57. Развитие улично-дорожной сети в этом районе связано с ревитализацией промышленных зон и созданием новых транспортных связей, включая путепровод в створе Камчатской улицы. Эксперты отмечают, что новые дороги помогут распределить трафик и разгрузить существующие магистрали, такие как Бухарестская улица. Однако есть мнение, что Московско–Ямской проспект может стать локальным решением и увеличить трафик на Лиговском проспекте.
18 октябряДеловой Петербург
Застройщиков в Петербурге могут избавить от волокиты с документами
В Санкт-Петербурге планируется развитие Единой системы строительного комплекса (ЕССК) на 2026–2027 годы. На эти цели будет потрачено 39,998 млн рублей. Система, действующая с 2017 года, предназначена для электронного взаимодействия застройщиков с городскими ведомствами. Планируется доработка ЕССК для обмена документами со Службой государственного строительного надзора и экспертизы, автоматизация формирования идентификаторов и печатных форм XML–файлов, а также обеспечение формирования реестров сведений о разрешениях на строительство и ввод объектов. Эксперты отмечают, что ключевая ценность изменений заключается в сокращении повторных операций при подготовке и передаче документов, а также в возможности пройти строительные процедуры в едином цифровом контуре.
17 октябряДеловой Петербург
Пауза затягивается: какое решение примет ЦБ по ключевой ставке в октябре
Эксперты ожидают, что Банк России на заседании 23 октября сохранит ключевую ставку на уровне 14% второй раз подряд из-за ускорения инфляции и новых бюджетных параметров. Снижение ставки прогнозируется не ранее 2027 года. Инфляция по итогам года может превысить 6-7%, достигнув 8% в III квартале. Основные причины — рост цен на топливо, увеличение денежной массы, ужесточение условий на рынке труда и высокие инфляционные ожидания. Обновленные бюджетные параметры также несут проинфляционные риски. Сохранение высокой ставки продолжит сдерживать восстановление рынка облигаций, но депозиты и надежные облигации останутся привлекательными для инвесторов.
16 октябряДеловой Петербург
В ГК "Самолет" сменится генеральный директор
В ГК "Самолет" произошли кадровые перестановки: Анна Акиньшина покидает пост генерального директора по личным причинам. На эту должность будет предложена кандидатура Ивана Иванова. Группа "Самолет" является одной из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. Ранее сообщалось о сокращении объёма жилого строительства в городе вдвое за последние 5 лет. При текущем уровне спроса всё возводимое может быть реализовано в течение 3 лет, но рост спроса может привести к дефициту предложения. Ленинградская область за 9 месяцев 2026 года ввела 3 млн м² жилья, выполнив 84,5% годового плана.
16 октябряДеловой Петербург
Проспект Ветеранов продлён до Красносельского шоссе
16 октября открыт новый участок проспекта Ветеранов протяженностью 1,25 км от проспекта Будённого до Красносельского шоссе. Дорога построена Setl Group и частично разгрузит улично-дорожную сеть юго-запада Петербурга, обеспечив транспортную доступность новых жилых кварталов. Также открыта новая дорога в Стрельне длиной 223 метра между 4-й и 5-й очередями ЖК "Дворцовый фасад". Setl Group построила более 35 км дорог в Петербурге. В 2024 году девелоперы получили разрешения на строительство 11,7 км дорог, что в десять раз больше, чем годом ранее.
16 октябряДеловой Петербургапартаменты
Участники рынка апартов намерены скорректировать закон о классификации отелей
Участники рынка апарт-отелей считают, что закон о классификации средств размещения не достиг заявленных целей, так как объекты, не прошедшие классификацию, получили преимущества. Закон обязывал средства размещения пройти самооценку и попасть в единый федеральный реестр, а агрегаторам запрещал рекламировать гостиницы вне реестра. Однако, собственники, не позиционирующие свой объект как гостиницу, продолжают размещать апартаменты на агрегаторах в категории квартир. Это связано с тем, что для классификации помещения должны находиться под единым управлением юрлица или ИП, а классификация не проводится в отношении отдельных номеров. В результате, реформа добавила обязанностей профессиональным операторам, но не добавила преимуществ работы "вбелую". Предлагается закрепить понятие профессионального гостиничного оператора для разграничения деятельности.
