Новости недвижимости и апартаментов Санкт-Петербурга

Рынок недвижимости Петербурга: цены, сделки, ипотека, новые проекты. Материалы именно про апартаменты помечены отдельно. Обзор из открытых источников — заголовок ведёт на первоисточник. RSS →

Октябрь 2026

14 октябряДеловой Петербург
Акционеры ПИК одобрили делистинг и отказ от публичного статуса
Акционеры ПИК одобрили делистинг акций и отказ от публичного статуса компании. Решение принято заочно, за него проголосовали 99,99950% участников. Компания намерена обратиться в Банк России с заявлением об освобождении от обязанности раскрывать информацию и подать заявления о делистинге акций на биржи. Название компании изменится на АО "ПИК СЗ". Основной мотив — экономия на издержках публичности. Отчетность за первое полугодие 2026 года показала снижение выручки на 12% и чистой прибыли в 2,2 раза. Ранее мажоритарий предлагал выкуп акций по разным ценам, но не все предложения были согласованы.
14 октябряДеловой Петербург
Петербург и Ленобласть обсудят совместное развитие территорий
Петербург и Ленобласть обсудят совместное развитие территорий на архитектурной биеннале, которая стартует 11 ноября. Основные темы: синхронизация развития города и области, новые транспортные артерии, точки притяжения и проекты, затрагивающие обе территории. Также будут обсуждаться инструменты инвестиционной привлекательности, мастер-планирование и редевелопмент. Горожане смогут задать вопросы о развитии архитектурного облика города и образовательных инициативах. Ранее сообщалось об усилении присутствия федеральных застройщиков в Петербургской агломерации, преимущественно в Ленобласти, из-за дефицита площадок и высокой цены земли в Петербурге. В первом полугодии 2026 года число ДДУ в Ленобласти выросло на 40%, в Петербурге сократилось на 1,5%. Доля Ленобласти в сделках агломерации увеличилась до 42%, на нее пришлось 71% новых запусков.
14 октябряДеловой Петербург
ЖК с паркингом разрешили в проекте Мытного двора в центре Петербурга
В центре Петербурга, на Евгеньевской улице, разрешено строительство жилого комплекса с паркингом на месте Мытного двора. Проект, разработанный бюро "Евгений Герасимов и партнёры" и реализуемый группой Formula City, предусматривает возведение нового ЖК с восстановлением исторического облика зданий Мытного двора, памятника регионального значения. Общая площадь квартала составит 37,15 тыс. м², жилая — 27 тыс. м². Планируется вывод на рынок 259 лотов. Исторические корпуса будут отреставрированы и интегрированы в структуру квартала. Максимальная высота застройки составит 21 метр. Общие инвестиции оцениваются в 18–20 млрд рублей.
14 октябряRestate
Петербург переложит на девелоперов 68% расходов на социнфраструктуру
С 2027 по 2029 год инвесторы в Санкт-Петербурге будут покрывать 68% расходов на социальную инфраструктуру, в то время как бюджет города выделит оставшиеся 32%. В 2020 году эта доля составляла 19%. В отдельных проектах нагрузка на застройщиков уже достигает 60-70 тысяч рублей на квадратный метр жилья. В 2025 году инвесторы впервые обеспечили большую часть финансирования социальных объектов — 55%. Город планирует направить на Адресную инвестиционную программу за три года 781 млрд рублей, из которых около 500 инфраструктурных объектов будут построены с привлечением внебюджетного финансирования. Также рассматривается расширение участия застройщиков в строительстве дорог.
14 октябряДеловой Петербург
Почти 120 стройкомпаний подали на банкротство в Петербурге с начала года
С начала 2026 года в Санкт-Петербурге было инициировано 127 дел о банкротстве строительных компаний, что ставит город на второе место в России после Москвы. Всего по стране за три квартала зарегистрировано 1,62 тыс. таких дел, что на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По состоянию на начало октября, в России в процессе банкротства находятся 8,059 тыс. юридических лиц из стройотрасли, из них 625 — в Петербурге. В основном банкротятся региональные девелоперы.
