Новости недвижимости и апартаментов Санкт-Петербурга

Рынок недвижимости Петербурга: цены, сделки, ипотека, новые проекты. Материалы именно про апартаменты помечены отдельно. Обзор из открытых источников — заголовок ведёт на первоисточник.RSS →

Сентябрь 2026

2 сентября·БН.ру
Три школы и четыре садика от «Группы ЛСР» открылись в Санкт-Петербурге в День знаний
В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга открылись три школы и четыре детских сада, построенные «Группой ЛСР». Открытие состоялось в День знаний.
2 сентября·Деловой Петербургапартаменты
Поступления от турналога в бюджет Петербурга выросли в 2,3 раза за полгода
Поступления туристического налога в бюджет Санкт-Петербурга за первое полугодие 2026 года выросли в 2,3 раза по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, составив 476 млн рублей. Ожидается, что по итогам года поступления превысят запланированные 1,26 млрд рублей. В 2027 году прогнозируется рост поступлений на 13% до 1,43 млрд рублей, а в 2028 году — еще на 9% до 1,56 млрд рублей. С 2027 года ставки налога увеличатся: в низкий сезон с 1% до 1,5%, в высокий сезон с 2% до 3%. Эксперты связывают рост поступлений с динамической шкалой ставок и совершенствованием механизмов администрирования. Собранные средства направляются на развитие туристической инфраструктуры.
2 сентября·Деловой Петербург
Смольный попросил у Минстроя пересмотреть план по вводу жилья в 2026 году
Правительство Санкт-Петербурга обратилось в Минстрой с просьбой пересмотреть план по вводу жилья в 2026 году, снизив целевой показатель примерно на 1 млн м². Изначально планировалось ввести 2,6 млн м² жилья. По состоянию на середину августа 2024 года введено 0,87 млн м². Эксперты связывают снижение объёмов строительства с удорожанием кредитов, ростом стоимости материалов, снижением покупательной способности населения из-за закрытия льготной ипотеки и ужесточением градостроительной политики, включая увеличение нагрузки на застройщиков и задержки в согласовании проектов.
2 сентября·Фонтанкаапартаменты
«Образцовый квартал 15» встречает новосёлов
В Пушкинском районе Санкт-Петербурга введен в эксплуатацию жилой комплекс комфорт-класса «Образцовый квартал 15», построенный застройщиком «Терминал-Ресурс». Новоселы отмечают своевременную сдачу объектов, развитие района, наличие инфраструктуры (магазины, садики, школы), малоэтажность, теплые полы и лифты. Некоторые покупатели приобретали квартиры как для проживания, так и для инвестиций, отмечая гибкую ценовую политику застройщика, скидки, рассрочку и варианты с отделкой. Особо выделяются внешний вид зданий с темной клинкерной плиткой, просторные входные группы и подъезды, а также благоустроенные дворы с зеленью и детскими площадками.
2 сентября·Фонтанкаапартаменты
В театре ЖК «Дефанс», построенном ГК «Лидер Групп», покажут мюзикл «12 стульев»
В театре ЖК «Дефанс», построенном ГК «Лидер Групп», состоится премьера мюзикла «12 стульев» 4 сентября 2026 года. Музыкальное сопровождение написал Сергей Кузьмин, известный по мюзиклу «Парфюмер». Художник по костюмам Иван Коклюшкин создал более 220 нарядов в стиле начала XX века и ар-деко. Главную роль исполнит Андрей Носков, который также выступил режиссером-постановщиком. Следующим проектом Сергея Кузьмина станет спектакль о юности Александра Пушкина.
1 сентября·Деловой Петербург
Более трети новых ЖК в Петербурге обеспечены школами
В Санкт-Петербурге более трети новых жилых комплексов (37,2%) обеспечены школами, что выше среднероссийского показателя в 35,3%. Доля новостроек с детскими садами составляет 44,5%, что также превышает общероссийский уровень (38,1%). Показатели Северной столицы выше, чем в Москве (29,6% ЖК со школами и 35,4% с детскими садами). Наиболее обеспечены учреждениями ЖК экономкласса (почти 45% новостроек). В Ленинградской области школы доступны у 43% ЖК, а детсады — у 53,3%.