16 октябряДеловой Петербург
Банки сократили объём выдач кредитов наличными в Петербурге на 16% за месяц
В сентябре жители Санкт-Петербурга получили на 16% меньше потребительских кредитов наличными по сравнению с августом, что составило 15,1 млрд рублей. Средний размер кредита снизился на 13%, до 109 тыс. рублей. Эксперты связывают это с летним всплеском выдач, ожиданиями изменения ключевой ставки и ужесточением банками требований к заемщикам. С 1 октября ЦБ РФ также ужесточил макропруденциальные лимиты, ограничивая выдачу кредитов гражданам с высокой долговой нагрузкой. Доля отказов в кредитах в городе выросла до 77% в сентябре.
16 октябряДеловой Петербург
Сеть "Иль де Ботэ" закрыла магазин в ТЦ River House после 21 года работы
Сеть магазинов косметики "Иль де Ботэ" закрыла один из своих магазинов в ТЦ River House после 21 года работы. Это решение является частью плановой работы по повышению эффективности розничной сети, включая оценку локаций по покупательскому трафику и экономике. Компания отмечает, что покупатели всё чаще используют омниканальную модель, сочетая онлайн и офлайн каналы. "Иль де Ботэ" продолжает развивать эту модель, а не механически увеличивать или сокращать количество магазинов. Эксперты отмечают, что рынок коммерческой недвижимости переходит к более строгому отбору помещений, и арендодателям необходимо предлагать выгодные условия для рентабельности магазинов. Косметические ретейлеры, как и другие сегменты рынка, активно пересматривают операционные показатели и оптимизируют офлайн-присутствие.
16 октябряДеловой Петербург
"ПИК" спроектирует две дороги для ШМСД
Структура группы "ПИК" — ООО "ПО “Пекар”" — займётся подготовкой проекта планировки и межевания территории для участка Глухоозёрского шоссе от набережной Обводного канала до Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) с подходами. Также компания подготовит изменения в ППТ для улицы Седова с подключением к ШМСД. Структуры группы "ПИК" стали владельцами ООО "ПО “Пекар”" в 2024 году. Участники рынка оценивают потенциал прилегающих территорий примерно в 350 тыс. м2 жилья. Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на строительство третьего этапа ШМСД. Строительством и последующей эксплуатацией этапов 2–4 ШМСД занимается ООО "Широтная магистраль Северной столицы".
16 октябряФонтанкаапартаменты
ГК «ПСК» начала фасадные работы в ЖК «Сезоны»
ГК «ПСК» ведет строительство ЖК «Сезоны». В корпусе № 611 начались фасадные работы, монтируются кронштейны и ведется утепление фасадов. Продолжаются кровельные работы, отделка технических помещений, монтаж вентиляционных систем, систем водоснабжения и отопления. Началась установка технических дверей и устройство стяжек. В корпусе № 621 монолитные работы ведутся на пятнадцатом этаже, кладка стен — на уровне одиннадцатого. В корпусе № 622 монолитные работы ведутся на двенадцатом этаже, кладка стен — на уровне девятого. В корпусе № 631 завершаются монолитные работы и начинается устройство кровли. В зданиях паркингов выполняются монолитные работы.
15 октябряБН.руапартаменты
«УЮТный» поборется за главную архитектурную награду «Золотой Трезини-2026»
Квартал-парк «УЮТный» в Новоселье стал участником международного конкурса «Золотой Трезини-2026», который ежегодно собирает архитекторов и дизайнеров со всего мира.