14 октябряРБК Недвижимость
Петербург стал первым по росту цен на вторичное жилье среди мегаполисов
Петербург занял первое место среди мегаполисов России по росту цен на вторичное жилье в третьем квартале. Рост цен наблюдался во всех крупных городах, что отчасти объясняется перетоком спроса с рынка новостроек на вторичный рынок.
14 октябряФонтанка
Группа Аквилон входит в ТОП-3 лидеров продаж новостроек в Ленинградской области
Группа Аквилон вошла в ТОП-3 лидеров продаж новостроек в Ленинградской области по итогам сентября 2026 года, согласно данным портала «Пульс продаж новостроек». Компания реализует более 185 тыс. кв. м жилья в четырех проектах комфорт плюс класса во Всеволожском районе: ЖК «Аквилон РИВА» (две очереди в Мурино), «Аквилон РекаПарк» (две очереди в Новосергиевке), «Аквилон Янино» (два корпуса) и ЖК «Аквилон Верба» (первая очередь в поселке Янино). Общий объем жилого фонда составит 4987 квартир. Проекты строятся по концепции «Разумный девелопмент». Доля «семейной ипотеки» в сделках Группы Аквилон в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составила 56%, рассрочкой воспользовались 22% клиентов, другими ипотечными программами — 16%, 100% оплатой — 6%. Проект «Аквилон Янино» будет введен в эксплуатацию в ближайшее время; оба корпуса распроданы более чем на 70%.
14 октябряФонтанкаапартаменты
Время выбирать: новые старты продаж и выгодные условия покупки
20 октября 2026 года в 19:00 состоится бесплатный вебинар от «Петербургской Недвижимость» на тему «Время выбирать: новые старты продаж и выгодные условия покупки». Эксперты представят новые проекты и актуальные старты продаж, расскажут об условиях покупки. На вебинаре будут презентованы старты продаж квартир в проекте «Сэтл Ривьера» и цены в ЖК «Сэтл Дворцовый». Также разберут реальные кейсы покупки квартир в новостройках. Участие бесплатное, требуется предварительная регистрация.
13 октябряДеловой Петербург
Инвестор недостроенного зоопарка в Петербурге рискует стать банкротом
Инвестор недостроенного зоопарка в Петербурге, ООО "Сотэкс", рискует стать банкротом из-за долгов по оплате подрядных работ по отделке помещений ЖК "Life-Лесная" на Новолитовской улице. Конкурсный управляющий ООО "СК Квазар" уведомил о намерении подать заявление о банкротстве "Сотэкса" в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти. Суд взыскал с "Сотэкса" 8,06 млн рублей задолженности и 806,4 тыс. рублей неустойки. "Сотэкс" считает это давлением и заявляет о наличии встречных требований, превышающих взысканную сумму. Ранее "СК Квазар" уже публиковала аналогичное уведомление, но иск не подала. Соглашение о строительстве нового зоопарка в Юнтолово было подписано летом 2026 года на ПМЭФ. Планируется перевезти туда Музей Арктики и Антарктики. Общая площадь построек может превысить 100 тыс. м², а ежегодный поток посетителей оценивается в 3,5 млн человек.
Life Apart Октябрьская
13 октябряДеловой Петербург
В Петербурге разрыв между ценой м2 в объявлениях и сделках составил 23,5%
Осенью 2026 года разрыв между ценой квадратного метра в объявлениях и фактических сделках в Санкт-Петербурге составил 23,5%. По России этот показатель на первичном рынке снизился до 15,2% из-за ажиотажного спроса перед изменением условий «Семейной ипотеки». В Москве разрыв составил 32,2%, в Краснодарском крае — 25,9%, в Татарстане — 18%. В сентябре стоимость квадратного метра в новостройках России увеличилась до 194,6 тыс. рублей (+10,1% за год), в готовом жилье — до 131,7 тыс. рублей (+12,1%). В Петербурге цена квадратного метра готового жилья составила 372,1 тыс. рублей, новостроек — 281,4 тыс. рублей. Спрос на первичное жилье в Петербурге в сентябре снизился до 39% распроданности. В сентябре в Петербурге и Ленобласти заключено более 6 тыс. договоров долевого участия, что на треть больше, чем в августе.
