Новости недвижимости и апартаментов Санкт-Петербурга

Рынок недвижимости Петербурга: цены, сделки, ипотека, новые проекты. Материалы именно про апартаменты помечены отдельно. Обзор из открытых источников — заголовок ведёт на первоисточник.RSS →

Август 2026

29 августа·Деловой Петербургапартаменты
Пожару в Московском районе присвоили дополнительный номер 1-БИС
29 августа 2026 года в 13:02 поступил вызов о пожаре в доме №3 на Киевской улице, где расположен ЖК Империал. Горение происходило на мансардном этаже в помещении площадью 40 м2. Пожару присвоен дополнительный номер 1-БИС. Никто не пострадал. К ликвидации возгорания привлечено восемь единиц техники и 32 человека. Ранее, 22-23 августа 2026 года, крупный пожар площадью 80 тыс. м2 произошел на Колпинском шоссе, 135, в Пушкинском районе. По предварительной информации, в здании не было автоматической пожарной сигнализации, а нормы безопасности не соблюдались.
ARTSTUDIO Moskovsky
29 августа·Деловой Петербург
Петербург стал вторым по популярности для городского отдыха в конце лета
Петербург занял второе место по популярности среди направлений для городского отдыха в последние выходные августа. Средняя стоимость аренды квартиры на этот период составила 4,8 тыс. рублей в сутки. Бронирования квартир выросли на 9% по сравнению с прошлым годом. В топ-10 регионов для загородного отдыха вошли Ленинградская область. Средний чек на летний отдых в Петербурге на двоих за 4-5 ночей составил 40–60 тыс. рублей, что на 5 тыс. рублей больше, чем в прошлом году.
29 августа·Фонтанкаапартаменты
В элитном ЖК в Петербурге полыхает мансарда. А что там за квартиры?
В элитном ЖК «Империал» на Киевской улице, 3 в Санкт-Петербурге произошел пожар на мансарде. Площадь возгорания составила 40 квадратных метров. Для ликвидации пожара привлекли 8 единиц техники и 32 человека. Пострадавших нет. В этом ЖК продается трехуровневый пентхаус с панорамными окнами за 90 миллионов рублей, а также квартиры за 46 и 57 миллионов рублей. Дом был сдан в 2014 году, рядом находится станция метро «Фрунзенская».
29 августа·Фонтанкаапартаменты
Пламя вырывается наружу. Стали известны подробности пожара в элитном ЖК в Петербурге
В Санкт-Петербурге произошел пожар на мансардном этаже 19-этажного ЖК «Империал». Возгорание в помещении площадью 40 кв. м было ликвидировано силами 32 человек и 8 единиц техники МЧС. Пострадавших нет. Прокуратура координирует действия служб. ЖК «Империал» сдан в 2014 году и включает 846 квартир.
28 августа·БН.ру
Доля коммерческих помещений в новых жилых комплексах городов-миллионников за пять лет выросла ...
Доля коммерческих помещений в новых жилых комплексах городов-миллионников России (без учёта Москвы) выросла более чем в два раза за пять лет. Если в 2021 году она составляла 3,5%, то в проектах, планируемых к вводу в 2026 году, она достигнет 8%. Рост происходил постепенно: в 2022 году — до 4%, в 2023 году — до 5%, а затем ежегодно увеличивался на 1 процентный пункт.
28 августа·Деловой Петербург
В Петербурге начали готовить проект для новой магистрали у Волхонского шоссе
На юге Санкт-Петербурга планируется строительство новой магистрали от магистрали N22 до Волхонского шоссе. Проект планировки и межевания территории для этой дороги будет разрабатывать ООО "Специализированный застройщик "Норд Сити".
28 августа·Деловой Петербург
Вокруг Пушкинского аэродрома планируют построить обходную дорогу
В Санкт-Петербурге планируется строительство обходной дороги вокруг Пушкинского аэродрома для города-спутника "Южный". Проект будет разработан до августа 2027 года по инициативе ООО "Город-спутник "Южный", которое занимается строительством нового жилого района. Магистраль будет иметь от четырёх до шести полос. В рамках проекта города-спутника "Южный" планируется возведение многоэтажных жилых домов, школ, детских садов, стоматологической поликлиники и спортивного комплекса. Реализация первого этапа строительства города-спутника, рассчитанного на 7 тыс. человек, начнется не ранее 2029 года. "Сбер" инвестирует в проект не менее 192 млрд рублей.