15 октябряБН.руапартаменты
«УЮТный» поборется за главную архитектурную награду «Золотой Трезини-2026»
Квартал-парк «УЮТный» в Новоселье стал участником международного конкурса «Золотой Трезини-2026», который ежегодно собирает архитекторов и дизайнеров со всего мира.
15 октябряRestate
Застройщики не видят запаса для снижения цен на новостройки
После изменения условий семейной ипотеки спрос на новостройки в Санкт-Петербурге и Москве снизился. Застройщики не ожидают снижения цен, так как себестоимость строительства растет, а рентабельность массового сегмента низкая. Ипотека обеспечивала до 70-75% покупок жилья. Ужесточение условий семейной ипотеки отсекает часть спроса, так как основными заемщиками были семьи с одним или двумя детьми. В сентябре продажи в Петербурге выросли на 12% по площади и 11% по деньгам по сравнению с прошлым годом, что связано с ожиданием новых условий ипотеки. Выдачи семейной ипотеки в сентябре выросли на 63,7% год к году. Вместо прямых скидок девелоперы будут предлагать рассрочки и совместную работу с банками над удешевлением кредита. Сроки продаж могут увеличиться, а компании проведут разовые акции. Премиальные и элитные проекты меньше зависят от ипотеки.
15 октябряДеловой Петербург
Рост цен на квартиры в российских новостройках может стать максимальным за 8 лет
Рост цен на новостройки в России по итогам года может составить 7%, что станет максимальным показателем за последние восемь лет. В Санкт-Петербурге с начала года квадратный метр в новостройках подорожал на 9% до 389,3 тыс. рублей. Средняя стоимость предложения в городе выросла на 9,9% до 17,7 млн рублей. Объём жилого строительства в Петербурге за последние пять лет сократился вдвое, сейчас строится чуть более 5 млн м2 жилья, из которых 44% остаются непроданными, а по 16% продажи ещё не открыты. С января по июль 2026 года девелоперы вывели на рынок на 42% меньше нового жилья, чем годом ранее.
15 октябряДеловой Петербург
В СФ одобрили передачу под ИЖС участков после сноса аварийных домов
Комитет Совфеда одобрил законопроект, позволяющий передавать под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) участки, освободившиеся после сноса аварийных домов. Инициатива, внесённая Заксобранием Амурской области, повышает численность населения муниципалитета для вовлечения таких земель в оборот с 30 тыс. до 100 тыс. человек. Это даст возможность выставлять землю на торги под ИЖС, что особенно актуально для небольших участков, не подходящих под многоэтажное строительство. Также власти Ленобласти создадут реестр недостроенных частных домов. Ранее общественный представитель в сфере строительства при уполномоченном по защите прав предпринимателей в Петербурге просил защитить рынок ИЖС от потребительского экстремизма.
15 октябряДеловой Петербург
Ленинградская область ввела 3 млн м2 жилья с начала 2026 года
Ленинградская область за 9 месяцев 2026 года ввела 3 млн м2 жилья, что составляет 84,5% от годового плана. Из них 2,45 млн м2 пришлось на индивидуальное жилищное строительство, а почти 500 тыс. м2 — на многоквартирные дома. Вице-губернатор Евгений Барановский ожидает, что по итогам года ввод многоквартирного жилья достигнет прошлогоднего уровня. Власти заключили договор о комплексном развитии территории в деревне Низино с инвестициями застройщика в 23 млрд рублей. Ленобласть заняла четвёртое место среди регионов по покупке нового жилья в ипотеку.
15 октябряДеловой Петербург
ФКР о масштабном ремонте крыш в Петербурге: пришлось работать "захватками"
Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга завершил ремонт 401 из 402 запланированных крыш. Последний объект — дом на улице Рубинштейна, 15–17, площадью 11,5 тыс. м2, где осталось отремонтировать 300 м2 кровли. Ремонтные работы на этом доме проводились «захватками» для минимизации неудобств жильцам. Технология включает снятие участка металла около 200 м2, работу с тропинной системой, утеплением, засыпкой и огнезащитой деревянных конструкций. На капремонт Невского проспекта за три года потрачено почти 5,8 млрд рублей, в рамках которого отремонтировано 57 крыш, 71 фасад и 33 объекта культурного наследия. Всего за этот период отремонтировано 270 тыс. м2 фасадов и 102 тыс. м2 крыш, заменено более 1,1 тыс. окон.