13 октябряДеловой Петербургапартаменты
Как старые фабричные цеха в центре Петербурга превращаются в современные лофты
Территория бывшей трикотажной фабрики "Красное знамя" на Петроградской стороне в Санкт-Петербурге преобразуется в многофункциональный квартал Avant. Девелопер AAG реставрирует исторические корпуса фабрики, построенные в духе конструктивизма по проекту Эриха Мендельсона, и приспосабливает их под лофт-апартаменты, спа и коммерческие объекты. Сохраняются фасады, несущие каркасы и историческая расстекловка. В рамках проекта также предусмотрено новое жильё, коммерческие и общественные пространства, новая улица и парк. Девелопер также выкупает соседние здания для включения в единый проект, создавая целостную городскую среду. Это один из крупнейших проектов AAG, связанных с объектами культурного наследия.
Avant Fabrik
13 октябряДеловой Петербург
"ДП" проведёт осеннюю конференцию по рынку коммерческой недвижимости Петербурга
18 ноября 2026 года в Санкт-Петербурге состоится осенняя конференция по рынку коммерческой недвижимости, организованная "Деловым Петербургом". Мероприятие будет посвящено обсуждению текущей ситуации на рынке, включая инвестиции, офисную, индустриальную, торговую и гостиничную недвижимость. Особое внимание будет уделено поиску точек роста, сохранению стабильности в различных сегментах и возможным решениям для поддержки рынка. В рамках конференции пройдут дискуссии о запросах инвесторов, текущих объемах предложения и ставках, а также о новых стратегиях привлечения трафика и перспективах развития отрасли.
13 октябряДеловой Петербург
На жильё для детей-сирот в 2027 году в Петербурге направят 7,5 млрд рублей
В 2027 году на приобретение жилья для детей-сирот в Санкт-Петербурге направят 1,6 млрд рублей. Общие расходы на программу обеспечения доступным жильём в 2027 году составят 7,5 млрд рублей, из которых 5,9 млрд рублей пойдут на улучшение жилищных условий льготных категорий граждан. На следующий год на программу предусмотрено 9,9 млрд рублей, а на период 2027–2029 годов — 28,3 млрд рублей. Ожидается, что к концу 2027 года жилищный фонд увеличится на 43 тыс. м², в том числе за счёт выкупа 37,3 тыс. м² жилья. В течение следующих трёх лет город планирует приобрести около 100 тыс. м² жилья. Жильё для детей-сирот предоставляется полностью готовым к проживанию, с мебелью и бытовой техникой. Также с начала 2026 года выплаты на содержание детей-сирот приравнены к прожиточному минимуму и составляют 20 тыс. рублей на ребёнка.
13 октябряДеловой Петербург
Госэкспертиза одобрила проект стройки новой магистрали до Волхонского шоссе
Проект строительства новой магистрали №3 от новых кварталов в Московском районе Петербурга до Волхонского шоссе получил положительное заключение экспертизы. Проект подготовило ООО "Специализированный застройщик "Норд Сити"". Застройщиком выступает комитет по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга. Дата заключения экспертизы — 12 октября 2026 года. Ранее в марте были утверждены проекты планировки территорий для развития дорожной сети в пяти районах города, включая одобрение реконструкции развязки Пулковского, Волхонского и Киевского шоссе. Проект новой развязки на Пулковском и Волхонском шоссе утвердили в апреле. Реконструкция пройдет в два этапа, включая работы на Волхонском шоссе со строительством развязки на пересечении с Пулковским.