28 августа·Деловой Петербургапартаменты
Число пентхаусов на продажу в Петербурге к осени выросло в 1,5 раза
К осени в Петербурге число пентхаусов на первичном рынке выросло в 1,5 раза, достигнув 26 лотов общей площадью 5,8 тыс. м². Доля пентхаусов в элитном сегменте составляет 2%, в бизнес-классе – 0,4%. Средневзвешенная цена пентхаусов достигла 1,9 млн руб./м², снизившись за год на 2% из-за появления объектов бизнес-класса. За три года цена выросла более чем в 2,2 раза. Средняя стоимость пентхауса на рынке – 429 млн руб.
28 августа·БН.ру
Три района Петербурга формируют 64% строящегося жилья бизнес-класса
Василеостровский, Московский и Красногвардейский районы Санкт-Петербурга лидируют по объему строительства жилья бизнес-класса, формируя 64,2% всего предложения в городе. Эти районы также занимают первые места по площади возводимого жилья и количеству доступных лотов.
28 августа·БН.руапартаменты
ИИ как «второй пилот» и клиент 2026 года: в Санкт-Петербурге состоялся бизнес-завтрак конкурса ...
25 августа в Санкт-Петербурге состоялся бизнес-завтрак в рамках конкурса «Доверие потребителя-2026». Мероприятие прошло в конференц-зале апарт-отеля WELL. Тема завтрака: «Драйверы продаж. Как ИИ и сервис создают незабываемый путь клиента». Партнерами выступили апарт-отель WELL и холдинг AAG.
Well
28 августа·Деловой Петербург
Бизнес в Петербурге чаще стал покупать офисные здания под себя
Доля сделок по покупке бизнес-центров под собственное использование в Санкт-Петербурге за последние пять лет выросла почти до 40% от общего объёма продаж офисных зданий. Основными покупателями стали компании из секторов IT и телекоммуникаций (33%), энергетики и ритейла (по 17%). Наиболее популярным районом для покупки офисных зданий стал Петроградский (35%), на втором месте Приморский (31%), на третьем – Московский (11%). По прогнозам, доля сделок по продаже зданий в общем объёме офисной недвижимости продолжит расти. Ставка капитализации для объектов класса А к концу 2026 года прогнозируется на уровне 10,5–11,5%. С 2021 года арендные ставки в классе А выросли на 32%. В первом полугодии 2026 года объём инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга упал на треть и составил 14,1 млрд рублей.
28 августа·БН.ру
В новостройках Приморского района построена школа для 550 учеников
В Приморском районе Санкт-Петербурга завершено строительство школы на 550 учеников. Школа с двумя бассейнами и спортивным кластером расположена в центре жилого квартала «Прайм Приморский» на улице Лидии Зверевой, д. 4. Застройщик Setl Group получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
28 августа·Restate
Доля сделок без ипотеки в новостройках Петербурга достигла 12,3%
В июле 2026 года доля сделок без ипотеки и рассрочки в новостройках Санкт-Петербурга и Ленобласти достигла 12,3%, что является максимумом за последние месяцы. Средний чек по таким сделкам составил 9,03 млн рублей. Несмотря на рост числа покупателей с полной оплатой, массового перетока средств из банков в недвижимость не наблюдается. Срочные вклады населения сократились на 0,3%, но общий объем средств в банках не уменьшился. Классическая ипотека обеспечила 40,61% сделок, ипотека с маткапиталом — 22,26%, рассрочка — 23,19%. Увеличение доли сделок с полной оплатой выгодно девелоперам, ускоряя оборот средств и снижая риски.
28 августа·Деловой Петербург
Точно под запрос: помогают ли нейросети искать и оценивать недвижимость
Маркетинг недвижимости трансформируется с помощью ИИ. Нейросети помогают в поиске и оценке объектов, но требуют от девелоперов чётких и проверяемых фактов. Трафик на сайты компаний из-за ИИ не снижается, а переходы по ссылкам из ответов нейросетей имеют низкий процент отказов. Для успешного продвижения необходимо оптимизировать контент под реальные сценарии выбора пользователей, а не только под ключевые слова. Важными факторами для рекомендаций ИИ становятся экспертность, репутация, наличие отзывов и быстрая скорость сайта. Девелоперам нужно работать с выдачами нейросетей, обеспечивая точность информации. Покупателям же необходимо верифицировать ответы ИИ. Стоимость факта растёт, и выигрывает тот девелопер, кто может доказать свои сообщения документацией, динамикой строительства и другими проверенными данными. Важно согласование фактов между множеством источников.