1 сентября·Деловой Петербург
Роста зарплат в строительстве не ждут до 2030 года
Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков прогнозирует отсутствие заметного роста зарплат в строительной сфере до 2030 года из-за падения объемов строительства. Исключение составляет Дальний Восток, где наблюдается положительная динамика благодаря дальневосточной ипотеке и программе арендного жилья. В целом по России средняя зарплата в строительстве за первое полугодие 2026 года составила около 111 тыс. рублей, что на 9,5% выше прошлогоднего уровня, но значительно уступает доходам строителей в ряде зарубежных стран. Ранее сообщалось, что строительные организации в Петербурге занимают первое место по задержкам заработной платы.
1 сентября·БН.ру
В ЖК «Северная долина» открылась восьмая школа
1 сентября в жилом комплексе «Северная долина» открылась новая школа, рассчитанная на 825 учеников. Это восьмое общеобразовательное учреждение в данном ЖК и двадцатый социальный объект, построенный компанией «Главстрой Санкт-Петербург» в Выборгском районе.
1 сентября·Restate
Историческое здание на Радищева сменило владельца - что это значит для рынка
Историческое здание в центре Санкт-Петербурга, бывший головной офис банка «Таврический» площадью 2,4 тыс. кв. м, продано на аукционе за 375,18 млн рублей, что на 15% выше стартовой цены. Новый владелец — предприниматель Андрей Суходольский. Здание находится в казармах Преображенского полка. Продажа актива помогла АСВ собрать деньги для выплат кредиторам. Несмотря на дорожающие кредиты и стройку, исторические здания в центре города остаются востребованными у инвесторов, которые видят в них потенциал для роста стоимости после реконструкции. Рынок показывает, что спрос на редкие здания в центре сохраняется, даже когда рынок офисов стагнирует. Крупные офисные объекты в центре чаще продаются через аукционы для определения их реальной стоимости. Продажа непрофильных активов банками помогает им расчистить баланс, а городу — вернуть старые здания в экономику.
1 сентября·РБК Недвижимость
Названы мегаполисы с самыми недоступными новостройками
В Казани, Москве и Санкт-Петербурге самые недоступные новостройки. В этих мегаполисах сложнее всего накопить на квартиру в новостройке.
1 сентября·БН.ру
Девять из десяти россиян следят за рынком недвижимости
Исследование федерального девелопера ГК «Развитие» показало, что 88% россиян интересуются рынком недвижимости, даже если не планируют сделки в ближайшее время. Четверть опрошенных регулярно изучают предложения.
1 сентября·Деловой Петербург
ЦИАН: Московским студентам нужно до 47 стипендий для аренды жилья у вуза
В Санкт-Петербурге цены на аренду однокомнатных квартир и студий снизились на 22% за год, до 36,6 тыс. рублей. Это самый значительный спад среди мегаполисов. Однако рост ставок к осени ожидается ниже, чем в прошлом году. Эксперты отмечают, что близость новых университетских кампусов может повысить спрос на жилье в прилегающих районах. Студенты преимущественно ищут компактные квартиры, преподаватели и менеджеры — жилье среднего и высокого ценового сегмента, а родители покупают квартиры детям. В Москве студентам для аренды жилья у вуза требуется от 12 до 47 стипендий.
1 сентября·Деловой Петербург
Застройщика в Петербурге оштрафовали за восемь нарушений на стройплощадке
ООО "Ленметрострой" оштрафовано на 50 тыс. рублей за восемь нарушений на стройплощадке на Левашовском проспекте в Петербурге. Ранее выявленные нарушения не были устранены к 31 мая. Среди них: ведение работ до завершения подготовительного этапа, несоответствие ограждения стройгенплану, отсутствие проектов производства работ, дождеприемных лотков и локальных очистных сооружений, а также неоформленные акты передачи материалов. Отдельно сообщается о задолженности по зарплате перед 28 рабочими на строительстве Левашовского мусороперерабатывающего завода, где подрядчик ООО "Энерготехстрой" задолжал более 4 млн рублей. Ситуация не повлияет на сроки строительства объекта.