13 октябряДеловой Петербург
Застройку деревни Низино упаковали в КРТ
В деревне Низино Ломоносовского района Ленинградской области будет реализован проект комплексного развития территории (КРТ) с инвестициями 23 млрд рублей. Группа «МАВИС» займется застройкой участка площадью более 49 га, где планируется возвести десять домов высотой до восьми этажей общей жилой площадью 185 тыс. м². В рамках проекта также построят школу на 675 мест, два детских сада минимум на 400 мест, дороги, инженерные сети, спортивные и торговые объекты, а также благоустроенные общественные пространства и велодорожки. Социальная инфраструктура будет передана в публичную собственность. Проект рассчитан на 11 лет, до сентября 2037 года. Особое внимание уделят озеленению территории, примыкающей к объекту культурного наследия «Водоподводящая система Петергофа».
13 октябряRestate
Ипотека на новостройки Петербурга прибавила 10% за год
За январь-август 2026 года банки Санкт-Петербурга выдали на 10% больше ипотечных займов на новостройки по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Объем выдачи в деньгах вырос на 11,6%. В августе наблюдался всплеск выдачи льготных кредитов (+13,5% в объеме), в то время как рыночная ипотека сократилась на 4,7%. Покупатели спешили оформить сделки до изменения правил льготной ипотеки с 1 октября 2026 года. В Ленинградской области за январь-август количество кредитов на первичное жилье увеличилось на 8%, объем выдачи поднялся на 6,4%.
13 октябряДеловой Петербург
Петербург обошёл Москву по числу комнат в коммуналках на продаже
В начале октября в Санкт-Петербурге на продажу было выставлено около 1000 комнат в коммунальных квартирах, что превышает показатель Москвы (595 лотов). Это составляет 7% от общего числа таких предложений в России. Аналитики связывают лидерство Петербурга с миграционным притоком прошлых лет. Общее количество объявлений о продаже комнат в коммунальных квартирах на ЦИАНе сократилось на 25% по сравнению с прошлым годом. Другие эксперты отмечают рост предложения на 5-10%, связывая его с ограниченным спросом и дорогой ипотекой. Средняя цена квадратного метра в коммунальных квартирах Петербурга в июне 2025 года составила 161,3 тыс. рублей, при этом цены на комнаты в городе снизились на 3,3% за год.
13 октябряДеловой Петербург
Налоговики стали реже подавать иски о взыскании долгов с петербуржцев
В первом полугодии 2024 года налоговые органы Санкт-Петербурга подали в суды 4,75 тыс. исков о взыскании долгов с граждан на сумму 210,13 млн рублей. Суды рассмотрели 2,19 тыс. обращений, взыскав 38,3 млн рублей. Около 3 тыс. заявлений были отклонены из-за пропуска срока исковой давности. Эксперты связывают снижение числа исков с введением Единого налогового счета (ЕНС) в 2023 году и изменениями в процессуальном порядке взыскания, позволяющими проводить часть процедур во внесудебном порядке. Также отмечается, что значительная часть исков отклоняется из-за истечения срока давности, а также из-за погашения долга ответчиками в ходе процесса или перерасчетов суммы задолженности.
13 октябряДеловой Петербург
Места в паркингах петербургских новостроек подорожали до 2,4 млн рублей
Средняя стоимость машино-места в новостройках Санкт-Петербурга выросла с 1,57 млн рублей в августе 2025 года до 2,43 млн в августе 2026 года, увеличившись более чем в 1,5 раза. При этом количество проданных мест за тот же период сократилось почти на треть — с 268 до 187. Средний чек сильно зависит от класса проекта: в массовых ЖК цены могут составлять 0,5–1 млн рублей, тогда как в дорогих комплексах достигают нескольких миллионов. Например, в ЖК "Визионер" средний чек в июле составлял около 5,72 млн рублей, а в "Коллекционере" — 6,35 млн. Девелоперы лоббируют смягчение градостроительных требований к количеству парковочных мест, так как текущие нормативы не всегда соответствуют спросу и экономике строительства.