28 августа·Фонтанка
В ГК «Лидер Групп» рассчитали, какую трёшку в Петербурге можно взять с платежом до 50 тысяч рублей
ГК «Лидер Групп» проанализировала возможность покупки трёхкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге с ежемесячным платежом по ипотеке до 50 тысяч рублей. Аналитики предлагают два сценария льготной ипотеки для семей с детьми при покупке квартир в ЖК «Аэросити 7» и «Аэросити Лайф». Первый сценарий — стандартная льготная программа, второй — субсидированная ставка, зафиксированная на весь срок кредитования. Предложение доступно при первоначальном взносе от 30,1% для трёхкомнатной квартиры площадью 62,9 кв.м стоимостью от 14,9 млн рублей, с ежемесячным платежом от 46 905 рублей. Оба проекта строятся в семейном квартале АЭРОСИТИ в Санкт-Петербурге, рядом с которым расположены школы, детские сады и остановки общественного транспорта, включая скоростной трамвай до станции метро «Купчино».
28 августа·Фонтанкаапартаменты
«Ленстройтрест» первым в отрасли подключил систему безопасности ЖК к поиску «ЛизаАлерт»
ГК «Ленстройтрест» заключила соглашение с поисковым отрядом «ЛизаАлерт» и УК «ЖИВИ-ЮГ» для повышения безопасности жилых кварталов. Инфраструктура видеонаблюдения девелопера и УК будет использоваться для помощи в поиске пропавших людей. Управляющая компания предоставит записи с камер наружного наблюдения для оперативного реагирования на запросы «ЛизаАлерт». Специалисты отряда проведут аудит жилых кварталов и прилегающих территорий для выявления уязвимых мест и дадут рекомендации по размещению дополнительных камер. Также будут проводиться профилактические мероприятия для детей и взрослых. Под управлением УК «ЖИВИ-ЮГ» находится около 70 объектов, на которых установлено порядка 490 камер видеонаблюдения.
27 августа·Деловой Петербург
Кузьмоловскому поселению под Петербургом одобрили масштабную застройку
В Кузьмоловском поселении Ленинградской области одобрили масштабную застройку, предусматривающую комплексное развитие территории (КРТ) на 57 га. Планируется строительство около 590 тыс. м² жилья для 17 тыс. человек с предельной высотой застройки до 21 этажа. Также в планах создание туристического кластера на 29,2 га с гостиницами на 2350 номеров. Проект предполагает создание более 4 тыс. новых рабочих мест за счет производственных, социальных и коммерческих объектов. Для обеспечения инфраструктуры запланированы новые очистные сооружения и увеличение коммунальных мощностей. Главным ограничителем развития остается транспортная связность. В то же время, в Фёдоровском поселении выбран сценарий сохранения малоэтажного характера с ростом населения до 21,2 тыс. человек.
27 августа·Деловой Петербургапартаменты
Комплекс Академии танца Эйфмана в Петербурге ввели в эксплуатацию
Комплекс зданий Академии танца Бориса Эйфмана на Большой Пушкарской улице в Петербурге введён в эксплуатацию. В состав комплекса вошли спальный корпус для учащихся с залами для хореографии и апартаменты для артистов. Разрешение выдано на два объекта: спальный корпус для учащихся (Большая Пушкарская, дом 9, строение 1) и комплекс апартаментов для артистов (Большая Пушкарская, дом 7, литера А), который был реконструирован. Строительство спального корпуса велось с нуля, апартаменты для артистов – результат реконструкции дома Басевича. Сохранившуюся часть фасада встроили в бетонные конструкции нового здания. Работы по реконструкции дома Басевича затянулись, госконтракт с подрядчиком ООО "ПСБ "Жилстрой" заключали ещё в 2022 году, сроки неоднократно сдвигались.
27 августа·БН.ру
24 сентября в Петербурге пройдет юбилейный WEB REALTOR 2026
24 сентября в Санкт-Петербурге состоится XX WEB REALTOR — крупное профессиональное событие рынка недвижимости города и области. Мероприятие пройдет в отеле PALACE BRIDGE. Ожидается участие более 1500 человек: риелторов, руководителей агентств, застройщиков, представителей банков, государственных органов, сервисных и технологических компаний.