1 сентября·Фонтанка
ГК «КВС» открыла продажи квартир в новом квартале «Видный» ЖК «Ясно.Янино»
ГК «КВС» начала продажи квартир в новом квартале «Видный», который является финальной очередью ЖК «Ясно.Янино». Квартал состоит из двух восьмиэтажных домов с преимущественно семейными планировками (двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры). Около 80% окон выходят на лесной массив, который имеет природоохранный статус. Все квартиры передаются с чистовой отделкой. В ЖК «Ясно.Янино» уже функционируют два детских сада, школа на 1200 учеников, кабинет врача общей практики и торгово-сервисные пространства. Ввод квартала «Видный» в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2028 года. Стоимость квартир на старте — от 4,2 млн рублей.
1 сентября·Фонтанкаапартаменты
В жилом комплексе «БелАрт» состоялся праздник добрососедства
В жилом комплексе «БелАрт» в Калининском районе Санкт-Петербурга прошел праздник добрососедства. Мероприятие организовали холдинг «РСТИ» и УК «Домиум». Центром праздника стал 300-метровый променад с арт-объектами, связанными с природой Беларуси. Для жителей провели викторину, мастер-классы для детей, выступления артистов и концерт кавер-группы. Жилой комплекс «БелАрт» состоит из пяти домов переменной этажности (от 12 до 23 этажей) и расположен недалеко от станции метро «Лесная».
1 сентября·Фонтанка
Шушары: район, который меняется на глазах
Район Шушары в Санкт-Петербурге активно развивается. Ранее ассоциировавшийся с новостройками и слабой инфраструктурой, сегодня он преображается: строятся новые школы и детские сады, улучшается транспортная доступность. Запуск скоростного трамвая «Славянка» в декабре 2025 года сократил время поездки до метро «Купчино» до 15 минут. В планах — строительство Дворца культуры и спорта. Причиной сохранения доступных цен на недвижимость в Шушарах является высокая конкуренция среди застройщиков и большое количество новых проектов.

Август 2026

31 августа·Restate
ШМСД меняет правила игры: что будет с ценами на жильё в Мяглово и Хапо-Ое
Продление Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) через Мяглово и Хапо-Ое до КАД-2 уже влияет на рынок недвижимости в восточных пригородах Петербурга. Земля вдоль предполагаемой трассы подорожала до 350-420 тыс. руб. за сотку, а новостройки в Мяглово и Хапо-Ое достигли 145-160 тыс. руб. за квадратный метр, показав рост на 12-15% за год. Девелоперы отмечают растущий интерес к этим локациям, несмотря на неутвержденный маршрут. После запуска первых этапов ШМСД время в пути до центра города сократилось на 20-25 минут. Концессионное соглашение по областным участкам подписано на 49 лет. Однако Росреестр отказывает в регистрации недвижимости на участках, попавших в зону резервирования под трассу, а сделки с землей рядом с магистралью идут с дисконтом до 20% из-за неопределенности. Планируется, что пятый этап ШМСД будет доведен до КАД-2 к концу 2026 года.
31 августа·Деловой Петербург
Офис в старинном доме: опыт реконструкции здания на Тележной
Здание XIX века на Тележной улице в Санкт-Петербурге, построенное в 1875 году, реконструируется под офисное пространство. Изначально доходный дом, в советские годы он использовался как коммунальное жилье. После расселения как аварийного, в середине 2010-х, здание приобрела группа компаний "Метры" для реновации. Несмотря на удовлетворительное внешнее состояние, инженерные системы, включая чугунные трубы, требовали полной замены. Также потребовалась установка современной приточно-вытяжной системы и увеличение мощности электроснабжения. Фасад будет отреставрирован с восстановлением утраченных декоративных элементов, а двор благоустроен с заменой асфальта на брусчатку и созданием зеленой зоны. Планировки изменят под офисную функцию, сохранив элементы истории, такие как открытый кирпич и отреставрированные камины.
31 августа·БН.ру
Платежеспособный спрос вымывает с петербургского рынка готовое жилье
В Санкт-Петербурге за год доля готового и почти готового жилья в сегменте масс-маркет сократилась более чем вдвое. Если год назад она составляла 71%, то сейчас — 32%. Аналогичная тенденция наблюдается и в Ленинградской области, где доля такого жилья снизилась с 64% до 32%. Это связано с высоким платежеспособным спросом, который активно вымывает предложение на рынке.