15 октябряДеловой Петербургапартаменты
В РФ к осени 2026 года строили в 1,6 раза больше апартов, чем возвели за 13 лет
К осени 2026 года в России строится 92 тыс. юнитов сервисных апартаментов, что в 1,6 раза больше всего объёма, построенного за предыдущие 13 лет (около 58 тыс. юнитов с 2012 года). Значительная часть нового строительства приходится на Петербург, который остаётся крупнейшим и наиболее зрелым рынком сервисных апартаментов. Несмотря на рост внутреннего туризма, средняя загрузка объектов и доходность номерного фонда перестали увеличиваться прежними темпами. Эксперты предупреждают о риске разочарования частных инвесторов из-за нереалистичных обещаний высокой доходности (более 10% возможно только в отдельных локациях). Отмечается, что Петербург в отдельных сегментах приблизился к насыщению рынка апартаментов, хотя точная ёмкость рынка определяется для каждой локации индивидуально, учитывая туристический и деловой поток, а также спрос на среднесрочное проживание.
YES Marata Yes Hoshimina YES Leader AVENUE-APART на Малом YE'S Приморский МОСКО You&Co living IZZZI в Банковском переулке IZZZI у Владимирской IZZZI у Гостиного двора IZZZI на Гороховой 47В
15 октябряДеловой Петербургапартаменты
Отели Петербурга стали сдерживать цены из-за конкуренции с апартаментами
Средний тариф в отелях Петербурга 3-5 звезд в III квартале 2026 года составил 7 390 рублей, загрузка снизилась до 69%. Турпоток остался на уровне прошлого года (8,8 млн человек), однако часть гостей переключается на более дешевые отели и квартиры. В трехзвездочных отелях заполняемость упала на 3 п.п. Рост среднего тарифа оказался ниже инфляции. Отели испытывают конкуренцию со стороны альтернативных средств размещения, таких как сервисные апартаменты. В III квартале открылись четыре новых отеля 4 звезды, в том числе Furman by Avenue Apart. По прогнозам, средняя загрузка отелей 3-5* в 2026 году составит 61-63%, средний тариф — 6 550 рублей.
Furman 1845
15 октябряФонтанкаапартаменты
Новоселье становится ближе: продлён маршрут № 635
Запущен новый автобусный маршрут № 635, соединяющий ЖК «ЛесАрт» и ЖК «Тишин» с метро «Проспект Ветеранов». Запуск стал возможен благодаря совместным усилиям жителей, застройщика ООО «СЗ АВРОРА» (ЖК «ЛесАрт»), администрации Аннинского городского поселения и Комитета по транспорту Ленобласти. Застройщик также обустроил разворотную площадку. Планируется дальнейшее расширение маршрутной сети.
ARTSTUDIO M103 Нарвский Посад
14 октябряДеловой Петербург
Акционеры ПИК одобрили делистинг и отказ от публичного статуса
Акционеры ПИК одобрили делистинг акций и отказ от публичного статуса компании. Решение принято заочно, за него проголосовали 99,99950% участников. Компания намерена обратиться в Банк России с заявлением об освобождении от обязанности раскрывать информацию и подать заявления о делистинге акций на биржи. Название компании изменится на АО "ПИК СЗ". Основной мотив — экономия на издержках публичности. Отчетность за первое полугодие 2026 года показала снижение выручки на 12% и чистой прибыли в 2,2 раза. Ранее мажоритарий предлагал выкуп акций по разным ценам, но не все предложения были согласованы.

Материалы принадлежат их изданиям. apartmint публикует заголовок и краткое изложение со ссылкой на первоисточник.