27 августа·Деловой Петербург
В Петербурге завершили экспертизу Апраксина двора для привлечения инвесторов
В Петербурге завершилась государственная историко-культурная экспертиза Апраксина двора. Впервые выделены отдельные объекты комплекса, такие как Александровская, Мариинская и Суконная линии, Мариинская гостиница и различные торговые ряды. Это упростит привлечение инвестиций в сохранение объектов, так как для каждого будет составлено отдельное охранное обязательство. Ранее единое обязательство тормозило вовлечение зданий в хозяйственный оборот. Апраксин двор занимает 14 гектаров и имеет богатую историю с XVIII века. Комплекс находится под охраной государства с 1993 года. Городу принадлежит более 20 земельных участков, свыше 20 зданий и более 120 помещений на территории комплекса общей стоимостью около 1,6 млрд рублей. Эксперты предлагают рассмотреть продажу части недвижимости инвесторам для ускорения восстановления территории.
27 августа·РБК Недвижимость
В «Домклик» назвали регионы — лидеры по доле малогабаритного жилья
Санкт-Петербург и Ленинградская область стали лидерами по доле малогабаритного жилья. Эти регионы также занимают первые места по количеству ипотечных сделок с малогабаритными квартирами в новостройках.
27 августа·Деловой Петербург
Каждый третий арендодатель потратил на жильё для гостей более 200 тыс. рублей
Треть российских арендодателей посуточного жилья вложили более 200 тыс. рублей в улучшение своих объектов за последний год. Средняя сумма инвестиций составила около 135 тыс. рублей. 95% арендодателей инвестировали в комфорт гостей, чаще всего в текстиль, посуду и предметы интерьера. Почти половина арендодателей отметили рост потока гостей и положительных отзывов после обновлений. 63% планируют продолжать вложения в следующем году. Наиболее важными атрибутами гостеприимства названы готовность быть на связи (91%), комфорт проживания (87%) и тёплое общение (85%). Рынок посуточной аренды в Петербурге становится профессиональнее: на "Авито Путешествия" представлено 27 тыс. предложений, и конкуренция вытесняет объекты без вложений. Средняя стоимость посуточной аренды квартиры в Петербурге в июне составила около 6 тыс. рублей, что на 1% выше, чем годом ранее.
27 августа·Деловой Петербург
Петербуржцам нужно копить на московскую студию дольше, чем якутам и москвичам
Жителям Санкт-Петербурга для покупки студии в Москве потребуется около 9 лет, в то время как москвичам — 6,4 года. Средняя стоимость студии в Москве составляет 14,1 млн рублей. Жители Ямало-Ненецкого АО и Камчатского края могут накопить на такую студию быстрее всего — за 5,7-5,9 года. В Петербурге восток города стал одной из главных локаций по продажам студий и однокомнатных квартир, где на них пришлось до 85% сделок. Средний чек в Невском районе — 11,55 млн рублей, в Красногвардейском — 8,56 млн. Ипотека использовалась в 63% сделок. За год новостройки в Петербурге подорожали на 30,5%, средний бюджет покупки достиг 17,77 млн рублей. Доля строящегося жилья в Петербурге и Ленобласти за пять лет сократилась с 13,1% до 8,4% от общероссийского объёма.
27 августа·Деловой Петербург
Как девелоперы меняют стандарты застройки петербургской агломерации
В Ленобласти, в частности в северо-восточной части Новосергиевки Всеволожского района, меняются стандарты застройки. Девелоперы делают акцент на опережающее создание социальной инфраструктуры и дорожного каркаса. В Новосергиевке, где освоение началось после исчерпания площадок в Кудрово, планируется среднеэтажный микрорайон на 10 тыс. человек с функциональным зонированием на жилую и общественно-деловую зоны. В настоящее время здесь возводится 105 тыс. м² жилья в рамках двух проектов от "Евроинвест Девелопмент" и группы "Аквилон" со сроками сдачи в 2027–2029 годах. Средневзвешенная стоимость предложения в локации составляет 199 тыс. рублей за м², что на 4% выше среднего уровня по Ленобласти. Развитие локации также будет стимулироваться открытием станции метро "Кудрово" и строительством 2–4-го этапов ШМСД.