31 августа·Деловой Петербург
Не обещать, а доказывать: как продукт становится аргументом бренда
Рынок недвижимости в Санкт-Петербурге отмечает увеличение цикла принятия решения о покупке жилья. Покупатели стали тщательнее сравнивать объекты, оценивая не только цену, но и сам продукт. На первый план выходит риск ошибиться с выбором, что особенно важно для недвижимости, где период от первого контакта до получения ключей может составлять месяцы или годы. Доверие к застройщику формируется не только рекламными кампаниями, но и накопленным опытом взаимодействия с покупателями, соблюдением сроков и качеством готового дома. Примером такого подхода является разработка продуктовых стандартов, например, стандарт гипоаллергенного озеленения жилых кварталов, разработанный ГК "Ленстройтрест" совместно с научными и медицинскими специалистами. Этот стандарт предполагает подбор растений с учетом их аллергенности и климатических условий, что позволяет решать конкретные проблемы жителей, такие как сезонная аллергия. Такой продуктовый подход позволяет девелоперам отличаться реальными решениями, а…
31 августа·Деловой Петербург
Цена "квадрата" элитной недвижимости в Петербурге достигла почти 1 млн рублей
Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости Петербурга в августе 2026 года достигла 960 тыс. рублей, что на 13% выше показателей конца 2025 года (898 тыс. рублей). Аналитики отмечают сохранение тренда на рост, несмотря на квартальную коррекцию в начале года, вызванную разовыми факторами. Объемы вывода нового предложения в 2026 году значительно выросли по сравнению с 2025-м. Ожидается, что к концу 2026 года стоимость квадратного метра вырастет до 1-1,2 млн рублей. Количество пентхаусов на первичном рынке увеличилось на 44% за год.
31 августа·БН.ру
ГК «КВС» завершила строительство поликлиники в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга
ГК «КВС» завершила строительство поликлиники в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Объект расположен на территории жилого комплекса «Любоград». Получено разрешение на ввод поликлиники в эксплуатацию.
31 августа·Деловой Петербург
Небоскрёб в Кудрово, квартиры с отделкой и бесплатная земля: главное в августе
В первой половине 2026 года квартиры с чистовой отделкой в новостройках крупных городов России подорожали на 11%. Это связано с ростом стоимости ремонтных работ и претензий покупателей к качеству. Доля таких квартир в продаже снизилась до 18% (год назад было 19%, 5 лет назад — 32%). Одновременно растёт доля квартир с черновой отделкой (13%) и предчистовой (29%). Наибольшая доля квартир с чистовой отделкой продаётся в Петербурге (57%), Воронеже (41%) и Екатеринбурге (38%). Средний квадратный метр в комфорт-классе с отделкой дороже аналогичного без отделки на 30-40 тыс. рублей, что вдвое больше, чем 4 года назад. Власти рассматривают возможность бесплатного предоставления участков под ИЖС при условии строительства дома за 3 года, однако существуют риски, связанные с качеством земли и сроками строительства.
31 августа·БН.ру
В Сосновой Поляне открылась школа на 550 мест с двумя бассейнами и хореографическим залом
В Красносельском районе Санкт-Петербурга открылась новая школа на 550 учеников. Здание расположено по адресу Петергофское шоссе, 92. Школа имеет три этажа, два бассейна и хореографический зал. Открытие школы решит проблему нехватки учебных мест в густонаселенном квартале Сосновая Поляна.
31 августа·Деловой Петербург
Петербуржцы стали реже покупать кладовые в новостройках
В январе-июле 2026 года в Санкт-Петербурге продано 1298 кладовых помещений, что на 18,9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. По сравнению с пиком 2023 года количество сделок сократилось на 27,1%. Эксперты связывают это с попыткой покупателей сэкономить на фоне роста цен и приоритетом покупки квартир. Также отмечается, что застройщики сокращают площадь не только квартир, но и дополнительных помещений. Некоторые девелоперы считают, что снижение может быть связано с сокращением предложения или особенностями новых проектов. Потребность в кладовых сохраняется, особенно при уменьшении средней площади квартир. Наиболее востребованы кладовые площадью 4-5 м², тогда как большие помещения увеличивают общий бюджет покупки.