13 октябряФонтанкаапартаменты
Коммуналки под студии: как в Петербурге зарабатывают на расселении квартир
Рынок переоборудования коммунальных квартир в апартаменты и хостелы в Петербурге достиг «цивилизованной» стадии. Ранее, около семи лет назад, наблюдался расцвет проектов по расселению коммуналок под апарты и хостелы, а также продажу комнат. По состоянию на 01.10.2025 в городе насчитывалось 56,3 тыс. коммунальных квартир с 193 тыс. семей. Город планирует ежегодно расселять 2 тыс. коммуналок. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры в сентябре 2026 года составляла 11,2 млн руб., студии — 9,6 млн руб., а «микро-студии» — 7,6 млн руб. Средняя ставка аренды студии или однокомнатной квартиры в августе составляла 40,3 тыс. рублей в месяц, что на 10% меньше, чем годом ранее. Аренда комнаты в коммуналке обходится в среднем в 17-18,1 тыс. рублей в месяц, что примерно на 55% дешевле студии или однокомнатной квартиры. Если четыре комнаты в коммуналке сдавать по 17 тыс. рублей в месяц, годовая выручка составит 816 тыс. рублей.
12 октябряРБК Недвижимость
Москва и Петербург сравнялись по доходности от сдачи жилья в аренду
В третьем квартале доходность от сдачи жилья в аренду в Москве и Санкт-Петербурге снизилась и составила 4,5% годовых. Таким образом, две столицы сравнялись по этому показателю.
12 октябряДеловой Петербург
Петербуржцам предложат деньги вместо квартиры при выселении из-за сноса
В Санкт-Петербурге власти города предлагают новый механизм для граждан, выселяемых из-за сноса домов или изъятия земли под государственные нужды. Вместо предоставления другого жилья по договору социального найма, им смогут предложить денежную компенсацию. Это право возникает при отказе от другого жилья или при отсутствии свободного государственного жилищного фонда. Размер возмещения будет включать рыночную стоимость занимаемого помещения и все связанные с переездом убытки. Выплатами будут заниматься администрации районов. Проект направлен на ускорение процесса расселения и предоставление гражданам возможности самостоятельно выбрать новое жилье, учитывая дефицит государственного жилого фонда в городе. Реализация проекта потребует дополнительных бюджетных средств.
12 октябряRestate
Новостройки Петербурга дорожают быстрее продаж
В январе-сентябре 2026 года в Петербурге и Ленобласти продано 49,4 тыс. квартир на 494 млрд рублей. Число сделок выросло на 9,3% год к году, площадь — на 10,3%, а денежный объем — на 23,3%. Средний чек поднялся до 10 млн рублей, а средняя стоимость квадратного метра — до 274 тыс. рублей. В сентябре продажи выросли на 33% к августу, выручка достигла 68,3 млрд рублей. Setl Group сохранил лидерство с 88,9 млрд рублей продаж. RBI и ПСК показали наибольший рост денежных продаж (118% и 70% соответственно).
12 октябряДеловой Петербург
Для семейной ипотеки в Петербурге и Ленобласти нужен доход от 206 тыс. рублей
С 1 октября 2026 года в Петербурге и Ленобласти для получения семейной ипотеки потребуется доход от 205,7 тыс. рублей для семьи с одним ребенком. Ставка по программе будет дифференцирована от 4% до 12% годовых. Максимальные суммы кредита увеличены до 18 млн рублей для семей с тремя и более детьми. По расчетам, доход заемщика с одним ребенком должен вырасти на 79% в регионах и вдвое в столичных агломерациях по сравнению с предыдущими условиями. В сентябре 2026 года в Петербурге и Ленобласти заключили более 6 тыс. договоров долевого участия, что на треть больше, чем в августе.
12 октябряДеловой Петербург
В Петербурге раскрыли схему с ипотеками на 155 млн рублей
В Петербурге раскрыта мошенническая схема с оформлением льготных ипотек на 155 млн рублей. Фигуранты искали подставных заёмщиков и с использованием фиктивных документов оформляли ипотечные кредиты на строительство частных домов. Всего было оформлено не менее 13 кредитов на сумму свыше 154,8 млн рублей. Для создания видимости целевого расходования средств строительство домов начинали, но объекты не достраивались или возводились с использованием дешёвых материалов, что позволяло присваивать значительную часть средств. Задержаны трое предполагаемых участников схемы. Возбуждены уголовные дела по статье о мошенничестве.