27 августа·Restate
Строительные компании Петербурга увеличили убытки и снизили прибыль сектора
В первом полугодии 2026 года прибыль средних и крупных предприятий Санкт-Петербурга до налогообложения снизилась до 79,6% от уровня прошлого года. Основной причиной стал строительный сектор: убытки компаний отрасли достигли 29,19 млрд рублей. Почти 29% строительных организаций города завершили полугодие с убытками, что на 40% больше, чем годом ранее. Рост издержек, замедление спроса и ужесточение условий финансирования давят на застройщиков. Девелоперы пересматривают инвестиционные планы, сокращают объемы строительства и откладывают запуск новых проектов. Для покупателей это означает возможное сокращение предложения и задержки в реализации жилых комплексов. Собственники уже построенных объектов сталкиваются с замедлением продаж и снижением ликвидности. Рынок меняется: часть компаний оптимизирует расходы и ищет новые форматы жилья, другие сокращают активность. В Москве конкуренция между проектами и девелоперами остается выше.
27 августа·Фонтанкаапартаменты
Здоровый образ жизни с ЖК «17 линия»
Жилой комплекс «17 линия» расположен в центре Василеостровского острова, в 15 минутах ходьбы от метро «Василеостровская». В 5-10 минутах ходьбы от комплекса находится спортивный кластер, включающий фитнес-клуб (160 м), центр хоккея (500 м), центр спорта Василеостровского района (660 м), премиальный фитнес-клуб (700 м), спортивную школу олимпийского резерва (700 м) и плавательный бассейн СКА (880 м). В составе ЖК — два корпуса высотой 9 и 10 этажей, встроенный детский сад, подземный паркинг и отреставрированное историческое здание под досуговый центр. Квартиры предлагаются с предчистовой или полной отделкой.
27 августа·Фонтанка
Застройщик подарил городу построенный участок Соколиной улицы
Застройщик «Терминал-Ресурс» передал городу построенный участок Соколиной улицы, обеспечивающий подъезд к жилым комплексам «Образцовый квартал 14» и «Образцовый квартал 15». Это часть проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах» площадью 316 га на въезде в Пушкин. Новая дорога станет частью транспортной инфраструктуры Пушкинского района и в будущем получит продолжение до КВЦ «Экспофорум», что разгрузит Петербургское шоссе. Соколиная улица названа в память об исторической дороге XVIII века, ведшей в Баболовский парк.
27 августа·Фонтанка
Старт продаж нового дома в ЖК «Ручьи»
Группа ЛСР начала продажи квартир в новом корпусе № 23 жилого комплекса «Ручьи» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Предлагаются студии, 1- и 2-комнатные квартиры с чистовой отделкой. В корпусе предусмотрена система «умный дом». На территории комплекса уже функционируют детский сад, школа с бассейном, магазины и пункты выдачи. Рядом находится железнодорожная станция, а в перспективе планируется открытие станции метро.
27 августа·Фонтанкаапартаменты
На одной волне с «Группой ЛСР»
Группа ЛСР выступила партнером фестиваля «Фонтанка SUP», поддержав идею активного и комфортного городского образа жизни. Компания организовала пространство для отдыха и фотосессий на фестивале. Участие в мероприятии подчеркивает важность водной среды для застройщика, что находит отражение в проекте ЖК «Пулково Лейк», где близость к воде станет частью повседневной жизни жителей.
26 августа·Restate
На юге Петербурга обновили 14 км дорожного покрытия для жилья и бизнеса
В Красносельском районе Санкт-Петербурга завершён капитальный ремонт 14 км дорожного покрытия Петергофского и Волхонского шоссе. Обновлено более 200 тысяч кв. м асфальта. Это улучшит транспортную доступность для жителей, девелоперов и арендаторов недвижимости в южных пригородах. На Петергофском шоссе отремонтировано 7 км, на Волхонском шоссе — также 7 км. Работы направлены на повышение привлекательности и ликвидности жилых и коммерческих объектов, ускорение сроков реализации проектов и потенциальный рост цен на недвижимость. Ремонт является частью программы развития транспортной инфраструктуры города и способствует поддержанию спроса на жильё и запуску новых проектов.

Материалы принадлежат их изданиям. apartmint публикует заголовок и краткое изложение со ссылкой на первоисточник.