31 августа·Фонтанкаапартаменты
Дайджест строительства ЖК «17 линия»
В Санкт-Петербурге продолжается строительство ЖК «17 линия» на Васильевском острове. Общая строительная готовность объекта составляет 57%. В корпусе А ведется возведение монолитного каркаса 2-го этажа, в корпусе Б завершены все 10 этажей. Установлены стеклопакеты, внутренние перегородки, залиты стяжки пола. Ведутся работы по устройству фасадов, витражей и внутренние отделочные работы. Завершается монтаж кровли в большинстве секций, продолжается монтаж лифтового оборудования. В подземном паркинге завершен монолитный каркас, ведутся работы по монтажу инженерных систем. Встроенный детский сад готов к внутренним отделочным работам. В ЖК представлены студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры площадью от 28 до 93 кв.м с предчистовой или полной отделкой.
31 августа·Фонтанка
Покупку жилья за наличные, на материнский капитал и сиротами объявили сомнительной
Федеральная служба по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг) определила признаки сомнительных сделок с недвижимостью, которые риелторы обязаны выявлять. Это связано с тем, что операции с недвижимостью продолжают использоваться для легализации преступных доходов. К подозрительным сделкам относятся: операции по цене, отличной от рыночной; расчеты наличными; оплата третьими лицами, не являющимися родственниками; сделки с участием нерезидентов; многократные сделки с одним объектом; покупка/продажа одним лицом нескольких объектов. Также подозрение вызывают сделки, где стоимость жилья не соответствует уровню благосостояния клиента. Особое внимание уделяется участникам государственных жилищных программ, включая покупателей с использованием материнского капитала, переселенцев из ветхого жилья, многодетных семей, детей-сирот, участников программы «Молодая семья» и других. Росфинмониторинг подчеркивает, что наличие этих признаков не означает противоправность сделки, но является основанием…
31 августа·Фонтанкаапартаменты
ГК «КВС» открыла продажи кладовых в проекте бизнес-класса «М36»
ГК «КВС» начала продажи кладовых помещений в проекте бизнес-класса «М36», расположенном в Московском районе Санкт-Петербурга. Кладовые площадью от 2,9 до 4,5 кв. метров находятся на минус первых этажах. Стоимость начинается от 688,8 тысяч рублей. Помещения оснащены бетонными перегородками, керамической плиткой на полу, металлической дверью и доступом по магнитному ключу или через мобильное приложение. В проекте «М36» также предусмотрен детский сад и коммерческая галерея.
31 августа·Фонтанкаапартаменты
Берег, зелень и комфорт. Как устроен квартал «Канада» на юге Петербурга
В августе начались продажи квартир в первом корпусе нового квартала «Канада» на юге Петербурга. Квартал является частью Олимпийских кварталов «ЮгТаун» от ГК «КВС». Комплекс состоит из двух малоэтажных корпусов высотой четыре этажа. Фасады отделаны в тёплых терракотовых оттенках с добавлением светлых и графитовых панелей. Навесные вентилируемые фасады обеспечивают энергоэффективность. Вдоль реки Пулковки обустраивается благоустроенная береговая линия с зонами отдыха, игровыми и спортивными площадками. Дворы квартала спроектированы как приватные зелёные пространства, закрытые от машин и посторонних, с игровыми зонами для детей и зонами для отдыха и работы.
30 августа·Деловой Петербург
Почти половина россиян назвала дорогое жильё препятствием для рождения детей
Почти половина россиян (47%) считают приобретение жилья без льготной ипотеки слишком дорогим для решения о рождении ребёнка. Собственное жильё назвали одним из главных факторов семейной безопасности 58% россиян. Исследование также показало, что 24% респондентов ставят на первое место стабильный доход, а 27% препятствием считают недостаточный доход семьи. Жилищная политика напрямую связана с демографической повесткой, так как собственное жильё даёт семье ощущение устойчивости. Семейная ипотека действует по ставке до 6% годовых с первоначальным взносом от 20% и льготным лимитом в 6 млн рублей. С 1 октября обсуждается переход к дифференцированным ставкам в зависимости от количества детей.

Материалы принадлежат их изданиям. apartmint публикует заголовок и краткое изложение со ссылкой на первоисточник.