12 октябряДеловой Петербург
Ввод офисов в Петербурге в 2026 году окажется на 70% ниже планов
Ввод офисной недвижимости в Санкт-Петербурге в 2026 году ожидается на 70% ниже первоначальных планов. Вместо анонсированных 141,5 тыс. м², будет введено только 39,7 тыс. м². Оставшиеся 101,8 тыс. м² переносятся на 2027 год. Причинами корректировки сроков ввода девелоперы называют изменение экономических условий и текущий спрос. За восемь месяцев 2026 года в городе ввели два офисных объекта общей площадью 9 тыс. м². До конца года запланирован выход ещё шести проектов (30,7 тыс. м²). Ввод ещё 13 проектов сдвинут на следующий год.
12 октябряБН.ру
Важная новация в семейной ипотеке
С 1 октября изменяются условия семейной ипотеки: процентные ставки и максимальные суммы льготного кредита будут зависеть от количества детей в семье и региона проживания. Эксперты анализируют возможное влияние этих изменений на покупателей и застройщиков.
12 октябряФонтанкаапартаменты
Квартиры в рассрочку от «Группы ЛСР» с комфортным взносом*
Группа ЛСР предлагает программы рассрочки на готовые квартиры в сданных жилых комплексах. Предложение действует с 1 по 31 октября 2026 года. Минимальный первоначальный взнос — 30%, срок рассрочки — 6 месяцев или 1 год. Акция распространяется на объекты в ЖК «Ржевский парк», «Большая Охта» и «Цивилизация на Неве».
11 октябряДеловой Петербург
Кафе и рестораны заняли 35% площадей на Невском проспекте
За 9 месяцев 2026 года на Невском проспекте открылось и было анонсировано 49 магазинов и заведений общественного питания, при этом закрылось 60. Общепит занимает 35% площадей на Невском проспекте, что остается стабильным показателем по сравнению с прошлым годом. Среди новых открытий — ресторан "Большая грузинская кухня", новая точка Coffee Anytime. Среди закрытий — ресторан "Сиртаки", бар Kriek и "Кофейня № 1". На Кирочной улице открылось бистро Frangipani, на Васильевском острове — ресторан Patu 11/08, на набережной реки Мойки — кофейня ABC Coffee Roasters. На Петроградской стороне открылся бар "8½", на улице Пестеля — "Рестик Франс". На набережной Обводного канала открылась кофейня Big Braza. Эксперты отмечают, что операторы стали точнее работать с концепцией и аудиторией, а также добавляют событийную программу и культурную составляющую для привлечения гостей.
10 октябряДеловой Петербург
Неаварийные здания–памятники Петербурга смогут получить льготные кредиты
В Санкт-Петербурге расширена программа льготного кредитования для восстановления объектов культурного наследия (ОКН). Теперь кредиты по сниженной ставке доступны не только для аварийных зданий, но и для тех, что требуют ремонтно-реставрационных работ. В городе насчитывается 30 ОКН, из которых 11 находятся в удовлетворительном состоянии. Среди них — комплекс тюрьмы "Кресты" (площадь 41,6 тыс. м², инвестор — ГК КВС), который станет первым объектом в Петербурге, возрождаемым с привлечением льготного федерального кредита. Стоимость работ оценивается в 17–20 млрд рублей. Также планируется реставрация дома Форша под отель (инвестор — Academia). По состоянию на 1 октября 2026 года в России заключены кредитные договоры на 37 ОКН на 16,8 млрд рублей. В Петербурге по льготной ставке восстанавливаются два объекта: "Дача XIX в." (дача Головина) под ресторан и "Мытный двор" под апартаменты.
Port Comfort on Ligovskiy Port Comfort by Petrovskiy

Материалы принадлежат их изданиям. apartmint публикует заголовок и краткое изложение со ссылкой на первоисточник.